Αρχική Δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση το σχέδιο νόμου με τίτλο: «Εκσυγχρονισμός του Ελληνικού Κτηματολογίου, νέες ψηφιακές υπηρεσίες και ενίσχυση της ψηφιακής διακυβέρνησης»ΜΕΡΟΣ Α’ ΕΚΣΥΓΧΡΟΝΙΣΜΟΣ ΤΟΥ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α’ ΣΚΟΠΟΣ ΚΑΙ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ Άρθρο 1 ΣκοπόςΣχόλιο του χρήστη Π. ΔΗΜΗΤΡΕΛΟΥ | 9 Ιουλίου 2021, 11:07
  • Σχόλιο του χρήστη 'Π. ΔΗΜΗΤΡΕΛΟΥ' | 9 Ιουλίου 2021, 11:07

    Κάποιοι δεν γνωρίζουν ή επιμένουν να ξεχνάνε, ότι το σύστημα του Κτηματολογίου αναφέρεται σε νομικά κυρίως δικαιώματα, όπως είναι η κυριότητα, η επικαρπία, η υποθήκη κ.λ.π. Η απουσία και απαξία της νομικής διάστασης του Κτηματολογίου αποτελεί σοβαρή αιτία και της καθυστέρησης ολοκλήρωσής του σε όλη την ελληνική επικράτεια και της προβληματικής λειτουργίας του εκεί που έχει ολοκληρωθεί και λειτουργεί. Με το Ν.4512/18 ορίσθηκε η καθολική κατάργηση των Υποθηκοφυλακείων της χώρας, μία απόφαση που προφανώς δεν συντομεύει την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης και την λειτουργία ορθού και ασφαλούς για τις εμπράγματες συναλλαγές κτηματολογίου, αφού στο μεγαλύτερο ποσοστό της ελληνικής επικράτειας δεν υπάρχει Κτηματολόγιο και συνεπώς ο θεσμός του Υποθηκοφυλακείου θα εξακολουθήσει να λειτουργεί για αρκετά ακόμη χρόνια. Το υπό διαβούλευση νομοσχέδιο πρέπει οπωσδήποτε να συμπεριλάβει, όταν κατατεθεί στην Βουλή, 2 πολύ σημαντικές νομοθετικές προτάσεις. Αυτές αφορούν στην εξωδικαστική επίλυση των ‘’Αγνώστου Ιδιοκτήτη’’ ακινήτων, με την οποία απαλλάσσονται από άσκοπη δικαστική ταλαιπωρία εκατοντάδες χιλιάδες πολιτών και ακινήτων σε όλη την Ελλάδα, αποφορτίζονται από αντίστοιχο αριθμό εκκρεμών σήμερα υποθέσεων τα βεβαρυμένα πινάκια των Πρωτοδικείων της χώρας, διευκολύνεται το έργο των Δικηγόρων και των Υποθηκοφυλάκων και μάλιστα στην παρούσα δυσχερή περίοδο λειτουργίας με μέτρα covid και τέλος οι δικαιούχοι πολίτες, αφού γλιτώσουν από σοβαρές δικαστικές δαπάνες, μπορούν αμέσως να αξιοποιήσουν το ακίνητό τους και όχι να περιμένουν έξι και επτά χρόνια. Το ίδιο σημαντική είναι και η νομοθετική πρόταση που αναφέρεται στην ένταξη των συναδέλφων νομικών-δικηγόρων, που έχουν την ιδιότητα του Υποθηκοφύλακα και υπηρετούν ως διευθυντές στα Υποθηκοφυλακεία της χώρας. Εάν η διοίκηση του Κτηματολογίου τους θεωρεί χρήσιμους, απαραίτητους και σε κάποιο βαθμό βεβαίως και αναντικατάστατους, όπως διατείνεται θα πρέπει έστω και τώρα να φροντίσει να διασφαλίσει τον όσο τον δυνατόν μεγαλύτερο χρόνο παραμονής τους και τον όσο το δυνατόν μεγαλύτερο αριθμό τους. Οι 2 αυτές προτάσεις είναι έτοιμες, γνωστές και κατατεθειμένες στο Γραφείο του αρμόδιου Υφυπουργού κ. Γ. Στύλιου και πρέπει να συμπεριληφθούν οπωσδήποτε στο νέο νόμο για το Κτηματολόγιο. Έτσι θα δικαιωθεί, έστω και εκ των υστέρων (βλ. άρθρο 11 του Ν.1999/91) και ο πατέρας του σημερινού Πρωθυπουργού αείμνηστος Κωνσταντίνος Μητσοτάκης, γιατί η νομοθετική πρόταση για τους Υποθηκοφύλακες υπενθυμίζει την υποχρέωση εφαρμογής του και σήμερα ισχύοντος, σοφού και ευεργετικού για τις υπηρεσίες, ανεξάρτητα αν λέγονται Υποθηκοφυλακεία ή Κτηματολογικά Γραφεία, νόμου, που από τον τίτλο του αντιλαμβάνεται κανείς ότι φέρει την αποκλειστική σφραγίδα του αείμνηστου Πρωθυπουργού. Πέγκυ Δημητρέλου-πρώην Υποθηκοφύλακας Χαϊδαρίου- Αν. Προϊσταμένη Υποκαταστήματος Περιστερίου Κ.Γ. Αθηνών