Αρχική Δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση το σχέδιο νόμου με τίτλο: «Εκσυγχρονισμός του Ελληνικού Κτηματολογίου, νέες ψηφιακές υπηρεσίες και ενίσχυση της ψηφιακής διακυβέρνησης»ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β’ ΕΠΙΤΑΧΥΝΣΗ ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ Άρθρο 3 Πρόωρη περάτωση διαδικασίας κτηματογράφησης – Αντικατάσταση άρθρου 11 ν. 2308/1995Σχόλιο του χρήστη Αντώνης Λαχανόπουλος | 11 Ιουλίου 2021, 14:59
  • Σχόλιο του χρήστη 'Αντώνης Λαχανόπουλος' | 11 Ιουλίου 2021, 14:59

    Οι προτεινόμενες τροποποιήσεις διαταράσσουν τη θεσμική ισορροπία της κτηματολογικής διαδικασίας. Μέχρι τώρα, η εκτύλιξη της διαδικασίας κτηματογράφησης όπως προβλεπόταν από τον ν. 2308/1995 κατέληγε στη διαμόρφωση των αρχικών κτηματολογικών εγγραφών, οι οποίες αντίστοιχα αποτελούσαν το σημείο έναρξης του λειτουργούντος κτηματολογίου, υπό την έννοια του ν. 2664/1998. Οι αρχικές εγγραφές θέτονταν σε ισχύ ενιαία για όλα τα ακίνητα του ΟΤΑ που αφορούσε η σχετική μελέτη, την ίδια ημερομηνία, αφετηριάζοντας ενιαία προθεσμία διόρθωσης των σφαλμάτων τους, άρα θέτοντας και ενιαία ημερομηνία οριστικοποίησής τους. Η επιλογή αυτή του αρχικού νομοθέτη εξασφάλιζε σε μεγάλο βαθμό ασφάλεια δικαίου, καθόσον οι κοινωνοί του δικαίου μπορούσαν να ρυθμίσουν τη συναλλακτική τους συμπεριφορά βασιζόμενοι σε αυτά τα σταθερά και εύκολα εντοπίσιμα χρονικά σημεία. Στην κρίση του νομοθέτη απόκειται η διαμόρφωση της προθεσμίας για την οριστικοποίηση των αρχικών εγγραφών ώστε να εξασφαλίζεται εκτός από την ταχύτητα και πληρότητα και η (ουσιαστική) ορθότητα τους. Τη δυνατότητα αυτή εκμεταλλεύτηκε στο έπακρο η Πολιτεία, καθώς με διαδοχικές παρατάσεις, η αρχικώς σύντομη προθεσμία έφτασε σε μερικές περιοχές της χώρας να εγγίζει πλέον την εικοσαετία και να συγκλίνει με μιαν άλλη μορφή αποκατάστασης της ουσιαστικής ορθότητας των εγγραφών, αυτό της κτητικής παραγραφής και της έκτακτης χρησικτησίας. Με την προτεινόμενη τροποποίηση, η διαδικασία κτηματογράφησης συμφύρεται με τη διαδικασία του λειτουργούντος κτηματολογίου, ενώ εισάγεται ένα ιδιόρρυθμο μόρφωμα αρχικών και εκ γενετής υπό αίρεση τελουσών κτηματολογικών εγγραφών. Περαίωση της κτηματογράφησης δεν νοείται όμως πριν την οριστική διαμόρφωση των κτηματολογικών στοιχείων - άρα και πριν την εξέταση της τυχόν αίτησης διόρθωσης ή ενστάσεως. Το, έστω μαχητό, τεκμήριο ορθότητας με το οποίο είναι εξοπλισμένες οι αρχικές εγγραφές μέχρι την οριστικοποίησή τους καθιστά νομικό absurdum οποιαδήποτε σκέψη για αποσύνδεση της ολοκλήρωσης της διαδικασίας εξέτασης των αιτήσεων διόρθωσης από την περάτωση της κτηματογράφησης.