Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Αντώνης Λαχανόπουλος' | 11 Ιουλίου 2021, 19:21

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Συμπληρωματικά στο προηγούμενο σχόλιο : Η απάντηση του δημοσίου που θα αφορά διεκδίκηση δικαιώματος επί ακινήτου θα πρέπει να είναι πλήρως αιτιολογημένη, με επισύναψη των σχετικών εγγράφων ή παραπομπή σε αυτά εφόσον είναι προσβάσιμα. β)Ένα σημαντικό ζήτημα που αφορά κυρίως τη Β. Ελλάδα, όπου δεν τηρούνταν η πρακτική της σύνταξης και μεταγραφής πράξης για τη σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας είναι η διόρθωση είτε του ορθού νομικού χαρακτηρισμού ενός ακινήτου από τα όργανα της κτηματογράφησης (έχει καταχωριστεί ως οριζόντια ιδιοκτησία, ενώ πρόκειται περί καθέτου ή το αντίστροφο) είτε η διόρθωση περιπτώσεων όπου το σύνολο των ποσοστών συγκυριότητας των οριζοντίων ιδιοκτησιών μιας οικοδομής στο οικόπεδο φέρεται να ξεπερνά το 100%. Ακόμη κι αν ο ΠρΚΓ αχθεί στην άποψη ότι πρέπει να προβεί στη διόρθωση, αδυνατεί να το πράξει εάν δεν συναινέσουν όλοι οι συγκύριοι του ακινήτου, πράγμα συνήθως αδύνατο. Θα πρέπει να ληφθεί πρόνοια γι αυτό, ενδεχομένως με λήψη νομοθετικών μέτρων πριν την οριστικοποίηση των εγγραφών, οπότε η κατάσταση θα είναι ακόμη πιο σύνθετη. γ) Επίσης, θα πρέπει να αντιμετωπιστούν τα ζητήματα άρμωσης των επιμέρους μελετών και τα παρεπόμενα ζητήματα εντοπισμού των δικαιωμάτων στις ενδιάμεσες περιοχές. Δικαιώματα που αφορούσαν ακίνητα σε κτηματογραφημένες περιοχές δεν δηλώθηκαν εγκαίρως λόγω σύγχυσης με όμορες και ομώνυμες συχνά περιοχές που κτηματογραφήθηκαν μεταγενέστερα, με αποτέλεσμα να προκύπτουν κατά την άρμωση των μελετών επικαλύψεις ή κενά. Και γι αυτά ζητούμενο είναι η διόρθωση χωρίς επιβάρυνση του πολίτη.