Αρχική Δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση το σχέδιο νόμου με τίτλο: «Εκσυγχρονισμός του Ελληνικού Κτηματολογίου, νέες ψηφιακές υπηρεσίες και ενίσχυση της ψηφιακής διακυβέρνησης»Άρθρο 13 Διαδικασία διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων αρχικών εγγραφών με την ένδειξηΣχόλιο του χρήστη Απόστολος Γεροντίδης Δικηγόρος | 13 Ιουλίου 2021, 10:05
  • Σχόλιο του χρήστη 'Απόστολος Γεροντίδης Δικηγόρος' | 13 Ιουλίου 2021, 10:05

    Παρατηρήσεις για τη διόρθωση "άγνωστου ιδιοκτήτη". Αν αντιλήφθηκα σωστά, σε συνδυασμό και με τό άρθρο του κ. Υφυπουργού στα ΝΕΑ της 12.7.2021, πρόκειται για διαδικασία εξωδικαστικής διόρθωσης. Με τη γνωστή γραφειοκρατική αντίληψη των προϊσταμένων των ΚτΓρ, για την αποφυγή αθρόων απορρίψεων, το πρώτο που πρέπει να οριστεί ρητά είναι ότι η αίτηση διόρθωσης είναι παραδεκτή και όταν ο δικαιούχος δεν υπέβαλε δήλωση ιδιοκτησίας στην κτηματογράφηση. Αν θέλουμε να αποσυμφορήσουμε τα δικαστήρια, που στην Αθήνα δικάζουν αιτήσεις διόρθωσης με δικάσιμο 2025 [!!!] - σκεφθείτε τί θα γίνει όταν θα μπει στο λογαριασμό και ο Δήμος Αθηναίων - θα πρέπει να οριστεί ότι τη διαδικασία αυτή μπορεί να ακολουθήσουν και όσοι έχουν ήδη ασκήσει αιτήσεις δικαστικής διόρθωσης. Ακόμα, επειδή η διάταξη δεν θα εφαρμοστεί από δικαστές, αν θέλουμε να περιορίσουμε τις αρνήσεις των προϊσταμένων, φρόνιμο είναι να ορίσουμε ποίος είναι ο δικαιούχος στην περίπτωση κληρονομικής διαδοχής καθώς και το εύρος και το βάθος του ελέγχου του Προϊσταμένου. Έτσι λοιπόν προτείνω στην παράγραφο 1 του άρθρου 18 την προσθήκη περιπτώσεων γ και δ, που έχουν ως εξής: " γ. Η αίτηση διόρθωσης εγγραφής με "άγνωστο ιδιοκτήτη" είναι παραδεκτή και όταν ο δικαιούχος δεν έχει υποβάλει δήλωση ιδιοκτησίας με τις διατάξεις του Ν. 2308/1995. Η διόρθωση είναι δυνατή και όταν η εγγραφή «άγνωστος ιδιοκτήτης» αφορά ιδανικό μερίδιο του ακινήτου. Η προηγούμενη άσκηση αίτησης κατά την παράγραφο 3α του άρθρου 6 του Ν. 2664/1998 δεν εμποδίζει την υποβολή αίτησης με το άρθρο τούτο, εφόσον δεν έχει εκδοθεί οριστική απόφαση από το δικαστήριο. Εφόσον η κατά το άρθρο τούτο αίτηση γίνει δεκτή και η διόρθωση καταχωρηθεί στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου πριν την έκδοση της απόφασης από το κατά την παράγραφο 3α του άρθρου 6 του νόμου τούτου δικαστήριο, η σχετική δίκη καταργείται Μετά την καταχώρηση της διόρθωσης στο κτηματολογικό φύλλο, ο προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου αποστέλλει αμελλητί στη Γραμματεία του οικείου δικαστηρίου αντίγραφο από το κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου. Εφόσον ο κληρονομούμενος πέθανε μετά την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου, ως δικαιούχος στο κτηματολογικό φύλλο καταχωρείται ο κληρονομούμενος. δ. Ο προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου πραγματοποιεί έλεγχο νομιμότητας των υπό καταχώρηση πράξεων κατά την έννοια του άρθρου άρθρο 3α Ν. 2308/1995, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 12 του Ν. 3127/2003, και του άρθρου 16 του νόμου τούτου, εξετάζοντας ειδικότερα εάν ο τίτλος που προσκομίζεται είναι πρόσφορος για την κτήση του δικαιώματος, χωρίς περαιτέρω έρευνα των τίτλων του δικαιοπαρόχου. Στην κληρονομική διαδοχή η εξέταση περιορίζεται στον τίτλο του δικαιούχου".