Αρχική Δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση το σχέδιο νόμου με τίτλο: «Εκσυγχρονισμός του Ελληνικού Κτηματολογίου, νέες ψηφιακές υπηρεσίες και ενίσχυση της ψηφιακής διακυβέρνησης»Άρθρο 9 Προθεσμία διόρθωσης των αρχικών εγγραφών σε περιοχές που κηρύχθηκαν υπό κτηματογράφηση πριν την έναρξη ισχύος του ν. 3481/2006 – Αντικατάσταση παρ. 2 άρθρου 102 ν. 4623/2019Σχόλιο του χρήστη ΒΙΡΓΙΝΙΑ ΚΑΨΥΛΗ | 15 Ιουλίου 2021, 12:45
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΒΙΡΓΙΝΙΑ ΚΑΨΥΛΗ' | 15 Ιουλίου 2021, 12:45

    Η παράταση της προθεσμίας διόρθωσης των αρχικών εγγραφών είναι επιβεβλημμένη ειδικά στις περιοχές που αποτελούσαν πιλοτικά προγράμματα κτηματογράφησης, όπως η Χίος, με αποτέλεσμα να υποστούν τις συνέπειες που παρουσιάζουν όλα τα πιλοτικά προγράμματα. Χαρακτηριστικό παράδειγμα περιοχή που εμπίπτει στην περιφέρεια του Κτηματολογικού Γραφείου Καλλιμασιάς, όπου έχουν κυριολεκτικά μετακινηθεί ολόκληροι οικισμοί και περιοχές και έχουν κτηματογραφηθεί σε τελείως λανθασμένες θέσεις. Eξαιτίας της σωρείας των λαθών αποφασίσθηκε ο επαναπροσδιορισμός της θέσης όλων των αρχικά δηλωθέντων ακινήτων από την ίδια την υπηρεσία του Κτηματολογίου. Η διαδικασία όμως αυτή του επαναπροσδιορισμού ακόμα δεν έχει ολοκληρωθεί, δεν έχει γίνει καν ανάρτηση των νέων θέσων των γεωτεμαχίων, που προέκυψαν από τον επαναπροσδιορισμό, με αποτέλεσμα οι πολίτες ακόμα να μην γνωρίζουν την τεχνική και νομική εικόνα των ακινήτων τους, ενώ τα λάθη που είναι σίγουρο ότι θα υπάρχουν θα πρέπει να διορθωθούν εντός 5 μηνών!!!!! Οι αστοχίες λοιπόν που υπήρχαν σε όλα τα πιλοτικά προγράμματα κτηματογράφησης (με υπέρμετρη εν συνεχεία επιβάρυνση των πολιτών), η οικονομική κρίση που έχει πλήξει τη χώρα σε συνδυασμό με τις δαπανηρές και συχνά πολύπολοκες διαδικασίες, που έχουν νομοθετηθεί για τη διόρθωση των κτηματολογικών λαθών είτε δικαστικά, είτε εξωδικαστικά, οι νέες νομοθετικές διατάξεις περί ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτου, τακτοποίησης αυθαιρέτων κλπ, που δημιουργούν μεγαλύτερες καθυστερήσεις και καθιστούν ακόμη δυσκολότερη την σύνταξη των συμβολαίων και βεβαίως ο κορονοϊός επιτάσσουν την παράταση της προθεσμίας διόρθωσης των αρχικών εγγραφών. Εξάλλου ο θεσμός του Κτηματολογίου έχει ως σκοπό τη δημιουργία ασφάλειας και διαφάνειας στις συναλλαγές. Αυτό όμως προϋποθέτει πρωτίστως μία ορθή κτηματολογική βάση με ορθή τεχνική αποτύπωση και ορθή νομική εικόνα των γεωτεμαχίων. Εάν η κτηματολογική βάση είναι λανθασμένη δυστυχώς θα δημιουργηθούν περισσότερα προβλήματα από αυτά που υπήρχαν μέχρι σήμερα (χωρίς κτηματολόγιο). Συνεπώς πρόκειται για μία νομοθετική πρωτοβουλία προς την ορθή κατεύθυνση.