Αρχική Δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση το σχέδιο νόμου με τίτλο: «Εκσυγχρονισμός του Ελληνικού Κτηματολογίου, νέες ψηφιακές υπηρεσίες και ενίσχυση της ψηφιακής διακυβέρνησης»ΜΕΡΟΣ Α’ ΕΚΣΥΓΧΡΟΝΙΣΜΟΣ ΤΟΥ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α’ ΣΚΟΠΟΣ ΚΑΙ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ Άρθρο 1 ΣκοπόςΣχόλιο του χρήστη Γεώργιος Μαγουλάς | 16 Ιουλίου 2021, 14:45
  • Σχόλιο του χρήστη 'Γεώργιος Μαγουλάς' | 16 Ιουλίου 2021, 14:45

    Το νομοσχέδιο προσπαθεί να λύσει κάποια προβλήματα αλλά όχι και τα πιό σημαντικά . Αφήνει εκτός ρύθμισης τα θέματα που έχουν απασχολήσει τα δικαστηρια και αφορούν 1ον Το μεγάλο πρόβλημα της χρησικτησίας στα διαμερίσματα όταν δεν υπάρχει πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας. Το πρόβλημα αυτό είναι σε μεγάλη έκταση στις αστικές περιοχές της Μακεδονίας όπου ακολουθείτο το σύστημα των μερικών συστάσεων με συνέπεια όσα διαμερίσματα έχουν πωληθεί με προσύμφωνο να μή μπορούν να αποτελέσουν αντικείμενο χρησικτησίας γιατι η κρατούσα άποψη δέχεται οτι δεν χωρεί χρησικτησία επί μή συνεστημένης οριζόντιας. Τα προσύμφωνα αυτά είναι χιλιάδες και η μόνη λύση είναι με ρητή νομοθετική διάταξη να οριστεί οτι μπορούν να αποτελέσουν αντικείμενο χρησικτησίας 2ον Το άρθρο 4 του Ν. 3127/2003 επιχείρησε να δώσει μία λύση στα εντός σχεδίου αστικά ακίνητα τα οποία διεκδικούσε το δημόσιο με την αποδοχή του θεσμού της χρησικτησίας μετά 30ετή (χωρίς τίτλο) ή 10ετή (με τίτλο) αδιατάρακτη νομή μετά το 1945. Η διάταξη , όμως, ερμηνεύτηκε από τον Άρειο Πάγο οτι η νομή αυτή πρέπει να υφίσταται ΚΑΙ κατά το χρόνο δημοσίευσης του νόμου ( Μάρτιος 2003) και όχι να έχει συμπληρωθεί οποτεδήποτε μετά την εισαγωγή του ΑΚ και έκτοτε ακολούθησε σωρεία αγωγών του Δημοσίου το οποίο διεκδικεί τις περιουσίες των πολιτών σε ολόκληρα οικοδομικά τετράγωνα καθιστώντας έτσι τις προβλέψεις του νόμου περί χρησικτησίας ως άνευ αντικειμένου. Θα πρέπει να τροποποιηθεί το άρθρο 4 και να τεθεί διάταξη οτι η 30ετής ή 10ετής νομή αρκεί να έχει συμπληρωθεί σε οποιοδήποτε χρονικό διάστημα από το 1945 μέχρι τη δημοσίευση του νόμου