Αρχική Επιτάχυνση των διαδικασιών ολοκλήρωσης του Ελληνικού Κτηματολογίου...Άρθρο 4 Συμπλήρωση της διαδικασίας διόρθωσης προδήλων σφαλμάτων των κτηματολογικών εγγραφών – Τροποποίηση άρθρου 18 ν. 2664/1998Σχόλιο του χρήστη Ευστράτιος | 26 Νοεμβρίου 2023, 13:53
  • Σχόλιο του χρήστη 'Ευστράτιος' | 26 Νοεμβρίου 2023, 13:53

    Πρέπει ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ το άρθρο να αλλάξει ώστε: Α) Να επιτρέψει να διορθώνονται με διαδικασία προδήλου σε άγνωστο ιδιοκτήτη απροϋπόθετα, αρκεί να υπάρχει τίτλος μεταγεγραμμένος, ακόμη κι αν αφορά ήδη θανόντα πριν την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου της περιοχής. Β) Να επιτρέπονται πρόδηλα και σε περιοχές κηρυγμένες σε επανακτηματογράφηση. Πρέπει επίσης να αλλάξει το άρθρο 19 σχετικά με γεωμετρικές μεταβολές, ώστε να γίνονται διορθώσεις γεωμετρικών στοιχείων, ακόμη κι αν υπάρχει απόκλιση εμβαδού τίτλου και αιτούμενης διόρθωσης. Τα περισσότερα συμβόλαια δεν έχουν τοπογραφικά πριν το 2008. Δεν γίνεται να ψάχνουμε να βρούμε τους θιγόμενους, να χάνουμε ώρες επί ωρών για να υπάρξει συνεννόηση και να καταλάβουν τι ζητούμε, να συναινούν στο τέλος όλοι και μετά να απορρίπτεται η αίτηση επειδή υπάρχει απόκλιση εμβαδού τίτλου και αιτούμενης διόρθωσης. Αυτό αφορά ειδικά αγροτικές περιοχές, ειδικά στα νησιά με ορεινές περιοχές, όπου το ακίνητο είναι στο συμβόλαιο 2 στρέμματα και στην πραγματικότητα 3 ή παραπάνω. Και εδώ να επιτραπεί η διόρθωση, ακόμη κι αν υπάρχει επανακτηματογράφηση της περιοχής. Έχω τέλος να πω ότι ΠΡΕΠΕΙ ΕΠΙΤΕΛΟΥΣ ΝΑ ΔΟΘΕΙ ΛΥΣΗ ΣΤΙΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΠΟΥ ΑΚΟΜΑ ΔΕΝ ΕΧΟΥΝ ΔΗΜΟΣΙΕΥΘΕΙ ΤΑ ΠΟΡΙΣΜΑΤΑ ΤΗΣ ΕΠΑΝΑΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ των περιοχών που κτηματογραφήθηκαν περί το 1995-2000. Είμαι από τη Λέσβο και υπάρχουν ΟΤΑ όπου το 90% των ακινήτων του λειτουργούντος κτηματολογίου είναι λάθος. Δεν γίνεται κανένα συμβόλαιο χωρίς προηγούμενο δικαστήριο, τα έξοδα του οποίου τις περισσότερες φορές υπερβαίνουν κατά πολύ τόσο την αγοραία όσο και την αντικειμενική αξία του μεταβιβαζόμενου ακινήτου, καταλήγοντας έτσι το κτηματολόγιο να καθιστά ουσιαστικά αμεταβίβαστα τα ακίνητα και τους ιδιοκτήτες τους ομήρους σε λάθος γεωτεμάχια. Έτσι όλοι χάνουν, ειδικά το κράτος από φόρους και τέλη, καθόσον αρκετοί ενδεχομένως επιλέγουν την άτυπη μεταβίβαση με ιδιωτικά έγγραφα (μέχρι να βρεθεί κάποιος να επικαλεστεί χρησικτησία και να διορθώσει το ακίνητο). Αφού όταν άρχισε τότε η κτηματογράφηση, οι περισσότεροι δεν είχαν τοπογραφικά, και αν ακόμη υπήρχαν, κανένα δεν ήταν με συντεταγμένες ΕΓΣΑ. Αντιλαμβάνεστε ότι εκεί τα ακίνητα είναι τοποθετημένα στον χάρτη είτε με λάθος σχήμα, είτε με λάθος εμβαδόν είτε σε απόσταση... χιλιομέτρων από την πραγματική τους θέση. Παρακαλώ πάρα πολύ να δοθεί επιτέλους λύση για αυτές τις περιοχές με την κατάλληλη διαμόρφωση των άρθρων 18 και 19.