Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Νικόλαος Ζαχαριάς' | 29 Νοεμβρίου 2023, 19:03

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Ο Θεσμός του Διαπιστευμένου Μηχανικού στο κτηματολόγιο έπρεπε να λειτουργεί τουλάχιστον από της έναρξη της λειτουργίας των κτηματολογικών γραφείων περί το έτος 2002. Ο Πανελλήνιος Σύλλογος των Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών (ΠΣΔΑΤΜ), είχε ασχοληθεί με το θέμα αυτό και είχε προτείνει σχετικό πλαίσιο λειτουργίας. Το ίδιο επίσης είχε γίνει και από το Τ.Ε.Ε. το έτος 2009 στην διεπιστημονική επιτροπή στην οποία και συμμετείχα. Η πολιτεία βέβαια δεν υιοθέτησε τις προτάσεις του συλλόγου και του Τ.Ε.Ε. και το θέμα παρέμεινε σε εκκρεμότητα. Μια όμως από τις υποχρεώσεις μας στο πρώτο μνημόνιο ήταν και η εφαρμογή του θεσμού αυτού. Έτσι, η πολιτεία αναγκάσθηκε επιτέλους το 2013 να συμπεριλάβει σχετική διάταξη στον N.4164/2013 (άρθρο 2 με το οποίο τροποποιείται το άρθρο 3 του Ν.2664/1998). Όπως συμβαίνει βέβαια στην χώρα μας, ο τρόπος υλοποίησης του θεσμού αυτού θα προέκυπτε μέσα από ένα προεδρικό διάταγμα το οποίο όμως έως σήμερα δεν έχει εκδοθεί. Αντί αυτού με τον Ν.4821/2021 προβλέπεται η δημιουργία ειδικού Μητρώου Διαπιστευμένων Μηχανικών το οποίο θα τηρείται από το Ελληνικό Κτηματολόγιο και καθορίζονται τα προσόντα τα οποία πρέπει να διαθέτουν, οι εργασίες που θα αναλαμβάνουν καθώς και ο τρόπος ελέγχου και παρακολούθησης του έργου τους από το Κτηματολόγιο. Έως σήμερα επίσης το μητρώο αυτό δεν έχει γίνει. Με το παρών νομοσχέδιο επαναλαμβάνονται απλά οι προβλέψεις του Ν.4821/2021 με περιορισμένες τροποποιήσεις. Με το ίδιο νομοσχέδιο, προβλέπεται παράταση της προθεσμίας διόρθωσης των κτηματολογικών εγγραφών οι οποίες έληγαν τον ερχόμενο μήνα έως τον Νοέμβριο του 2024. Δηλαδή 30 περίπου χρόνια μετά την έναρξη του κτηματολογίου στην Χώρας μας και λίγα χρόνια πριν την ολοκλήρωσή του, θεσμός Διαπιστευμένου Μηχανικού δεν λειτουργεί. Ο παραπάνω θεσμός όπως είναι γνωστό όμως λειτουργεί καταλυτικά στις διορθώσεις των εσφαλμένων κτηματολογικών εγγραφών πριν αυτές καταστούν οριστικές. Η έλλειψη του διαπιστευμένου Μηχανικού έχει καταστήσει απλά χωρικά σφάλματα αντικείμενο πολύχρονων δικαστικών διενέξεων με ότι αυτό συνεπάγεται τόσο για τους ιδιοκτήτες (υπερβολικό κόστος αμοιβών Δικηγόρων-μηχανικών, αδυναμία εκμετάλλευσης -άτυπη δήμευση), όσο και για την ίδια την Πολιτεία (απασχόληση δικαιοσύνης, κόστος κτλ). Ο θεσμός αυτός προ πολλών ετών λειτουργεί σε όλες τις Ευρωπαϊκές χώρες με επιτυχία. Επομένως κρίνεται επείγουσα η λειτουργία του θεσμού αυτού το συντομότερο δυνατόν ώστε αφενός μεν να συμβάλλει σημαντικά στις τρέχουσες υποθέσεις που θα αντιμετωπισθούν στις περιοχές που εμπίπτουν στην παράταση της παραπάνω προθεσμίας, αφετέρου δε να συμβάλλει ομοίως στις υποθέσεις που αντιμετωπίζονται στις υπόλοιπες περιοχές. Για να γίνει όμως αυτό, θα πρέπει να διαχωρισθεί το μητρώο σε δυο κατηγορίες (Περιοχές Α και Β) από τις οποίες η μια να καλύπτει τις περιοχές που εμπίπτουν στην παράταση διόρθωσης των κτηματολογικών εγγραφών (περιοχή Α) και η δεύτερη να καλύπτει τις υπόλοιπες περιοχές (περιοχή Β). Στην περιοχή Α, να προβλεφθούν συνοπτικές διαδικασίες εγγραφής στο Μητρώο των Διαπιστευμένων Μηχανικών. Στην περίπτωση αυτή να μην απαιτείται η παρακολούθηση του εξειδικευμένου σεμιναρίου που προβλέπεται στο εδάφιο γ του άρθρου 24 του Ν.4821/21 όπως αυτό τροποποιείται με το άρθρο 12 του νομοσχεδίου. Επίσης να δοθεί μικρό διάστημα (30 ημέρες) να εκδηλώσουν ενδιαφέρουν οι Μηχανικοί που πληρούν τις υπόλοιπες προϋποθέσεις, να ακολουθήσει ένα σύντομο σεμινάριο επιμόρφωσης σε όσους εκδηλώσουν ενδιαφέρον και στην συνέχεια να εγγραφούν στο Μητρώο. Στην περιοχή Β, να έχει πλήρη εφαρμογή το παραπάνω εδάφιο, αλλά οι διαδικασίες να τρέξουν σύντομα ώστε μετά από 3-5 χρόνια να μην ξαναμιλάμε πάλι για προσόντα κτλ όταν θα λήγουν οι προθεσμίες και για αυτές τις περιοχές. Νικόλαος Χρ. Ζαχαριάς Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός (τ. υπεύθυνος της επιτροπής κτηματολογίου του ΠΣΔΑΤΜ καθώς και της επιτροπής κτηματολογίου του ΤΕΕ τ.Γ.Γ. του Δ.Σ. του ΠΣΔΑΤΜ)