Αρχική Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση τεχνητής νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», λοιπές διατάξεις του Υπουργ...Άρθρο 18 Σύνταξη με αυτοσύμβαση οριστικών συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων με επαχθή αιτία σε εκτέλεση προσυμφώνων, χωρίς την προσκόμιση πιστοποιητικών – Τροποποίηση παρ. 5 άρθρου 18 ν. 1587/1950Σχόλιο του χρήστη Μαγουλά-Κεχαγιόγλου Δικηγορικό Γραφείο | 26 Αυγούστου 2024, 10:49
  • Σχόλιο του χρήστη 'Μαγουλά-Κεχαγιόγλου Δικηγορικό Γραφείο' | 26 Αυγούστου 2024, 10:49

    Πάλι με λάθος τρόπο επιχειρούν από τα γραφεία τους να λύσουν το πρόβλημα των ανεκτέλεστων προσυμφώνων. Για να το λύσουν θα πρέπει πρώτα να καταλάβουν γιατί μέχρι σήμερα δεν έχουν εκτελεστεί αυτά τα προσύμφωνα και είναι στον αέρα χιλιάδες οριζόντιες ιδιοκτησίες. Ο βασικός λόγος είναι οτι στο 99,999% των προσυμφώνων συμβάλλεται ΜΟΝΟ ο εργολάβος και όχι ο/οι οικοπεδούχος/χοι άρα έχουμε μία ενοχική δικαιοπραξία η οποία δεν μπορεί να εκτελεστεί γιατι ο εμπράγματος δικαιούχος δεν έχει συμβληθεί, δεν έχει αναλάβει καμία υποχρέωση και συνεπώς δεν μπορεί να εκτελεστεί. Αν είχε συμβληθεί ο οικοπεδούχος θα μπορούσε να γίνει και δικαστικά με αγωγή καταδίκης σε δήλωση βουλήσεως. Αυτό είναι το βασικό πρόβλημα. Αν σε αυτό προσθέσεις την αδυναμία να βρείς τους κληρονόμους, τους εκκαθαριστές εταιρειών που έχουν πεθάνει κοκ το πρόβλημα της φορολογικής ή ασφαλιστικής ενημερότητας είναι σταγόνα στον ωκεανό. ΤΙ ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ; Αυτό που χρόνια λέμε οτι αποτελεί τη λύση για το συγκεκριμένο πρόβλημα: ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ ΣΤΙΣ ΟΡΙΖΟΝΤΙΕΣ όπως ισχύει και στα οικόπεδα. Γίνεται κανονικά το συμβόλαιο, το Δημόσιο εισπράττει το φόρο μεταβίβασης και έχουμε ολοκληρωμένο κτηματολόγιο χωρίς "άγνωστους" ιδιοκτήτες