Αρχική Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση τεχνητής νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», λοιπές διατάξεις του Υπουργ...Άρθρο 7 Υποβολή αίτησης διόρθωσης και κοινοποιήσεις – Έκδοση απόφασηςΣχόλιο του χρήστη Αθανάσιος Κατσάμπουλας | 26 Αυγούστου 2024, 12:40
  • Σχόλιο του χρήστη 'Αθανάσιος Κατσάμπουλας' | 26 Αυγούστου 2024, 12:40

    Η προϋπόθεση της §1 για την υποβολή αίτησης διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων θα πρέπει να παραληφθεί. Η μέχρι τώρα εμπειρία έχει δείξει ότι οι διάφορες επιτροπές (δασικών, κτηματολογίου) χρονίζουν είτε για τη σύστασή τους, είτε ακόμη και για την εκδίκαση αποφάσεων. Χαρακτηριστικά παραδείγματα οι επιτροπές αντιρρήσεων κατά των Δασικών Χαρτών, οι οποίες από το 2017 που έγιναν οι ενστάσεις, ξεκίνησαν να συστήνονται το 2022, και ακόμη και σήμερα δεν έχουν ολοκληρωθεί, χωρίς να υπάρχει χρονοδιάγραμμα ή ενημέρωση των ιδιοκτητών. Θα υπάρξουν, επομένως, περιπτώσεις ιδιοκτησιών οι οποίες θα χρειαστούν διόρθωση των γεωμετρικών στοιχείων τους (είτε πχ για μεταβίβαση ή για έκδοση οικοδομικής άδειας) και ενώ θα βιάζονται για την ολοκλήρωση αυτών των πράξεων, θα πρέπει να αναμένουν πότε θα υπάρξει απόφαση μιας επιτροπής, η οποία πιθανώς και να μην έχει συσταθεί καν! Φανταστείτε τι κώλυμα θα δημιουργηθεί όχι μόνο για τυχόν "μεγάλες επενδύσεις" αλλά και για τις απλές ιδιοκτησίες. Επίσης, άλλο παράδειγμα, 2 όμοροι οι οποίοι (αφού έχουν υποβάλλει αιτήσεις διόρθωσης του 6Α του Ν.2308/95) θέλοντας να προβούν σε σύνταξη πράξης αναγνώρισης των κοινών τους ορίων, με αυτόν τον τρόπο δε θα μπορούν να κάνουν διόρθωση, μέχρι την τελεσιδικία της επιτροπής (η οποία δε θα μπορεί να λάβει υπ'όψιν της τη συγκεκριμένη πράξη). Άρα όποιος έχει υποβάλει αίτηση διόρθωσης του 6Α, θα πρέπει πάλι να περιμένει: ι) να εξεταστεί από τα γραφεία κτηματογράφησης (Ανάδοχος) η αίτησή του, ιι) να συνταχθούν και να δημοσιοποιηθούν οι εκθέσεις, ιιι) αν δε συμφωνεί αυτός ή ο θιγόμενος να πάει σε επιτροπή ενστάσεων, ιν) να συσταθεί η επιτροπή, να ξεκινήσει να εκδικάζει τις χιλιάδες των ενστάσεων, να βγάλει αποτέλεσμα, και να συντάξει την αντίστοιχη έκθεση. Άρα το χρονικό διάστημα για όλη αυτή τη διαδικασία σίγουρα θα ξεπεράσει τα 2 χρόνια (1 χρόνος σίγουρα για τον Ανάδοχο και τις εκθέσεις και στην απίθανη περίπτωση των επιτροπών τουλάχιστον 1 ακόμη χρόνος)! Άρα βάσει της παραπάνω προϋπόθεσης, οι επαγγελματίες μπορεί να σκεφθούν και να συμβουλεύσουν τους πελάτες τους ότι δεν συμφέρει τον απλό πολίτη να υποβάλει αίτηση διόρθωσης του 6Α, αλλά να προσφύγει κατευθείαν στις διορθώσεις του νέου 7§1, και με αυτό τον τρόπο να υπερφορτωθούν τα κτηματολογικά γραφεία! Είναι όμως και άδικο για όλους αυτούς που έχουν υποβάλει ήδη ενστάσεις επί της Κτηματογράφησης, καθώς αν γνωρίζανε αυτή την προϋπόθεση, να μην προχωρούσανε με αυτό τον τρόπο, περιμένοντας κάποια στιγμή το αποτέλεσμα της επιτροπής. Ερώτηση: Αυτό θα ισχύσει και για τις περιπτώσεις του άρθρου 6 του Ν.2664/98; Άποψή μου είναι ότι θα πρέπει να μπορούν να γίνουν παράλληλα και οι 2 ενέργειες. Α) Αιτήσεις διόρθωσης του άρθρου 6Α του Ν2308/95 για όλους όσους θέλουν και μπορούν να περιμένουν και Β) Διόρθωση των γεωμετρικών στοιχείων του παρόντος άρθρου 7§1 με ταυτόχρονη ενημέρωση της επιτροπής, επί ποινή απαραδέκτου, για όποιον δε θέλει να περιμένει το αποτέλεσμα του Α.