Αρχική Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση τεχνητής νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», λοιπές διατάξεις του Υπουργ...Άρθρο 15 Διόρθωση κτηματολογικής εγγραφής σε περίπτωση απόφασης αποδοχής αντιρρήσεων κατά του δασικού χάρτη – Προσθήκη παρ. 5 στο άρθρο 19 ν. 2664/1998Σχόλιο του χρήστη Νίκος Βελώνιας (Δικηγόρος) | 26 Αυγούστου 2024, 17:35
  • Σχόλιο του χρήστη 'Νίκος Βελώνιας (Δικηγόρος)' | 26 Αυγούστου 2024, 17:35

    Η ρύθμιση έρχεται, με μεγάλη καθυστέρηση, να λύσει ένα σοβαρό πρόβλημα. Στην παράγραφο 5β επισημαίνεται ότι ο όρος να έχει παρέλθει η προθεσμία για την άσκηση ενδίκων μέσων κατά της απόφασης της Επιτροπής Αντιρρήσεων, κινδυνεύει να ματαιώσει τον επιδιωκόμενο ορθό σκοπό του νόμου. Οι αποφάσεις της επιτροπής που εκδίδονται σήμερα και με τις οποίες γίνονται δεκτές αντιρρήσεις ιδιωτών κατά εσφαλμένων αναρτήσεων του δασικού χάρτη, θα οδηγήσουν σε κύρωση του Δασικού Χάρτη στο ΦΕΚ, που θα συμπεριλάβει πολύ μεγάλο αριθμό αποφάσεων, συνήθως μετά τρία ίσως και πλέον έτη. Επομένως ο ιδιώτης-ιδιοκτήτης του ακινήτου το ενδιάμεσο διάστημα βρίσκεται μετέωρος ιδιοκτησιακά, εφόσον το ακίνητό του έχει καταχωρηθεί υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου στο Κτηματολόγιο, κινδυνεύει από ενέργειες του Δημοσίου (σημειώστε ότι όπως ενημερώθηκα τα Δασαρχεία και οι διευθύνσεις Δασών δεν γνωρίζουν τις αποφάσεις των επιτροπών) και κυρίως δεν δύναται να μεταβιβάσει το ακίνητο σε τρίτον ή στα τέκνα του. Ήδη δε αυτή η εμπλοκή του ιδιώτη διαρκεί αρκετά έτη, από το αρχικό στάδιο της εσφαλμένης Κτηματογράφησης και της αρχικής εγγραφής. Προτείνεται να απαλειφθεί ο όρος παρόδου προθεσμίας για άσκηση ενδίκων βοηθημάτων και να μείνει ως όρος μόνο η έκδοση της απόφασης της επιτροπής. Ορθότατη και αναγκαία η μη απαίτηση επίδοσης της αίτησης στο (στρεψόδικο και ευθυνόφοβο) Ελληνικό Δημόσιο. Εννοείται ότι με την ρύθμιση αυτή πολλοί ιδιώτες-ιδιοκτήτες που έχουν άδικα και χωρίς λόγο σταυρωθεί θα αποφύγουν δικαστικές διαδικασίες με το Δημόσιο, αντίστοιχα και το Δημόσιο βεβαίως κατά ιδιωτών. Είναι δεδομένο ότι το Δημόσιο αν έχει βάσιμο λόγο μπορεί, μετά την κύρωση του Δασικού Χάρτη, να προσφύγει, επομένως δεν στερείται των δικαιωμάτων του. Εξ όσων πληροφορούμαι έως σήμερα δεν έχουν ασκηθεί προσφυγές από την Διεύθυνση Δασών, μετά την κύρωση του Δασικού Χάρτη κατά αποφάσεων των επιτροπών. Συμπληρωματικά, θα πρότεινα να εξετάσετε και να προβλέψετε το ενδεχόμενο ο ιδιώτης να αποδεχθεί το Δασικό Χαρακτήρα του ακινήτου του, και την απόφαση της Επιτροπής που απορρίπτει την ένστασή του, αλλά να δύναται να διορθώσει το ιδιοκτησιακό, ώστε να αποφύγει δικαστική εμπλοκή για το ιδιοκτησιακό, η οποία είναι πολυετής και πολυδάπανη. Υπάρχουν και πολλές τέτοιες περιπτώσεις.