Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Λιανός Μάρκος' | 27 Αυγούστου 2024, 11:50

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Μια παρατήρηση που προκύπτει έυλογα και καλό είναι να γίνει ξεκάθαρη είναι η παρακάτω: Οικόπεδο εντός σχεδίου, το οποίο έχει χωριστεί με κάθετη ιδιοκτησία και έχει χτιστεί το ένα μέρος σε ποια περίπτωση ανήκει; Δηλαδή η μία μεριά του οικοπέδου αφορά υφιστάμενο κτίριο και η άλλη μεριά είναι ελεύθερο οικόπεδο. Έχω συγκεκριμένη περίπτωση στην οποία το συνολικό οικόπεδο είναι 360τμ από τα οποία τα 180 τμ είναι άχτιστα και πωλούνται από τον ιδιοκτήτη ως οικόπεδο. Μετά τα συμβόλαια του 1960 το άχτιστο τμήμα του οικοπέδου "αυξήθηκε" κατά 4 τμ επείδη χαράχθηκε πιο ανοιχτά ο δρόμος από εκείνη τη μεριά, με αποτέλεσμα ο ιδιοκτήτης ως τώρα να μην μπορούσε να το πουλήσει καθώς μετράει πλέον 184 τμ και χρειάζεται τη σύμφωνη γνώμη και υπογραφή των άλλων τριών ιδοκτητών της κάθετης από το άλλο κτισμένο τμήμα του οικοπεδου, τους οποίους η καινούρια χάραξη δεν τους έχει επηρεάσει όμως καθόλου. Δηλαδή οι άλλοι τρεις ¨συνιδιοκτήτες" της κάθετης δεν έχουν θιχθεί αλλά ούτε επωφεληθεί, ωστόσο πρέπει να υπογράψουν νέα σύσταση σε συμβολαιογράφο, μαζί με τον ιδοκτήτη του άκτιστου τμήματος ο οποίος προσπαθεί επί ματαίω να το πουλήσει. Το παραπάνω είναι λοιπόν η περίπτωση 2 με το 2% απόκλιση ή η 9Β.β με το 5% ; Στη σενάριο με το 2%, το πρόβλημα δεν θα λυθεί, μαζί με τη παραπάνω και σε πολλές άλλες περιπτώσεις καθώς το ποσοστό απόκλισης είναι πολύ μικρό.