Αρχική Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση τεχνητής νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», λοιπές διατάξεις του Υπουργ...ΜΕΡΟΣ Β’ Ολοκλήρωση ένταξης της Επικράτειας σε λειτουργούν Κτηματολόγιο – Διαδικασία διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων ακινήτου ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α’ Ολοκλήρωση ένταξης της Επικράτειας σε λειτουργούν Κτηματολόγιο – Άρθρο 3 Ολοκλήρωση ένταξης της επικράτειας σε καθεστώς λειτουργούντος Κτηματολογίου – Προσθήκη άρθρου 11Α στον ν. 2308/1995Σχόλιο του χρήστη ΜΑΡΙΟΣ ΑΛΕΞΟΠΟΥΛΟΣ | 27 Αυγούστου 2024, 21:28
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΜΑΡΙΟΣ ΑΛΕΞΟΠΟΥΛΟΣ' | 27 Αυγούστου 2024, 21:28

    Η παράταση της προθεσμίας των πρώτων έγγραφων είναι επιβεβλημένη, δεδομένου ότι όπως είναι γνωστό σε όλους οι αρχικές εγγραφές σε όλη την περιφέρεια της Ελλάδος πάσχουν σε πολύ μεγάλο βαθμό. Τα σφάλματα είναι πολυάριθμα και σε πολλές περιπτώσεις οι δικαστικές λύσεις είναι περίπλοκες, ιδιαίτερα δαπανηρές, ενώ η δικαστηριακή πρακτική έχει δείξει ότι κάθε άλλο παρά βέβαιες είναι. Μάλιστα, σε πολλές περιπτώσεις οι πολίτες προκειμένου να προστατεύσουν τις περιουσίες τους καλούνται να διορθώσουν όχι δικά τους λάθη και παραλείψεις, αλλά κενά των διαδικασιών κτηματογράφησης, όπως και εν γένει σφάλματα που προέρχονται από αμέλεια, αδιαφορία και μη ορθές ενέργειες των δημοσίων φορέων. Για παράδειγμα στην Πάτρα κεντρική αρτηρία της οποίας η διάνοιξη έχει ολοκληρωθεί εδώ και πολλά έτη, η οδός Ελευθερίου Βενιζέλου, εμφανίζεται σε μεγάλο τμήμα της ακόμα να αποτελεί ιδιωτικά ΚΑΕΚ και όχι Ειδικό ΚΑΕΚ δρόμου. Αυτό τη στιγμή που όλοι οι φάκελλοι των σχετικών απαλλοτριώσεων έχουν μεταφερθεί από την ΕΙΔΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΡΓΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΚΑΙ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗΣ ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΩΝ ΥΠΟΔΟΜΩΝ - ΤΜΗΜΑ ΠΑΤΡΑΣ στην Αθήνα στη Διεύθυνση Απαλλοτριώσεων του Υπουργείου Υποδομών. Το πρόβλημα που δημιουργείται όπως είναι αντιληπτό είναι ότι ακίνητα που στην πράξη έχουν πρόσωπο στην οδό Βενιζέλου, για το κτηματολόγιο δεν έχουν πρόσωπο σε οδό αλλά συνορεύουν με άλλες ιδιοκτησίες, με αποτέλεσμα τουλάχιστον να ζημιώνονται πολεοδομικά! Όπως είναι αντιληπτό από την αρμόδια Υπηρεσία ουδέν ενδιαφέρον παρά την επικοινωνία μας υπήρξε, ενώ παράλληλα η προθεσμία των αρχικών εγγραφών κλείνει 30/11/2024 για την περιοχή των Πατρών. Η συγκεκριμένη περίπτωση δεν είναι η μόνη στην Πάτρα και σίγουρα δεν είναι η μόνη στην Ελλάδα, αλλά αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα λόγου που δεν πρέπει οι αρχικές εγγραφές να οριστικοποιηθούν ακόμα και πρέπει να δοθεί νέα παράταση. Παράλληλα θα πρέπει να προβλεφθούν διαδικασίες εύκολης διορθώσεως σε τέτοιες περιπτώσεις όπου το κράτος εν ευρεία εννοία αδιαφορεί για την ορθή απεικόνιση κοινοχρήστων, δρόμων κλπ ζημιώνοντας τους πολίτες. Στη δική μας περίπτωση από το κτηματολογικό γραφείο μας είπαν πως προκειμένου να γίνει η διόρθωση θα πρέπει είτε η αρμόδια υπηρεσία είτε ο πολίτης να προσκομίσουν όλα τα στοιχεία απαλλοτριώσεως και διανοίξεως της οδού, απαίτηση εξ ορισμού αδύνατη για τον πολίτη! Συνεπώς, θα πρέπει και νέα παράταση να δοθεί αλλά και κατάλληλες τροποποιήσεις στις σχετικές διατάξεις να γίνουν, ώστε οι πολίτες να μην ταλαιπωρούνται από σφάλματα του κράτους και να μην απειλείται το δικαίωμά τους στην ιδιοκτησία τους, με όποιον νόμιμο τρόπο και αν απέκτησαν αυτή.