Αρχική Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση τεχνητής νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», λοιπές διατάξεις του Υπουργ...Άρθρο 13 Διαδικασία διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων των κτηματολογικών εγγραφών – Τροποποίηση υποπερ. αα) περ. β) παρ. 1 άρθρου 18 ν. 2664/1998Σχόλιο του χρήστη Alexandros | 28 Αυγούστου 2024, 12:44
  • Σχόλιο του χρήστη 'Alexandros' | 28 Αυγούστου 2024, 12:44

    Πρέπει υποχρεωτικά να προβλεφθεί ρητή διάταξη σχετικά με την γρήγορη και χωρίς πολλά έξοδα καταχώρηση στο κτηματολόγιο υπαρχόντων δικαιωμάτων, που προκύπτουν από μεταγεγραμμένα συμβόλαια/δικαστικές αποφάσεις, αλλά για οποιονδήποτε λόγο δεν προσκομίστηκαν στο κτηματολόγιο κατά την κτηματογράφηση. Δυστυχώς υπάρχουν πάρα πολλές τέτοιες περιπτώσεις, που σήμερα στις κτηματολογικές εγγραφές φέρουν ένδειξη "ΑΓΝΩΣΤΟΥ" ιδιοκτήτη, είτε λόγω αμέλειας των δικαιούχων (παρ' όλο που είχαν πλήρη έγγραφα) είτε λόγω λαθών στα προσκομισθέντα στοιχεία που οδήγησαν το δικαίωμα σε απόρριψη από το γραφείο κτηματογράφησης. Το συγκεκριμένο πρόβλημα αφορά ιδιαίτερα, αν και όχι αποκλειστικά, τις περιοχές που αναρτούνται/αναρτήθηκαν τώρα πρόσφατα (από το 2023 και μετά). Ο αριθμός των αγνώστων ιδιοκτητών είναι μεγάλος. Αν καταλαβαίνω σωστά από τις μέχρι τώρα επικοινωνίες με το κτηματολογικό γραφείο, όλες οι ιδιοκτησίες που φέρουν ΑΓΝΩΣΤΟ ιδιοκτήτη, θα πρέπει να απευθύνονται αποκλειστικά στον κτηματολογικό δικαστή, παρ' όλο που υπάρχουν μεταγεγραμμένοι τίτλοι και μάλιστα από πολλά χρόνια πριν! Η συγκεκριμένη διαδικασία θα δημιουργήσει αχρείαστα έξοδα για τους πολίτες, μεγάλο φόρτο για τα δικαστήρια που θα απασχοληθούν με μεγάλο όγκο "διαπιστωτικών" υποθέσεων που θα μπορούσαν να λυθούν πολύ απλούστερα, μεγάλο φόρτο για τα ίδια τα κτηματολογικά γραφεία αλλά και μεγάλη καθυστέρηση των συναλλαγών (πωλήσεις/μισθώσεις). Πρέπει να προβλεφθεί ρητά η δυνατότητα καταχώρησης αυτών των πράξεων με μια απλή αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος, ιδιαίτερα από τη στιγμή που δεν εκτοπίζεται κάποιος άλλος δικαιούχος, έτσι ώστε να αποφευχθεί και ο διαφορετικός χειρισμός του προβλήματος από τα επι τόπους καταστήματα του κτηματολογίου.