Αρχική Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση τεχνητής νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», λοιπές διατάξεις του Υπουργ...Άρθρο 16 Δυνατότητα μονομερούς διόρθωσης στοιχείων συμβολαίων – Προϋποθέσεις και επιτρεπτές αποκλίσεις εμβαδομετρήσεων – Τροποποίηση άρθρου 98 ν. 4495/2017Σχόλιο του χρήστη Στέφανος Πιερρακακης | 29 Αυγούστου 2024, 23:22
  • Σχόλιο του χρήστη 'Στέφανος Πιερρακακης' | 29 Αυγούστου 2024, 23:22

    Η βεβαίωση που δίδουν οι μηχανικοί όταν εκδίδεται η ηλεκτρονική ταυτότητα οριζοντίου ιδιοκτησίας, προβλέπει σύμφωνα με τις διατάξεις, ότι κατά τον έλεγχο αποκλίσεις στις μετρήσεις της τάξεως του 2% δεν αναγνωριζόταν ως πολεοδομικής παραβάσεις και δεν συνιστούν αυθαίρετη κατασκευή. Η απόκλιση του 2% στο νομό αναφέρεται σε μέτρηση μεγεθών διαστάσεων μήκους. Πουθενά το 2% κατά τον έλεγχο δεν αναφέρεται σε επιφάνεια. Επειδή ένα επίπεδο έχει δύο διαστάσεις, αν μετρήσουμε και κατά τις δύο διαστάσεις προσαυξημένες κατά 2%, τότε αυτή η επιφάνεια θα βρεθεί μεγαλύτερη κατά 1.02*1.02=1.04, δηλαδή κατά 4%. Ο νόμος ως έχει επιτρέπει απόκλιση στα μήκη 2% και κατά συνέπεια στην επιφάνεια 4%. Θα ήταν σφάλμα λοιπόν να τεθεί για τις οριζόντιες ιδιοκτησίες ως όριο κατά την επιφάνεια το αναφερόμενο στη διαβούλευση 2% γιατί θα αντιπαρατιθεται με τις άλλες προβλέψεις του νόμου. Ορθό θα είναι, εφ όσον απαιτείται αναφορα ρητης ποσοστιαίας πρόβλεψης για την απόκλιση της επιφάνειας, αυτή να είναι 4%.Κατά την γνώμη μου πάντως η στην ήδη αναγνωρισμενη επιτρεπόμενη απόκλιση του 2% στα μήκη, είναι αρκετή.