Αρχική Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση τεχνητής νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», λοιπές διατάξεις του Υπουργ...Άρθρο 16 Δυνατότητα μονομερούς διόρθωσης στοιχείων συμβολαίων – Προϋποθέσεις και επιτρεπτές αποκλίσεις εμβαδομετρήσεων – Τροποποίηση άρθρου 98 ν. 4495/2017Σχόλιο του χρήστη Γιώργος | 30 Αυγούστου 2024, 12:58
  • Σχόλιο του χρήστη 'Γιώργος' | 30 Αυγούστου 2024, 12:58

    Θα πρέπει να συμεπριλφθεί αντίστοιχη νομοθετική ρύθμιση για εκ του νόμου δυνατότητα στον αποκτώντα εμπραγμάτου δικαιώματος με δικαιοπραξία που είναι άκυρη, κατά παράβαση των δύο εδαφίων της παρ. 1 του άρθρου 82 Ν.4495/2017, να προβεί στην επανάληψη του συμβολαίου μονομερώς. Η νομοθετική αυτή ρύθμιση είχε ανακοινωθεί από τον Συμβολαιογραφίκό Σύλλογο ήδη πριν από ένας έτος (βλ.https://www.lawspot.gr/nomika-nea/nomothetiki-rythmisi-gia-tis-periptoseis-epanalipsis-symvolaiografikon-praxeon-poy-einai). Η νομοθετική αυτή ρύθμιση αφορά πλήθος ακινήτων, που αυτή τη στιγμή βρίσκονται εκτός κτηματαγοράς λόγω τυπικών και επουσιοδών λαθών στις δηλώσεις υπαγωγής ν.4495/2017, τα οποία όμως λάθη, βάσει του αρ.82 του ν 4495/2017, επιφέρουν την ακυρότητα των τίτλων κτήσης που συνοδεύουν οι εν λόγω λανθασμένες υπαγωγές. Κατά την επανάληψη των τίτλων κτήσης οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες είτε είναι δύσκολο να βρεθούν για να συμπράξουν, ή αδυνατούν να προσκομίσουν δικαιλογητικά όπως οι ενημερότητες ή και αρνούνται να συμπράξουν, με αποτέλεσμα οι τωρινοί κύριοι του ακινήτου να βρίσκονται δέσμιοι και να μην μπορούν να προχωρήσουν με την πώληση του ακινήτου τους.