Αρχική Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση τεχνητής νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», λοιπές διατάξεις του Υπουργ...Άρθρο 16 Δυνατότητα μονομερούς διόρθωσης στοιχείων συμβολαίων – Προϋποθέσεις και επιτρεπτές αποκλίσεις εμβαδομετρήσεων – Τροποποίηση άρθρου 98 ν. 4495/2017Σχόλιο του χρήστη ΘΩΜΑΣ ΚΟΝΤΟΓΙΑΝΝΗΣ | 2 Σεπτεμβρίου 2024, 11:03
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΘΩΜΑΣ ΚΟΝΤΟΓΙΑΝΝΗΣ' | 2 Σεπτεμβρίου 2024, 11:03

    Η φράση «…όπως αυτά έχουν αποτυπωθεί στη σύσταση οριζοντίων/καθέτων ιδιοκτησιών…» πρέπει να αφαιρεθεί αφού αυτή είναι και η έννοια της διόρθωσης με την μονομερή τροποιήση, ώστε να καλυφθούν «λάθη» τα οποία υπάρχουν απαρχής της δόμησης της οικοδομής τα οποία θα πρέπει να βεβαιώνονται από μηχανικό δια αυτοψίας. Άρα η σχετική παράγραφος β) πρέπει να διορθωθεί ως εξής (ΜΕ ΚΕΦΑΛΑΙΑ Η ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ _ ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ: β) Ο κύριος οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας δύναται να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας ως προς την επιφάνεια, το περίγραμμα και τη χρήση της οριζόντιας ιδιοκτησίας, ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΑΥΤΟΨΙΑ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΚΑΙ εφόσον η σημερινή πραγματική κατάσταση έχει δημιουργηθεί από τον χρόνο κατασκευής της οικοδομής και αποτυπώνεται στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας του άρθρου 53 του παρόντος εφόσον πληρούνται οι εξής προϋποθέσεις: αα) δεν θίγονται υφιστάμενα συνολικά ποσοστά συνιδιοκτησίας της οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας επί του γεωτεμαχίου και κατανομής κοινοχρήστων δαπανών, ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥ ΠΙΝΑΚΑ ΑΝΑΛΟΓΙΩΝ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ , καθώς και τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις όλων των οριζοντίων ιδιοκτησιών του κτιρίου ΕΠΙ ΤΩΝ ΠΟΣΟΣΤΩΝ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ, και αβ) έχει καταβληθεί ο οφειλόμενος εκ της μεταβολής φόρος. Η σύμφωνη γνώμη των υπόλοιπων συνιδιοκτητών τεκμαίρεται.».