Αρχική Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση τεχνητής νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», λοιπές διατάξεις του Υπουργ...Άρθρο 16 Δυνατότητα μονομερούς διόρθωσης στοιχείων συμβολαίων – Προϋποθέσεις και επιτρεπτές αποκλίσεις εμβαδομετρήσεων – Τροποποίηση άρθρου 98 ν. 4495/2017Σχόλιο του χρήστη ΕΛΕΝΑ ΑΝΑΓΝΩΣΤΟΠΟΥΛΟΥ | 2 Σεπτεμβρίου 2024, 15:42
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΕΛΕΝΑ ΑΝΑΓΝΩΣΤΟΠΟΥΛΟΥ' | 2 Σεπτεμβρίου 2024, 15:42

    Στο 98Β . θα πρέπει να προστεθεί ότι μπορεί να γίνει και μονομερής τροποποίηση της κάθετης ιδιοκτησίας ως προς το εμβαδόν / περίγραμμα, εφόσον δεν θίγεται το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του συνολικού οικοπέδου (άρα η εκμετάλλευση γίνεται αναλογικά για όλους είτε μικραίνει είτε μεγαλώνει το αρχικό οικόπεδο) καθώς απο την ακριβή μέτρηση των παλαιών καθέτων προκύπτουν διαφορές στα οικόπεδα. Στην παρ. 2) να προστεθεί ότι η αποκλιση αφορά και τα ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΑ των οριζόντιων ιδιοκτησιών καθώς και να αναφερθεί αν στην ΗΤΚ θα πρέπει να αναγράφεται το εμβαδόν όπως μετράται σήμερα και να υπάρχει ρητή αναφορά ότι αυτό ειναι εντός του 2% ή να αναγράφεται το εμβαδόν που υπάρχει στην σύσταση, με την αναφορά ότι σήμερα μετράται με απόκλιση εντός του 2% (με το σκεπτικό ότι δεν ειναι δυνατόν να αλλάζουν μ2 σε δήμο/εφορία για τόσο μικρές αποκλίσεις και δεδομένου ότι σε επόμενη μέτρηση απο άλλο μηχανικό να προκύπτει διαφορετικό εμβαδόν πάλι εντός της νόμιμης αποκλισης). Η απόκλιση του 2% όντως είναι πολύ μικρή για τους μικρούς χώρους πχ αποθήκες υπογείων ή μικρά διαμερίσματα. Συνεπώς θα πρέπει να προβλεφθεί και μία ελάχιστη αποκλιση διαστάσεων και εμβαδού πχ 0,10μ και 1μ2 για την οποία δεν απαιτείται μονομερής τροποποίηση ανεξάρτητα αν αυτή υπερβαίνει το 2% των διαστάσεων.