Αρχική Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση τεχνητής νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», λοιπές διατάξεις του Υπουργ...Άρθρο 13 Διαδικασία διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων των κτηματολογικών εγγραφών – Τροποποίηση υποπερ. αα) περ. β) παρ. 1 άρθρου 18 ν. 2664/1998Σχόλιο του χρήστη Γεωργία Δεληγιάννη | 4 Σεπτεμβρίου 2024, 10:56
  • Σχόλιο του χρήστη 'Γεωργία Δεληγιάννη' | 4 Σεπτεμβρίου 2024, 10:56

    Είναι αναγκαίο και δίκαιο προς άρση κάθε αδικίας και απροσεξίας των υπευθύνων της κτηματογράφησης, συγχρόνως να τροποποιηθεί η παράγραφος 2Α που προστέθηκε στο άρθρο 102 του Ν. 4623/2019 με το άρθρο 5 του Ν. 5076/2023 και να ισχύει η διόρθωση των αρχικών εγγραφών με την διαδικασία του προδήλου σφάλματος και για τις περιπτώσεις που η αποκλειστική προθεσμία έληξε στις 30-11-2018 σύμφωνα με την επικείμενη τροποποίηση της υποπερίπτωσης αα) της περ.β) παρ 1 άρθρου 18 του Ν. 2664/98 και να προστεθεί ότι και για αυτές τις αρχικές εγγραφές που έληξαν μέχρι 30-11-2018 θα ισχύει εκτός της περίπτωσης του αγνώστου και του Ελληνικού Δημοσίου που ήδη προβλέπει το άρθρο 2Α και για όλες τις υπόλοιπες εσφαλμένες εγγραφές ακόμη και αν αφορά εκτοπισμό τρίτου, που λανθασμένα εμφανίζεται στις αρχικές εγγραφές ως δικαιούχος εκτοπίζοντας από λάθος τον αληθινό δικαιούχο του δικαιώματος. Έχω περιπτώσεις γειτονικών ακινήτων που ενώ παραχωρήθηκαν με τίτλο κτήσεως της Δ/νσης Γεωργίας σε διαφορετικούς δικαιούχους με οικοδομές επ' αυτών, από λάθος της κτηματογράφησης το ακίνητο του ενός εμφανίζεται να έχει περιέλθει στον γείτονα, χωρίς φυσικά αναγραφόμενο τίτλο κυριότητας, ούτε επίκληση χρησικτησίας και με τα λοιπά ελλειπή στοιχεία δικαιούχου, αν και ο γείτονας έχει το δικό του όμορο ακίνητο και δεν αμφισβητεί την κυριότητα του πρώτου. Μάλιστα σε μία περίπτωση ο εσφαλμένα αναγραφόμενος ως δικαιούχος απεβίωσε και δεν υπάρχει δυνατότητα εξ εξαιτίας των παραπάνω ελείψεων (τίτλου κλπ που προανέφερα) να καταχωρηθεί πιστοποιητικό μη αποποίησης,(το επιχείρησα αλλά απορρίφθηκε η καταχώρηση με το αμάχητο τεκμήριο ως τίτλο), ώστε να ασκηθεί αγωγή του άρθρου 7 παρ. 2 από τον αληθινό δικαιούχο με αποτέλεσμα το ακίνητο να μην είναι κανενός παρόλου που εντός αυτού υφίσταται διώροφη οικοδομή. Πρόκειται για καταφανείς περιπτώσεις απώλειας δικαιωμάτων που αντίκειται στο Σύνταγμα και εξαφανίζουν κυριολεκτικά μία περιουσία, αφού κανείς δεν μπορεί να την διαθέσει, ούτε ο αληθινός αλλά ούτε και εσφαλμένα αναγραφόμενος κύριος. Βεβαίως απαιτείται παράταση διόρθωσης αρχικών εγγραφών για όλες τις εσφαλμένες εγγραφές τουλάχιστον 2 επιπλέον χρόνια.