Αρχική Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση τεχνητής νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», λοιπές διατάξεις του Υπουργ...Άρθρο 7 Υποβολή αίτησης διόρθωσης και κοινοποιήσεις – Έκδοση απόφασηςΣχόλιο του χρήστη Ψαρά Αρετη | 4 Σεπτεμβρίου 2024, 18:03
  • Σχόλιο του χρήστη 'Ψαρά Αρετη' | 4 Σεπτεμβρίου 2024, 18:03

    Κατά την αποδοχή κληρονομίας του θανόντα πατέρα μου για διαμέρισμα στο κέντρο της πόλης μου, η συμβολαιογράφος κάνοντας την απαιτούμενη έρευνα αποτύπωσε στο συμβολαιογραφικό έγγραφο της αποδοχής τα σωστά τ.μ που έχει τώρα το οικόπεδο στο οποίο χτίστηκε η πολυκατοικία καθώς υπήρξαν αλλαγές των τ.μ μετά την ανέγερσή της (πουλήθηκαν τ.μ στη δίπλα πολυκατοικία η οποία χτίστηκε λίγο αργότερα). Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα τα συμβόλαια των πρώτων ιδιοκτητών να έχουν άλλα τ.μ για το οικόπεδο της πολυκατοικίας από τους δεύτερους σε σειρά ιδιοκτήτες και κυρίως από αυτούς οι οποίοι αγόρασαν τα διαμερίσματα μέσω δανείων από Τράπεζες όπου είχαν μεσολαβήσει τοπογράφοι- μηχανικοί για την έκδοση σχετικού τοπογραφικού και για την έκδοση του δανείου. Κατά την δηλωση στο Κτηματολόγιο μετά την αποδοχή της κληρονομίας, με ενημέρωσαν ότι για να μπορέσω να πουλήσω το διαμέρισμα θα πρέπει να γίνουν οι σχετικές διορθώσεις των συμβολαίων για τα τ.μ του οικόπεδου της πολυκατοικίας από όλους τους ιδιοκτήτες τόσο της δικής μου πολυκατοικίας όσο και της διπλανής στην οποία δόθηκαν τα επιπλέον τ.μ. και ότι αν δεν γίνει αυτό θα έχουμε πρόβλημα στο μέλλον όλοι εφόσον θα θελήσουμε να πουλήσουμε τα διαμερίσματα και κυρίως εγώ εφόσον σε εμένα είχε καταγραφεί σχετική παρατήρηση στο κτηματολογικό φύλλο. Μετά από χρόνια μετά λύπης μου διαπίστωσα ότι πουλήθηκε διαμέρισμα στη πολυκατοικία μου του οποίου τα συμβόλαια ανέγραφαν τα ίδια με εμένα τ.μ της πολυκατοικίας απλά δεν είχε καταχωρηθεί η υπέρβαση επιτρεπόμενων ορίων για το οικόπεδο της πολυκατοικίας στις παρατηρήσεις του κτηματολογικού φύλλου κάτι το οποίο είχε γίνει στη δική μου περίπτωση. Όταν έκανα αναφορά του προβλήματος στους συνιδιοκτήτες της δικής μου πολυκατοικίας και ότι πρέπει να διορθωθούν τα τ.μ για το οικόπεδο της πολυκατοικίας στα συμβόλαια μας η απάντηση ήταν αρνητική. Και αναρωτιέμαι εγώ: 1.γιατί να μην μπορω να πουλήσω το διαμέρισμα όταν έχουν πρόβλημα τα τ.μ του οικοπέδου της πολυκατοικίας και όχι τα τ.μ του διαμερίσματος; 2.Οταν τα τ.μ είναι αποτυπωμένα σωστά στα συμβόλαια των δεύτερων ιδιοκτητών και όχι των πρώτων που το κτηματολόγιο πήρε ως βάσει; 3.Γιατί να μην μπορεί να μπει μια σημείωση- αναφορα (alert)στο σύστημα του κτηματολογίου ώστε να γίνεται απαγόρευση σε όσους ιδιοκτήτες εμπλέκονται να πουλήσουν το διαμέρισμα τους ώστε να αναγκαστούν να συμφωνήσουν όλοι να γίνουν οι διορθώσεις; Οι καιροί οικονομικά είναι πολύ δύσκολοι και το στεγαστικό πρόβλημα ακόμα μεγαλύτερο.Θα πρέπει να δοθούν λύσεις σε τέτοιου είδους προβλήματα χωρίς να χρειάζεται να πληγεί κάποιος οικονομικά για να διεκδικήσει το αυτονόητο να διαχειριστεί τη περιουσία του.Σας ευχαριστώ πολύ.