Αρχική Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση τεχνητής νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», λοιπές διατάξεις του Υπουργ...ΜΕΡΟΣ Β’ Ολοκλήρωση ένταξης της Επικράτειας σε λειτουργούν Κτηματολόγιο – Διαδικασία διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων ακινήτου ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α’ Ολοκλήρωση ένταξης της Επικράτειας σε λειτουργούν Κτηματολόγιο – Άρθρο 3 Ολοκλήρωση ένταξης της επικράτειας σε καθεστώς λειτουργούντος Κτηματολογίου – Προσθήκη άρθρου 11Α στον ν. 2308/1995Σχόλιο του χρήστη Γιαννούδης Γ, Χρήστος | 5 Σεπτεμβρίου 2024, 17:43
  • Σχόλιο του χρήστη 'Γιαννούδης Γ, Χρήστος' | 5 Σεπτεμβρίου 2024, 17:43

    Λόγοι ύπαρξης αδήλωτων ιδιοκτησιών ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΤΟΥΣ ΕΧΟΥΝ ΩΣ ΔΕΔΟΜΕΝΟ ΤΟ ΑΡΡΗΚΤΟ ΤΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ ΤΟΥΣ ΕΠΙ ΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΤΟΥΣ ΚΑΙ ΘΕΩΡΟΥΝ ΟΤΙ Η ΔΗΛΩΣΗ ΤΗΣ ΣΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΜΙΑ ΤΥΠΙΚΗ, ΑΠΛΗ ΚΑΙ ΣΥΝΤΟΜΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΠΟΤΥΠΩΣΗΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΟΠΟΤΕ ΚΙ ΑΝ ΑΥΤΗ ΓΙΝΕΙ, ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΑΜΦΙΣΒΗΤΕΙΤΑΙ Η ΝΑ ΔΙΑΡΡΗΓΝΥΕΤΑΙ ΤΟ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ. Μερικά από αυτά ανήκουν σε ομογενείς, μόνιμους κατοίκους εξωτερικού ή σε εσωτερικούς μετανάστες και οι οποίοι δεν γνωρίζουν σε ποιο στάδιο είναι οι διαδικασίες και ότι η σύνταξη του Εθνικού Κτηματολογίου πλησιάζει προς την ολοκλήρωσή της. Διάφοροι ΕΠΙΤΗΔΕΙΟΙ, οι οποίοι γνωρίζουν τις οικογενειακές καταστάσεις των νόμιμων ιδιοκτητών, έσπευσαν να δηλώσουν στο κτηματολόγιο κάποια από αυτά ΠΡΟΣΠΑΘΩΝΤΑΣ ΕΤΣΙ ΝΑ ΚΑΤΟΧΥΡΩΣΟΥΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΕΠ’ ΑΥΤΩΝ. Το Εθνικό Κτηματολόγιο πέρα από τα αγροτεμάχια αφορά και όλες τις άλλες κατηγορίες ακινήτων. Υπάρχουν ακίνητα τα οποία είναι μεγάλης αξίας… Αρκετοί ιδιοκτήτες απέφυγαν να δηλώσουν κάποια από τα αγροτεμάχια ιδιοκτησίας τους, όχι από αδιαφορία αλλά προκειμένου να αποφύγουν την επιπλέον αμοιβή του αρμόδιου μηχανικού γι’ αυτά διότι ήταν δυσανάλογη της αξίας τους. Ένας σημαντικός αριθμός συμπολιτών μας δεν δήλωσε ούτε ένα αγροτεμάχιο διότι δεν είχε την δυνατότητα να επωμισθεί την οποιαδήποτε αμοιβή του ιδιώτη μηχανικού. Γι αυτούς ακόμη και το αγροτεμάχιο του ενός στρέμματος αξίας των εκατό ευρώ, είναι πολύ σημαντικό. Δεν υπήρξε η αρωγή του κράτους – Εθνικού Κτηματολογίου προς τους ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων χαμηλής οικονομικής αξίας και προς τους οικονομικά ασθενέστερους οι οποίοι δεν μπορούν να επωμισθούν το κόστος της αμοιβής του αρμόδιου μηχανικού. Η αρωγή αυτή θα έπρεπε να υπολογίζεται με βάση τα πραγματικά και όχι πλασματικά οικονομικά κριτήρια των πολιτών. Προκειμένου να συνταχθεί συμβολαιογραφική πράξη αποδοχής κληρονομιάς απαιτείται η έκδοση πιστοποιητικού κτηματογραφούμενου ακινήτου για το κάθε αγροτεμάχιο και με κόστος πέντε ευρώ. Επειδή υπάρχουν πολλά σφάλματα κατά τη σχεδίαση των χαρτών του κτηματολογίου, τυγχάνει σε πολλές περιπτώσεις στα όρια του κάθε αγροτεμαχίου να περιλαμβάνονται έστω και μικρά τμήματα όμορων ιδιοκτησιών. Έτσι πρέπει να εκδοθεί το παραπάνω πιστοποιητικό για κάθε μία από αυτές, οι οποίες μπορεί να είναι ακόμη και οχτώ, εκτινάσσοντας το συνολικό κόστος για το κάθε αγροτεμάχιο από τα πέντε στα σαράντα ευρώ, ανεβάζοντας αντίστοιχα το συνολικό κόστος της συμβολαιογραφικής πράξης. Αποτέλεσμα αυτού είναι να απαξιώνονται τα χωράφια και πολλοί κληρονόμοι να αδυνατούν να αποδεχθούν την κληρονομιά τους και να μην μπορούν να αποσαφηνίσουν τα όρια των ιδιοκτησιών τους στο Εθνικό Κτηματολόγιο. Οδηγούμαστε προς ένα Εθνικό Κτηματολόγιο χωρίς την συμμετοχή όλων των Ελληνίδων και όλων των Ελλήνων και με αποκλεισμό συμμετοχής σε αυτό των οικονομικά ασθενέστερων. ΓΙΑ ΠΟΙΟ ΛΟΓΟ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΟΙ ΕΛΛΗΝΕΣ ΓΙΑ ΑΛΛΗ ΜΙΑ ΦΟΡΑ ΝΑ ΘΡΗΝΗΣΟΥΜΕ ΧΑΜΕΝΕΣ ΠΑΤΡΙΔΕΣ; Η εσπευσμένη ολοκλήρωση του Εθνικού Κτηματολογίου δεν μπορεί να αποτελεί αυτοσκοπό. Το Εθνικό Κτηματολόγιο θα σημαδέψει το παρόν και το μέλλον της Ελλάδος και τις επερχόμενες γενεές.