Αρχική Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση τεχνητής νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», λοιπές διατάξεις του Υπουργ...Άρθρο 16 Δυνατότητα μονομερούς διόρθωσης στοιχείων συμβολαίων – Προϋποθέσεις και επιτρεπτές αποκλίσεις εμβαδομετρήσεων – Τροποποίηση άρθρου 98 ν. 4495/2017Σχόλιο του χρήστη Smaragda Papadaki | 5 Σεπτεμβρίου 2024, 18:13
  • Σχόλιο του χρήστη 'Smaragda Papadaki' | 5 Σεπτεμβρίου 2024, 18:13

    1) Η σχετική παράγραφος β) πρέπει να διορθωθεί ως εξής (ΜΕ ΚΕΦΑΛΑΙΑ οι ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ - ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ: β) Ο κύριος οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας δύναται να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΡΟΓΕΝΕΣΤΕΡΩΝ ΤΙΤΛΩΝ ΚΤΗΣΗΣ ΑΥΤΗΣ, ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΜΕΝΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΠΑΡΑΚΟΛΟΥΘΗΜΑΤΩΝ ΑΥΤΗΣ (π.χ. ακάλυπτος χώρος, Η.Χ., εξώστες, χώροι αποκλειστικής χρήσης της ιδιοκτησίας ή/και σε κοινόχρηστους χώρους της οικοδομής κ.α.), ως προς την επιφάνεια, το περίγραμμα και τη χρήση της οριζόντιας ιδιοκτησίας, εφόσον η σημερινή πραγματική κατάσταση έχει δημιουργηθεί από τον χρόνο κατασκευής της οικοδομής και αποτυπώνεται στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας του άρθρου 53 του παρόντος εφόσον πληρούνται οι εξής προϋποθέσεις: αα) δεν θίγονται υφιστάμενα συνολικά ποσοστά συνιδιοκτησίας της οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας επί του γεωτεμαχίου και κατανομής κοινοχρήστων δαπανών, ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥ ΠΙΝΑΚΑ ΑΝΑΛΟΓΙΩΝ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ , καθώς και τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις όλων των οριζοντίων ιδιοκτησιών του κτιρίου ΕΠΙ ΤΩΝ ΠΟΣΟΣΤΩΝ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ, και αβ) έχει καταβληθεί ο οφειλόμενος εκ της μεταβολής φόρος. Η σύμφωνη γνώμη των υπόλοιπων συνιδιοκτητών τεκμαίρεται.». 2) Να συμπεριληφθεί και η περίπτωση κατά την οποία δύναται να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΡΟΓΕΝΕΣΤΕΡΩΝ ΤΙΤΛΩΝ ΚΤΗΣΗΣ ΑΥΤΗΣ όταν η περιγραφή των ακινήτων στην πράξη σύστασης ιδιοκτησιών και στους τίτλους κτήσης από την κατασκευή του κτιρίου αναφέρει λάθος ως προς το εμβαδόν της οριζόντιας ιδιοκτησίας και προκύπτει απόκλιση της πραγματικής επιφάνειας λόγω λάθους εμβαδομέτρησης.