Αρχική Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση τεχνητής νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», λοιπές διατάξεις του Υπουργ...Άρθρο 16 Δυνατότητα μονομερούς διόρθωσης στοιχείων συμβολαίων – Προϋποθέσεις και επιτρεπτές αποκλίσεις εμβαδομετρήσεων – Τροποποίηση άρθρου 98 ν. 4495/2017Σχόλιο του χρήστη Αθανάσιος Παραιδης | 6 Σεπτεμβρίου 2024, 09:03
  • Σχόλιο του χρήστη 'Αθανάσιος Παραιδης' | 6 Σεπτεμβρίου 2024, 09:03

    Συμφωνώ με την Smaragda Papadaki ότι πρέπει να γίνει η εξής διόρθωση στο άρθρο: 1) Η σχετική παράγραφος β) πρέπει να διορθωθεί ως εξής (ΜΕ ΚΕΦΑΛΑΙΑ οι ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ – ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ: β) Ο κύριος οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας δύναται να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΡΟΓΕΝΕΣΤΕΡΩΝ ΤΙΤΛΩΝ ΚΤΗΣΗΣ ΑΥΤΗΣ, ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΜΕΝΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΠΑΡΑΚΟΛΟΥΘΗΜΑΤΩΝ ΑΥΤΗΣ (π.χ. ακάλυπτος χώρος, Η.Χ., εξώστες, χώροι αποκλειστικής χρήσης της ιδιοκτησίας ή/και σε κοινόχρηστους χώρους της οικοδομής κ.α.), ως προς την επιφάνεια, το περίγραμμα και τη χρήση της οριζόντιας ιδιοκτησίας, εφόσον η σημερινή πραγματική κατάσταση έχει δημιουργηθεί από τον χρόνο κατασκευής της οικοδομής και αποτυπώνεται στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας του άρθρου 53 του παρόντος εφόσον πληρούνται οι εξής προϋποθέσεις: αα) δεν θίγονται υφιστάμενα συνολικά ποσοστά συνιδιοκτησίας της οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας επί του γεωτεμαχίου και κατανομής κοινοχρήστων δαπανών, ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥ ΠΙΝΑΚΑ ΑΝΑΛΟΓΙΩΝ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ , καθώς και τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις όλων των οριζοντίων ιδιοκτησιών του κτιρίου ΕΠΙ ΤΩΝ ΠΟΣΟΣΤΩΝ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ, και αβ) έχει καταβληθεί ο οφειλόμενος εκ της μεταβολής φόρος. Η σύμφωνη γνώμη των υπόλοιπων συνιδιοκτητών τεκμαίρεται.».