Αρχική Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση τεχνητής νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», λοιπές διατάξεις του Υπουργ...Άρθρο 2 ΑντικείμενοΣχόλιο του χρήστη ΕΝ.ΙΔ.Α.Ν.Η. | 6 Σεπτεμβρίου 2024, 14:40
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΕΝ.ΙΔ.Α.Ν.Η.' | 6 Σεπτεμβρίου 2024, 14:40

    Οι πιεστικές προθεσμίες που ορίζει ο νόμος του Κτηματολογίου (ν. 2664/1998 όπως αυτός έχει τροποποιηθεί μέχρι σήμερα) δημιουργεί τον κίνδυνο της δήμευσης της ιδιωτικής περιουσίας των ιδιοκτητών που όλα αυτά τα χρόνια χρησιμοποιούν τις ιδιοκτησίες τους δίχως να τους έχει ενοχλήσει κανείς μέχρι σήμερα, την δημιουργία ακινήτων εκτός συναλλαγής με ό,τι αυτό συνεπάγεται ως προς την ανάπτυξη της ελληνικής οικονομίας και την προσδοκία για προσέλκυση επενδύσεων . Συνεπώς, φρόνιμο και νομικά ορθότερο θα ήταν να ευθυγραμμιστεί η προθεσμία έναρξης και οριστικοποίησης των αρχικών εγγραφών με τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα που σχετίζονται με την συμπλήρωση του χρόνου της εικοσαετούς έκτακτης χρησικτησίας (άρθρο 1045 Αστικού Κώδικα). Δηλαδή να διαρκούν οι αρχικές εγγραφές για χρονικό διάστημα είκοσι ετών προκειμένου οι ιδιοκτήτες να έχουν τη δυνατότητα να προβούν στις απαραίτητες διορθώσεις για τα ακίνητα τους. Ενδεικτικά, σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης δεν αναγράφεται στις οριστικές εγγραφές ως δικαιούχος του ακινήτου του και του δικαιώματος που έχει επ’ αυτού, χάνει οριστικά και αμετάκλητα την κυριότητα του ακινήτου και διατηρεί μόνο το δικαίωμα της αξίωσης αποζημίωσης (άρθρο 7 παρ. 2 του ν. 2664/1998), στρεφόμενος είτε εναντίον του Ελληνικού Δημοσίου το οποίο θα έχει καταστεί κύριο του ακινήτου είτε εναντίον οποιουδήποτε τρίτου που ψευδώς δήλωσε το ακίνητο ως δικό του.