Αρχική Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση τεχνητής νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», λοιπές διατάξεις του Υπουργ...Άρθρο 16 Δυνατότητα μονομερούς διόρθωσης στοιχείων συμβολαίων – Προϋποθέσεις και επιτρεπτές αποκλίσεις εμβαδομετρήσεων – Τροποποίηση άρθρου 98 ν. 4495/2017Σχόλιο του χρήστη Φαίη | 6 Σεπτεμβρίου 2024, 16:02
  • Σχόλιο του χρήστη 'Φαίη' | 6 Σεπτεμβρίου 2024, 16:02

    Η ανάγκη νομοθετικής ρύθμισης για τις περιπτώσεις επανάληψης συμβολαιογραφικών πράξεων που είναι άκυρες λόγω εσφαλμένων βεβαιώσεων μηχανικών έχει ήδη τονιστεί πριν ένα χρόνο από τον Συμβολαιογραφικό Σύλλογο. Συγκεκριμένα η από 23.06.2023 Ανακοίνωση του Συλλόγου καταλήγει: "Μετά και την ανάληψη των καθηκόντων από τη νέα Κυβέρνηση, αναμένεται από το αρμόδιο Υπουργείο νομοθετική πρωτοβουλία, προκειμένου να παρέχεται η εκ του νόμου δυνατότητα στον αποκτώντα εμπραγμάτου δικαιώματος με δικαιοπραξία που είναι άκυρη, κατά παράβαση των δύο εδαφίων της παρ. 1 του άρθρου 82 Ν.4495/2017, να προβεί στην επανάληψη του συμβολαίου στο όνομά του και στο όνομα του μεταβιβάζοντος με την εφαρμογή των άρθρων 235, 223 και 726 του Αστικού Κώδικα προσαρτώντας τα ελάχιστα πιστοποιητικά, σύμφωνα και με τη σχετική πρόταση της ΣΕΣΣΕ." Ως εκτούτου θα πρέπει να συμπεριλφθεί η εξής διάταξη: "Ο αποκτών εμπράγματο δικαίωμα με δικαιοπραξία που είναι εκ του νόμου άκυρη, λόγω παράβασης της παρ. 1 του άρθρου 82 Ν.4495/2017, δύναται να προβεί μονομερώς στην επανάληψη του συμβολαίου στο όνομά του και στο όνομα του μεταβιβάζοντος με την προσκόμιση μόνο του πιστοποιητικού πληρότητας ταυτότητας κτιρίου/ διηρημ. ιδιοκτησίας και του