Αρχική Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση τεχνητής νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», λοιπές διατάξεις του Υπουργ...Άρθρο 13 Διαδικασία διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων των κτηματολογικών εγγραφών – Τροποποίηση υποπερ. αα) περ. β) παρ. 1 άρθρου 18 ν. 2664/1998Σχόλιο του χρήστη ΧΡΥΣΑΛΙΔΑ ΝΙΚΗΤΑ | 6 Σεπτεμβρίου 2024, 19:12
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΧΡΥΣΑΛΙΔΑ ΝΙΚΗΤΑ' | 6 Σεπτεμβρίου 2024, 19:12

    Θα πρέπει η διάταξη να είναι σαφής ότι εφαρμόζεται όχι μόνο στις περιπτώσεις οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών, αλλά και απλών γεωτεμαχίων εντός ή εκτός σχεδίου, που έχουν την ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη», εφόσον πληρούνται και οι υπόλοιπες προϋποθέσεις του άρθρου όπως περιγράφονται στην πρώτη παράγραφο της υποπερ. αα. Είναι γνωστό ότι πάρα πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων αμέλησαν ή και από άγνοια δεν δήλωσαν εντός των προθεσμιών τα ακίνητά τους κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης, με αποτέλεσμα να εμφανίζονται στις αρχικές εγγραφές ως «αγνώστου ιδιοκτήτη». Πολύ σωστά ο νομοθέτης αντιλήφθηκε την ύπαρξη του γενικότερου προβλήματος λαθών στις αρχικές εγγραφές και για τον λόγο αυτόν δόθηκε προθεσμία διόρθωσής τους μέχρι και τις 30/11/2024. Στο ίδιο πνεύμα θα πρέπει να κινηθεί και η παρούσα διάταξη ώστε να καταλαμβάνει και απλά γεωτεμάχια εντός ή εκτός σχεδίου. Διότι αυτή την στιγμή εναπόκειται στην κρίση του/της Προϊσταμένου/ης εκάστοτε κτηματολογικού γραφείου αν θα κάνει δεκτή μία αίτηση προδήλου σφάλματος για τέτοιου είδους ακίνητα. Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα να παρατηρείται το παράδοξο άλλα κτηματολογικά γραφεία να τις κάνουν δεκτές και άλλα όχι, δημιουργώντας στους πολίτες εξαιρετικά μεγάλο αίσθημα ανασφάλειας αλλά και άνισης μεταχείρισης των υποθέσεών τους. Διότι είναι γνωστό ότι αν δεν μπορεί μία τέτοια περίπτωση να λυθεί εξωδικαστικά, ο πολίτης θα πρέπει να προσφύγει στη Δικαιοσύνη λαμβάνοντας δικάσιμο, τουλάχιστον στην Αθήνα, το 2029. Και φυσικά επιβαρύνονται και οι Δικαστές με ύλη που επί της ουσίας απλώς αφορά στη διαπίστωση μίας υφιστάμενης νομικής κατάστασης την οποία ουδείς, ούτε το Ελληνικό Δημόσιο, αμφισβητεί. Αυτή την κρίση θα μπορούσαν να την κάνουν και οι ίδιοι/ίδιες οι Προϊστάμενοι. Αν η διάταξη του παρόντος νομοσχεδίου καταλάβει με τρόπο σαφή και ανεπίδεκτο αμφισβήτησης και τα ακίνητα αυτά, θα είναι προς όφελος και του ιδίου του Δημοσίου, καθώς άμεσα θα μπορέσουν οι πολίτες να τα εκμεταλλευτούν.