Άρθρο 22 Πρόσληψη προσωπικού στο ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο» για την κάλυψη έκτακτων αναγκών
- Ανάγκες σε προσωπικό Κτηματολογικών Γραφείων και Υποκαταστημάτων του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», που βρίσκονται σε νησιωτικούς δήμους κατά την έννοια των περ. ε) και στ) του άρθρου 2α του ν. 3852/2010 (Α’ 87) ή παραμεθόριες περιοχές κατά την έννοια του άρθρου 24 του ν. 1892/1990 (Α’ 101) ή σε Κτηματολογικό Γραφείο ή Υποκατάστημα του Φορέα όπου δεν πληρούται καμία από τις οργανικές θέσεις αυτού, δύναται να καλύπτονται, αποκλειστικά έως τις 31.12.2025, με πρόσληψη υπαλλήλων με σχέση εργασίας ιδιωτικού δικαίου ορισμένου χρόνου σε κατηγορία, κλάδο και ειδικότητα των αντίστοιχων θέσεων. Η διάρκεια της απασχόλησης του προσωπικού αυτού δύναται να ανέρχεται σε έως δώδεκα (12) μήνες. Η ισχύς των συμβάσεων του πρώτου εδαφίου παύει αυτοδικαίως με την πλήρωση των θέσεων κατά τις ισχύουσες διατάξεις πρόσληψης.
- Ειδικά για την πρόσληψη προσωπικού σύμφωνα με την παρ. 1 στον κλάδο Προϊσταμένων Κτηματολογικών Γραφείων και Υποκαταστημάτων ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», ισχύουν τα προσόντα της παρ. 2 του άρθρου 18 του ν. 4512/2018 (Α’ 5), με εξαίρεση την προϋπηρεσία της περ. γ) του δεύτερου εδαφίου της ανωτέρω παραγράφου, η οποία ορίζεται σε πέντε (5) έτη συνολικά. Οι υπάλληλοι που προσλαμβάνονται για την κάλυψη των αναγκών του κλάδου αυτού έχουν τα ίδια δικαιώματα υπογραφής με τους υπαλλήλους που διορίζονται στον κλάδο αυτό για όσο χρόνο διαρκεί η σύμβασή τους.
- Για τις αποδοχές και την ένταξη σε μισθολογικά κλιμάκια του προσωπικού που προσλαμβάνονται σύμφωνα με τις παρ. 1 και 2 εφαρμόζονται οι ισχύουσες διατάξεις για τους αντίστοιχους κλάδους του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο».
- Η μετατροπή των συμβάσεων που συνάπτονται σύμφωνα με την παρ. 1, σε συμβάσεις αορίστου χρόνου απαγορεύεται.
- Οι υποψήφιοι υποβάλλουν τις αιτήσεις τους στο ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο». Επιτροπή η οποία ορίζεται με απόφαση του ΔΣ του ν.π.δ.δ., αξιολογεί τις αιτήσεις και συντάσσει τον πίνακα προσληπτέων.
- Η διαδικασία του παρόντος υπόκειται σε έλεγχο σύμφωνα με το άρθρο 42 του ν. 4765/2021 (Α’ 6).
Πλοήγηση στη Διαβούλευση
- Άρθρο 22 Πρόσληψη προσωπικού στο ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο» για την κάλυψη έκτακτων αναγκών
Συμφωνώ με όλους τους προλαλήσαντες. Εμάς να πάρετε στο δημόσιο.
Με στεναχωρεί που ορισμένοι θεωρούν ότι οι υπάλληλοι των γραφείων κτηματογραφησης είναι αμόρφωτοι. Υπάρχουν άτομα που έχουν μεταπτυχιακά και ξένες γλώσσες! Σε πολλά γραφεία κτηματογραφησης. Υπάρχουν άτομα επίσης με εμπειρία χρόνων! Η μόρφωση δεν είναι μόνο τα πτυχία και τα μεταπτυχιακά! Επίσης στα κτηματολογικά γραφεία αν δε προσληφθούν τα άτομα που έχουν δουλέψει τη κτηματογραφηση τότε ποιο το νόημα; Και αν ο ΑΣΕΠ θεωρείται για ορισμένους η μόνη λύση, τι να πω… Λυπάμαι.
Δεν είναι φιλανθρωπικός οργανισμός το κτηματολόγιο απορρόφησης εργατικού δυναμικού, δικηγόρων και μηχανικών. Και δεν έχει σχέση με την εξυπηρέτηση του πολίτη και την συλλογή αρχείου που έκανε ένα γραφείο κτηματογράφησης. Πρόκειται για μία υπερσύγχρονη δημόσια υπηρεσία που θα παίρνει αποφάσεις σε υποθέσεις πολιτών που θα μπορούν να σταθούν σε ενδεχόμενες δίκες θιγόμενων. Πρόκειται για ψηφιακές υπηρεσίες σε νέες AI ηλεκτρονικές πλατφόρμες και εγχειρήματα πρωτόγνωρα για την σύγχρονη χώρα μας. Άρα απαιτείται όποιος είναι νομικός ή μηχανικός να έχει εκτός από εμπειρία, τουλάχιστον δύο και τρία μεταπτυχιακά επί σχετικών αντικειμένων ή διδακτορικό, τουλάχιστον ανώτατο πτυχίο ή πτυχία ξένων γλωσσών και τεχνολογιών, αν θέλει να λέγεται μέλος αυτού του φορέα, αυτής της εποχής. Το Ελληνικό Δημόσιο πλέον πρέπει να προσλαμβάνει επιστήμονες καλύτερους από τον ιδιωτικό τομέα, αν θέλουμε να λέμε ότι εκσυγχρονιζομαστε και να βρίσκει εμπιστοσύνη και ποιότητα ο πολίτης και ο ιδιωτικός τομέας στο δημόσιο. Αποδεχτείτε ότι στην κορυφή πρέπει να είναι οι κορυφαίοι. Καιρός να δούμε ΑΣΕΠ γιαα θέσεις με υψηλά προσόντα και με εξετάσεις επί των διαδικασιών του Κτηματολογίου για να γίνουν οι κατάλληλες προσλήψεις. Επιπλέον το ίδιο πρέπει να γίνει εντός του φορέα στο υπάρχων δυναμικό, ώστε ο κάθε ένας να λάβει την θέση και τις υποχρεώσεις και αμοιβές που του αρμόζει. Ξέρω είναι σκληρό για κάποιους, αλλά αυτή είναι η αλήθεια.
Ο διαχωρισμός των αναγκών σε προσωπικό για τα Κτηματολογικά Γραφεία, με βάση τα τρία κριτήρια που θέτει το σχέδιο νόμου, δημιουργεί εύλογα ερωτηματικά. Γιατί εκείνο που ενδιαφέρει είναι η γρήγορη και σωστή εξυπηρέτηση του πολίτη, η έλλειψη των οποίων οφείλεται, κυρίως, στην έλλειψη έμπειρού προσωπικού, και αυτό δεν αφορά μόνον τις περιοχές για τις οποίες προβλέπει το σχέδιο νόμου, αλλά όλες τις περιοχές της χώρας. Επιπλέον, μέσα στον ίδιο το Νομό, μπορεί μία περιοχή του να χαρακτηρίζεται ως «παραμεθόρια», με βάση το άρθρο 24 παρ.1 Ν.1892/1990 και άλλες όχι. Για παράδειγμα, ο Νομός Σερρών, κατά την διάταξη αυτή, δεν θεωρείται ως παραμεθόρια περιοχή, πλην της επαρχίας Σιντικής( τώρα, δεν υφίσταται η διοικητική διαίρεση των Νομών, ήδη Π.Ε., σε επαρχίες). Τί θα γίνει, λοιπόν, εδώ και πώς θα αντιμετωπιστεί η κατάσταση, δεδομένου ότι δεν προβλέπεται ξεχωριστό Κτηματολογικό Γραφείο για την παραμεθόρια «επαρχία Σιντικής», αλλά όλος ο Νομός Σερρών έχει ένα Κτηματολογικό Γραφείο, που λειτουργεί ως υποκατάστημα του Κτηματολογικού Γραφείου Κεντρικής Μακεδονίας;
Θα πρέπει η Πολιτεία, με γενναιότητα, τόλμη και αποφασιστικότητα, να μεριμνήσει για την αντιμετώπιση και ουσιαστική επίλυση όλων των λειτουργικών προβλημάτων του νέου συστήματος, με βάση τα Κτηματολογικά Γραφεία, και επειδή ένας σημαντικός παράγοντας πρόκλησης των προβλημάτων, είναι η έλλειψη έμπειρου και με γνώσεις προσωπικού, όχι μόνο στις περιοχές που αναφέρει το σχέδιο νόμου, αλλά γενικότερα, θα πρέπει, χωρίς ημίμετρα, να προβεί στην αξιοποίηση του εξαιρετικά έμπειρου προσωπικού των γραφείων κτηματογράφησης, που ασχολούνται επί χρόνια με τα θέματα αυτά και μάλιστα υπάρχουν υπάλληλοι που ασχολήθηκαν με τα θέματα από τις πρώτες κτηματογραφήσεις στη χώρα μας, αποκτώντας τεράστια γνώση και εμπειρία, και θα είναι εξαιρετικά μεγάλο λάθος της πολιτείας να μην επιδιώξει η ίδια να αξιοποιήσει τέτοια άτομα, χάριν του συστήματος των κτηματολογικών γραφείων, αλλά και των πολιτών. Γι’ αυτό, κατά τη γνώμη μου, η μόνη ορθή λύση είναι, αρχικά, η ρύθμιση του άρθρου 22 παρ.1 του σχεδίου νόμου να καταλαμβάνει όλα τα Κτηματολογικά Γραφεία, με πρόβλεψη κατάρτισης, προσωρινά και μέχρι 31-12-2025, συμβάσεων ορισμένου χρόνου από τους εργαζόμενους στα γραφεία κτηματογράφησης, χωρίς την τήρηση κριτηρίων εντοπιότητας( άλλωστε, το κριτήριο αυτό κρίθηκε αντισυνταγματικό) και από 01-01-2026, σε «μόνιμη» βάση, με προκήρυξη των θέσεων που θα δημιουργηθούν, και με προσλήψεις μέσω του ΑΣΕΠ, με συμβάσεις αορίστου χρόνου, προβλέποντας ο σχετικός νόμος που θα πρέπει να ψηφιστεί, αυξημένη μοριοδότηση των χρόνων απασχόλησης των ατόμων αυτών, όπως έγινε και για τις περιπτώσεις των απασχοληθέντων στα Κ.Ε.Π. ή στα προγράμματα «Βοήθεια στο σπίτι» κλπ.
Ο διαχωρισμός των αναγκών σε προσωπικό για τα Κτηματολογικά Γραφεία, με βάση τα τρία κριτήρια που θέτει το σχέδιο νόμου, δημιουργεί εύλογα ερωτηματικά. Γιατί εκείνο που ενδιαφέρει είναι η γρήγορη και σωστή εξυπηρέτηση του πολίτη, η έλλειψη των οποίων οφείλεται, κυρίως, στην έλλειψη έμπειρού προσωπικού, και αυτό δεν αφορά μόνον τις περιοχές για τις οποίες προβλέπει το σχέδιο νόμου, αλλά όλες τις περιοχές της χώρας, όπου υπάρχει σοβαρή έλλειψη προσωπικού, που ήταν μία από τις αιτίες για τις τραγικές κατατάσσεις που ζήσαμε μέχρι τα τέλη του 2023, σε αρκετά Κτηματολογικά Γραφεία μεγάλων πόλεων (και όχι «νησιωτικά» Κτηματολογικά Γραφεία..), με δικηγόρους και πολίτες να περιμένουν από τις 03.00 ώρα ξημερώματα για να καταχωρήσουν εγγραπτέες πράξεις και να «εξυπηρετηθούν»! Επιπλέον, μέσα στον ίδιο το Νομό, μπορεί μία περιοχή του να χαρακτηρίζεται ως «παραμεθόρια», με βάση το άρθρο 24 παρ.1 Ν.1892/1990 και άλλες όχι. Για παράδειγμα, ο Νομός Σερρών, κατά την διάταξη αυτή, δεν θεωρείται ως παραμεθόρια περιοχή, πλην της επαρχίας Σιντικής( τώρα, δεν υφίσταται η διοικητική διαίρεση των Νομών, ήδη Π.Ε., σε επαρχίες). Τί θα γίνει, λοιπόν, εδώ και πώς θα αντιμετωπιστεί η κατάσταση, δεδομένου ότι δεν προβλέπεται ξεχωριστό Κτηματολογικό Γραφείο για την παραμεθόρια «επαρχία Σιντικής», αλλά όλος ο Νομός Σερρών έχει ένα Κτηματολογικό Γραφείο, που λειτουργεί ως υποκατάστημα του Κτηματολογικού Γραφείου Κεντρικής Μακεδονίας;
Θα πρέπει η Πολιτεία, με γενναιότητα, τόλμη και αποφασιστικότητα, να μεριμνήσει για την αντιμετώπιση και ουσιαστική επίλυση όλων των λειτουργικών προβλημάτων του νέου συστήματος, με βάση τα Κτηματολογικά Γραφεία, και επειδή ένας σημαντικός παράγοντας πρόκλησης των προβλημάτων, είναι η έλλειψη έμπειρου και με γνώσεις προσωπικού, όχι μόνο στις περιοχές που αναφέρει το σχέδιο νόμου, αλλά γενικότερα, θα πρέπει, χωρίς ημίμετρα, να προβεί στην αξιοποίηση του εξαιρετικά έμπειρου προσωπικού των γραφείων κτηματογράφησης, που ασχολούνται επί χρόνια με τα θέματα αυτά και μάλιστα υπάρχουν υπάλληλοι που ασχολήθηκαν με τα θέματα από τις πρώτες κτηματογραφήσεις στη χώρα μας, αποκτώντας τεράστια γνώση και εμπειρία, και θα είναι εξαιρετικά μεγάλο λάθος της πολιτείας να μην επιδιώξει η ίδια να αξιοποιήσει τέτοια άτομα, χάριν του συστήματος των κτηματολογικών γραφείων, αλλά και των πολιτών. Γι’ αυτό, κατά τη γνώμη μου, η μόνη ορθή λύση είναι, αρχικά, η ρύθμιση του άρθρου 22 παρ.1 του σχεδίου νόμου να καταλαμβάνει όλα τα Κτηματολογικά Γραφεία, με πρόβλεψη κατάρτισης, προσωρινά και μέχρι 31-12-2025, συμβάσεων ορισμένου χρόνου από τους εργαζόμενους στα γραφεία κτηματογράφησης, χωρίς την τήρηση κριτηρίων εντοπιότητας( άλλωστε, το κριτήριο αυτό κρίθηκε αντισυνταγματικό) και από 01-01-2026, σε «μόνιμη» βάση, με προκήρυξη των θέσεων που θα δημιουργηθούν, και με προσλήψεις μέσω του ΑΣΕΠ, με συμβάσεις αορίστου χρόνου, προβλέποντας ο σχετικός νόμος που θα πρέπει να ψηφιστεί, αυξημένη μοριοδότηση των χρόνων απασχόλησης των ατόμων αυτών, όπως έγινε και για τις περιπτώσεις των απασχοληθέντων στα Κ.Ε.Π. ή στα προγράμματα «Βοήθεια στο σπίτι» κλπ.
Τα παιδιά που εργάστηκαν στην κτηματογράφηση απέδειξαν ότι έχουν τα εχέγγυα για να απασχοληθούν αποτελεσματικά και στο Κτηματολόγιο. Το Υπουργείο οφειλει να αποκαταστήσει τους ανθρώπους αυτούς.
Παναγιωτης Καριπογλου
Προεδρος
Δικηγορικού Συλλόγου Σερρών
Ως εργαζόμενοι με σύμβαση μίσθωσης έργου στο ν.π.δ.δ. Ελληνικό Κτηματολόγιο τα τελευταία τουλάχιστον 6 έτη, θεωρούμε ότι το συγκεκριμένο άρθρο 22 του νομοσχεδίου έρχεται να επιβεβαιώσει τους φόβους μας με τον πιο καθαρό τρόπο. Είναι η τρανή απόδειξη ότι δικαιολογημένα εκλάβαμε ως παντελώς μή δεσμευτική την ανταπόκριση όλων των αρμόδιων στα ζητήματα που επανειλημμένα και επίμονα έχουμε θέσει στη διοίκηση και το υπουργείο.
Καταρχήν ο ίδιος ο τίτλος του άρθρου 22 που κάνει λόγο για «έκτακτες» ανάγκες, προετοιμάζει το κλίμα για το περιεχόμενο και τις συνθήκες των μελλοντικών προσλήψεων αλλά και το επιθυμητό είδος εργασιακών σχέσεων γενικότερα.
Είναι γεγονός ότι μετά την μετάβαση του συνόλου της χώρας σε καθεστώς λετιουργούντος κτηματολογίου, οι ανάγκες σε εξειδικευμένο προσωπικό μηχανικών και νομικών θα εκτοξευθούν, ενώ καθίσταται προφανές ότι οι ανάγκες αυτές μόνο πρόσκαιρες δεν μπορούν να χαρακτηριστούν καθώς το σύνολο των κτηματολογικών εγγραφών απαιτεί ορθή τήρηση, ενημέρωση, διόρθωση κ.ο.κ. σε βάθος χρόνου. Δε μπορεί λοιπόν να γίνεται λόγος για «πρόσκαιρες» αλλά για πάγιες και διαρκείς ανάγκες. Άλλωστε λόγω «πρόσκαιρων» αναγκών προσληφθήκαμε και εμείς το έτος 2018 και από τότε οι συμβάσεις μας παρατάθηκαν 2 φορές και στη συνέχεια οι θέσεις επαναπροκυρήχθηκαν άλλη μία. Επομένως γίνεται σαφές ότι οι ανάγκες βαφτίζονται πρόσκαιρες προκειμένου το προσωπικό που θα τις καλύψει να έχει μειωμένα εργασιακά δικαιώματα και μόνο.
Περαιτέρω, το άρθρο 22 δεν περιλαμβάνει απολύτως καμία διατάξη για εμάς, τους εργαζόμενους με σύμβαση μίσθωσης έργου παρά τις υποσχέσεις της διοίκησης όλο το προηγούμενο διάστημα ότι θα αξιοποιήσει την πολυετή εμπειρία μας στην κτηματογράφηση και ότι θα συμπεριληφθούμε στο εν λόγω νομοσχέδιο. Αντιθέτως, δεν μας αναγνωρίζεται καν η δυνατότητα να ενταχθούμε στο δυναμικό των Πιστοποιημένων Μηχανικών! Φαίνεται πως έτσι αντιλαμβάνεται η Διοίκηση τους «στρατηγικούς και πολύτιμους συνεργάτες», όπως μας αποκαλούσε τον περασμένο Μάιο…
Σε κάθε περίπτωση, ο βασικός κορμός των εργασιακών και οικονομικών ζητημάτων που έχουμε θέσει όλο αυτό το διάστημα παραμένει εκτός συζήτησης. Και αυτό δεν έχει καθόλου να κάνει με το τι προβλέπεται από τις συμβάσεις μίσθωσης έργου με τις οποίες εργαζόμαστε και το όποιο θεσμικό πλαίσιο τις διέπει. Διότι, και τις συμβάσεις μελετών Κτηματογράφησης τις διέπει συγκεκριμένο νομικό πλαίσιο, με δεσμεύσεις μάλιστα και από την Ευρωπαική Ένωση, λόγω συγχρηματοδότησης του έργου, αυτό όμως δεν εμποδίζει την τροποποίησή τους και την πρόωρη μετάβασή τους στο καθεστώς λειτουργούντος Κτηματολογίου, σύμφωνα με το σύνολο των διατάξεων του υπό διαβούλευση νομοσχεδίου.
Με αυτή την έννοια, παραμένουν στο ακέραιο όσα ζητήματα έχουμε θέσει και αναμένουμε να ενταχθούν οι συμβασιούχοι με μίσθωση έργου στον κορμό των υπαλλήλων του Φορέα, ως εξειδικευμένο επιστημονικό προσωπικό με πολυετή προϋπηρεσία στην διαχείριση, τους ελέγχους και την υποστήριξη μελετών Κτηματογράφησης.
Συμβασιούχοι ΑΣΕΠ Δ/νσης Έργων ν.π.δ.δ. Ελληνικό Κτηματολόγιο
Να ενημερώσω ότι το Κτηματολόγιο δεν είναι άλλη μία Δημόσια Χαβούζα απορρόφησης αμόρφωτων που έχουν οράματα για Προιστάμενοι Γραφείων. Όποιος έχει μόνο ecdl και lower ας πάει στον ιδιωτικό τομέα να δουλέψει σε σουπερμάρκετ ή αποθήκες. Ζούμε το έτος 2024, που χωρίς διδακτορικά, μεταπτυχιακά, εμπειρία, γνώσεις τεχνολογίας και ξένων γλωσσών, πολύ πιο πέραν των βασικών επιπέδων, σε μία Ηλεκτρονική AI Δημόσια Υπηρεσία όπως το Κτηματολόγιο, μίας Ευρωπαικής σύγχρονης Ελλάδας δεν μπορεί να έχει θέση, ούτε ως βοηθητικού υπαλλήλου του προισταμένου. Μην στεναχωριέστε μερικοί. Είναι η αλήθεια. Το Ελληνικό δημόσιο ήδη άλλαξε και απλά δεν το καταλάβατε. Το δημόσιο δεν είναι η βάση της Μηχανής που λέγεται Ελλάδα, τώρα είναι η κορυφή, που εξυπηρετεί, συμβουλεύει τους πολίτες. Δεν μπορεί να είναι κατώτερο των περιστάσεων. Και το Κτηματολόγιο είμαι σίγουρος ότι είναι ο πρώτος Δημόσιος Οργανισμός που θα κάνει την διαφορά. Μπράβο που θα κάνετε προσλήψεις και θα βάλετε αξιόλογους νομικούς, μηχανικούς και άλλους επιστήμονες που έχουν τους κατάλληλους τίτλους και εμπειρία επί του Οργανισμού και θα βοηθήσουν σε αυτό το νέο τεχνολογικό εγχείρημα που λέγεται Κτηματολόγιο. Καιρός για διάβασμα σε όσους φοβούνται την θέση τους ή έχουν όραμα.
ΜΠΟΡΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΝΑ ΜΑΣ ΠΕΙ ΠΟΙΕΣ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΓΝΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΠΡΩΗΝ ΥΠΑΛΛΗΛΩΝ ΤΩΝ ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΩΝ ΑΜΜΙΣΘΑ ΚΑΙ ΕΜΜΙΣΘΑ ΠΟΥ ΕΠΑΝΔΡΩΣΑΝ ΤΑ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΤΗΣ ΧΩΡΑΣ ΚΑΙ ΠΟΙΕΣ ΟΙ ΣΧΕΣΕΙΣ ΤΟΥΣ ΜΕ ΤΟΥΣ ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΣ !!!!!!!!!!!!!!!!
ΣΑΝ ΑΠΛΟΣ ΠΟΛΙΤΗΣ ΑΥΤΗΣ ΤΗΣ ΧΩΡΑΣ ΑΝΑΡΩΤΙΕΜΑΙ………
Κωλύματα εντοπιότητας.
Για θέσεις Προϊσταμένων κλπ. θα πρέπει να υπάρχουν κωλύματα εντοπιότητας, όπως ισχύει και για τον δικαστικό κλάδο.
Κύριε Σακαρέτσιο και κυρία Μαρκέλου ένας φορέας σαν το Κτηματολόγιο που οραματίζεστε να χρησιμοποιήσει AI τεχνολογίες και να κάνει την υπέρβαση από το υπάρχων παλαϊκό οπισθοδρομικό Ελληνικό δημόσιο πρέπει κατά την γνώμη μου, να έχει ένα συγκεκριμένο προφίλ στελεχών που θα βρίσκονται στην κορυφή κάθε Κτηματολογικού γραφείου. Ο έλεγχος γίνεται από νομικούς και μηχανικούς και χρειάζονται και γνώσεις τεχνολογίας, με τελική ευθύνη υπογραφής να έχει νομικός. Οπότε ένας με εμπειρία νομικός, με μεταπτυχιακά και γνώσεις σχετικές επί του Κτηματολογίου και με γνώσεις πληροφορικής και ξένης γλώσσας αποδεδειγμένες, είναι το στέλεχος που πρέπει πρώτα να ξεχωρίσει και να κρατηθεί στον φορέα έαν ήδη εργάζεται σε αυτόν. Στην συνέχεια να γίνουν διορισμοί ανάλογων προσόντων ανθρώπων που είναι γνώστες με τις διαδικασίες του Κτηματολογίου. Μην φοβάστε να ζητήσετε τουλάχιστον ένα proficiency κύριε Κυρανάκη, ένα ecdl expert, ένα και περισσότερα μεταπτυχιακά που έχουν σχέση με την λειτουργία του Κτηματολογίου, των Δημόσιων Οργανισμών, ένα πτυχίο νομικής με καλή βαθμολογία κλπ. Γιατί στον Φορέα σας και έξω από τον φορέα σας υπάρχουν αυτά τα πτυχία και υπάρχουν άνθρωποι και εντός του φορέα σας με τέτοια προσόντα και εμπειρία που πρέπει όπως σχολίασε και άλλος εδώ να τρέξουν αυτήν την φεράρι του Ελληνικού Δημοσίου που λέγεται Κτηματολόγιο. Οι υπόλοιποι που θα αρχειοθετούν και θα είναι βοηθητικοί, με το ανάλογο μισθό, ας είναι και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης. Όμως μην ξεχνάτε ότι όλοι πρέπει να βρίσκονται στο σύστημα, στην πλατφόρμα να λογοδοτούν στον πολίτη, για το κάθε στάδιο επεξεργασίας του αιτήματός του, οπότε και οι κατώτερες απαιτούμενες γνώσεις, θα πρέπει να είναι ανώτερες από αυτές που συνηθίσαμε στο δημόσιο, τουλάχιστον τεχνολογικά. Συγνώμη αν δυσαρεστώ κάποιους, αλλά εξελίσετε η εποχή και πρέπει να εξελίσονται και οι άνθρωποι. Και το Κτηματολόγιο φαίνεται να είναι μελλοντικής εποχής και θέλει τουλάχιστον νομικούς με εμπειρία και προσόντα μέλλοντος. Καλό διάβασμα σε όσους έχουν σκοπό να παραμείνουν ή να προσληφθούν στο μελλοντικό Ελληνικό Δημόσιο. Είναι μία σκληρή αλλά όμορφη αλήθεια. Δυστηχώς αυτό που είδα σαν πολίτης σε κάποια γραφεία του Κτηματολογίου, είναι ανθρώπους να μην έχουν πτυχίο νομικής ή lower, ecdl αυτήν την εποχή και να απολαμβάνουν θέσεις που δεν αξίζουν, ενώ είδα άλλους με προαναφερθέντα προσόντα να έχουν απελπιστεί και να τους ζητάτε να τρέξουν ένα Κτηματολόγιο με ανθρώπους που σέρνονται και δεν δίνουν κανένα λόγο για την αργοσχολία τους. Ανεβάστε τον πήχη δεν είναι κακό στην Ελλάδα του 2025…
Πέρασε η εποχή που ένας δικηγόρος ακόμη και της κτηματογράφησης είναι το σημαντικότερο για έναν τέτοιον φορέα. Αν έχουν με πτυχία και μεταπτυχιακά γνώσεις αποδεδειγμένες επι του κτηματολογίου και της τεχνολογίας που θα χρησιμοποιηθεί, τότε ναι είναι τα αυριανά στελέχη αυτού του σουπερ φορέα. Αλλιώς απλά θα είναι άλλος ένας δημόσιος φορέας που θέλει να λέγεται εξελιγμένος, αλλά θα σέρνεται με ανθρώπους που δεν ξέρουν ούτε στο word να γράφουν, δίχως βασικές γνώσεις ξένων γλωσσών και μεταπτυχιακά πλέον κλπ. Σε μερικούς που σχολιάσαν περι προθυμίας και ικανότητας, να τονίσω ότι το Κτηματολόγιο θέλει Ικανούς και Πρόθυμους και όχι μόνο πρόθυμους. Επιτέλους πρέπει ο κάθε ένας σε αυτή την χώρα να έχει την θέση που αξίζει βάση προσόντων και φορείς όπως το Κτηματολόγιο να έχει προισταμένους και υπαλλήλους τους καλύτερους από ότι έχει να δώσει η χώρα μας.
Κάντε προσλήψεις άτομα με μεταπτυχιακά και πτυχία σχετικά με τον φορέα και εν γένη τους δημόσιους οργανισμούς και την AI τεχνολογία. Δεν είναι το νέο Κτηματολόγιο ένα ακόμη υποθηκοφυλάκειο που θα λειτουργεί με αμόρφωτους ή δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης υπαλλήλους. Είναι ο πρώτος δημόσιος οργανισμός που θέλει τεχνοκράτες, νομικούς περισσότερο και μετά μηχανικούς και ανθρώπους της τεχνολογίας.
Οι ήδη εργαζόμενοι στα γραφεία κτηματογράφησης θα αποτελέσουν τα καταλληλότερα στελέχη για την συνέχιση της όποιας διαδικασίας και την στελέχωση των Κτηματολογικών Γραφείων. Πάντα πρόθυμοι, ακριβείς και άριστα καταρτισμένοι με γνώμονα το συμφέρον του πολίτη ανταπεξήλθαν στις προκλήσεις που είχαν να αντιμετωπίσουν από το έτος 2015 έως σήμερα στο Νομό Σερρών ένεκα του υπέρογκου κύκλου εργασιών και του πλήθους των επαγγελματιών -δικηγόρων, συμβολαιογράφων, μηχανικών κλπ- με απώτερο σκοπό όλων την επίλυση νομικών και τεχνικών προβλημάτων. Κατά την δεκαετή σχεδόν απασχόλησή τους δοκιμάστηκαν πολλάκις τόσο οι σωματικές, όσο και οι πνευματικές αντοχές τους σε συνθήκες δύσκολες και αποδείχθηκε πλήρως η υπευθυνότητα, η σοβαρότητα, η ικανότητα, η εργατικότητά, η ταχύτητα και η θέληση για διεύρυνση του γνωστικού πεδίου στο αντικειμενο της κτηματογράφησης με σκοπό την ασφαλέστερη αντιμετώπιση των πλείστων προβλημάτων. Η συνέχιση της απασχόλησής τους από τον Φορέα πλέον είναι επιτακτική τόσο για τους ίδιους τους υπαλλήλους , οι οποίοι προσέφεραν τα μέγιστα, όσο και για τον Φορέα, ο οποίος θα συνεχίσει με τον ίδιο ρυθμό την εύρυθμη λειτουργία του και δεν θα ξεκινήσει από το μηδέν!!! Αυτή τη στιγμή κρίνεται αναγκαίο να αξιοποιηθεί η γνώση, η τακτική και η εμπειρία των υπαλλήλων στα γραφεία κτηματογράφησης με σκοπό μεταξύ άλλων και την αποφυγή χρονοτριβής σε εκπαίδευση νέου προσωπικού. Το σημαντικότερο όλων όμως είναι η επίσημη αναγνώριση της συμβολής τους με την συνέχιση της απασχόλησής τους στο Φορέα. Η αξία τους είναι ανεκτίμητη!
Είναι επιτακτική η ανάγκη για την ομαλή λειτουργία των Κτηματολογικών Γραφείων της εκάστοτε Περιφέρειας να απορροφηθούν οι υπάλληλοι των Γραφείων Κτηματογράφησης, δεδομένου ότι οι εν λόγω υπάλληλοι είναι ήδη καταρτισμένοι με την κατάλληλη γνώση κι εμπειρία για την διεκπεραίωση των θεμάτων που θα προκύψουν. Άλλωστε από την έναρξη της κτηματογράφησης μέχρι και την ολοκλήρωσή της οι υπάλληλοι των Κτηματολογικών Γραφείων εργάσθηκαν αγόγγυστα για την σωστή ολοκλήρωση του έργου του κτηματολογίου πάντοτε όμως με υπερβάλλοντα ζήλο και διάθεση άφθονου χρόνου (και πέραν του ωραρίου), προκειμένου να επιτευχθεί το επιδιωκόμενο αποτέλεσμα.
Αδήριτη η ανάγκη της πρόσληψης των υπαλλήλων των Γραφείων Κτηματογράφησης στα Κτηματολογικά Γραφεία της εκάστοτε Περιφέρειας. Με την ιδιότητά μου της δικηγόρου από την έναρξη της κτηματογράφησης μέχρι και την ολοκλήρωσή της αντιμετώπισα πλείστα όσα ζητήματα για την δήλωση των ακινήτων, τα οποία αντιμετωπίσθηκαν από τους εν λόγω υπαλλήλους με τον δέοντα τρόπο. Η εμπειρία και η εξειδίκευση, που αποδεδειγμένα έχουν ήδη αποκτήσει οι υπάλληλοι των γραφείων κτηματογράφησης, λόγω της πολύχρονης τριβής και ενασχόλησής τους από την έναρξη της κτηματογράφησης πρέπει να αποτελέσει τον γνώμονα για την απορρόφησή του στα Κτηματολογικά Γραφεία. Άλλωστε η υποστελέχωση και η έλλειψη προσωπικού στα Κτηματολογικά Γραφεία με γνώση και εμπειρία στο εν λόγω αντικείμενο, καθιστά άμεση και αναγκαία την απορρόφηση των υπαλλήλων Κτηματογράφησης στα κατά τόπους αρμόδια Κτηματολογικά Γραφεία, λόγω γνώσης και εμπειρίας των αναγκών και προβλημάτων της περιοχής τους, αλλά και λόγω της εξυπηρέτησης του σκοπού της ύπαρξης του Ελληνικού Κτηματολογίου.
Μην προσλαμβάνετε δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης σε έναν σύγχρονο τεχνολογικό φορέα. Ζητήστε νομικές γνώσεις, ψηφιακές γνώσεις, μεταπτυχιακά επί του κτηματολογίου και δημόσιων οργανισμών και όχι άσχετους. Έχετε μία φεράρι και θέλετε να την τρέξετε.
Οι διαρκείς τροποποιήσεις του Νόμου 2664/1998 λόγω της προσαρμογής του Εμπράγματου Δικαίου και της Πολιτικής Δικονομίας σε έναν νέο θεσμό απαιτούν την αξιοποίηση στο μέτρο του δυνατού όλου του έμπειρου έμψυχου δυναμικού. Θα πρέπει δυνητικά τουλάχιστον στις περιοχές που περιγράφει το άρθρο είτε να παρατείνεται η θητεία των Προϊσταμένων ή Υποθηκοφυλάκων μέχρι το 70 έτος εφόσον το επιθυμούν ή η πρόβλεψη εργασίας συνταξιούχων Προϊσταμένων και Υποθηκοφυλάκων κατά το καθεστώς των νέων διατάξεων της εργατικής νομοθεσίας.
Σχετικά με την πρόσληψη για έκτακτες ανάγκες από Κτηματολόγιο πρέπει πρωτίστως να προβλεφθεί η δυνατότητα πρόσληψης (χωρίς αναστολή άσκησης του δικηγορικού επαγγέλματος) σε δικηγόρους που είναι εγγεγραμμένοι στον οικείο δικηγορικό σύλλογο. Θα πρέπει αυτό να γίνει κατά πρωτεραιότητα & μετά η πρόσληψη λοιπών υπαλλήλων.
Με τις προτεινόμενες διατάξεις αυτού του άρθρου αναγνωρίζεται η αναγκαιότητα της επάνδρωσης και στελέχωσης των κτηματολογικών γραφείων και των υποκαταστημάτων του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», που βρίσκονται σε νησιωτικούς δήμους ή παραμεθόριες περιοχές . Αναδεικνύεται δε σε έντονο βαθμό η δυσκολία πλήρωσης των θέσεων από ικανό και έμπειρο προσωπικό. Καθίσταται επίσης προφανές ότι θα πρέπει να βρεθούν λύσεις και απαντήσεις πέραν των «προτεινομένων». Ειδικότερα δε, σε ότι αφορά τα αναφερόμενα στη παρ. 2. «…..πρόσληψη προσωπικού σύμφωνα με την παρ. 1 στον κλάδο Κτηματολογικών γραφείων και Υποκαταστημάτων……..» θα μπορούσε να προστεθεί διάταξη (υποπαράγραφος), εκτός των όσων αναγράφονται, η οποία να αναφέρει, ότι λόγω εκτάκτων αναγκών «παρέχεται η δυνατότητα, σε πρώην άμισθους υποθηκοφύλακες και νυν προϊσταμένους ΚΓ και υποκαταστημάτων ασχέτως εάν συμπλήρωσαν το 67ο έτος της ηλικίας τους κατά το έτος 2024 ή θα το συμπληρώσουν κατά τα επόμενα έτη 2025, 2026 (και πέραν αυτών εφόσον αυτό κρίνεται σκόπιμο και αναγκαίο) να συνεχίσουν τη θητεία τους στη θέση του προϊσταμένου μέχρι και τη συμπλήρωση του 70ου έτους, υπό τον όρον της αποδοχής και της συναίνεσης εκ μέρους αυτών».
Προϊστάμενοι με γνώσεις και εμπειρίες δεκαετιών στο θεσμό του Υποθηκοφυλακείου αλλά και του Κτηματολογίου πολλά μπορούν να προσφέρουν καθώς και να συμβάλλουν στους στόχους , τους οποίους θέτει το παρόν σχέδιο νόμου, όπως η επιτάχυνση της διαδικασίας κτηματογράφησης, η μετάβαση του συνόλου της χώρας σε καθεστώς λειτουργούντος κτηματολογίου εντός του 2025, επιπρόσθετα και η ενίσχυση της επιχειρησιακής αποτελεσματικότητας και αποδοτικότητας στην οργάνωση και λειτουργία του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο» και πλείστα άλλα.
Το παρόν άρθρο αναφέρεται σε «έκτακτες ανάγκες» και στη «κάλυψη» αυτών δίδοντας έρεισμα για νομοθέτηση της προτεινόμενης «πρότασης». Επιπλέον το άρθρο 92 του Ελληνικού Συντάγματος με την παρ.5 αυτού «…..οι συμβολαιογράφοι και οι άμισθοι φύλακες υποθηκών και μεταγραφών αποχωρούν υποχρεωτικά από την υπηρεσία μόλις συμπληρώσουν το εβδομηκοστό έτος της ηλικίας τους…..» έρχεται να συνεπικουρήσει στη κατεύθυνση της νομοθέτησης μιας τέτοιας διάταξης. Το «κεκτημένο» αυτό «προνόμιο» ουδέποτε ελήφθη υπόψη κατά τη νομοθέτηση του Ν. 4512/2018 καθώς και των εκάστοτε τροποποιήσεων και των συμπληρώσεων αυτού σε σχέση με την αντιμετώπιση των πρώην άμισθων υποθηκοφυλάκων .
Αντίθετα η γενικόλογη-αόριστη διάταξη του Ν. 4512/2018, άρθρο 18, παρ. 4 «…Η υπηρεσία των ανωτέρω (προϊσταμένων) στις θέσεις άμισθων υποθηκοφυλάκων θεωρείται ως πραγματική δημόσια υπηρεσία για κάθε νόμιμη συνέπεια» μέχρι τώρα κανένα ουσιαστικά θετικό αποτέλεσμα δεν επέφερε προς τους πρώην άμισθους υποθηκοφύλακες . Προς επίφαση των ανωτέρω, τρανό παράδειγμα αποτελεί το συνταξιοδοτικό, στο οποίο καμιάς «εφαρμογής» δεν τυγχάνει η εν λόγω διάταξη.
Συνοψίζοντας εξ όλων των προαναφερομένων προκύπτει ηθική αλλά και πραγματική επιβαλλόμενη υποχρέωση στα πλαίσια της εύρυθμης και αποδοτικής λειτουργίας των θεσμών και των αναγκών του κτηματολογίου να αξιοποιηθούν δυνάμεις (πρώην άμισθοι υποθηκοφύλακες-νυν προϊστάμενοι) που προσέφεραν, προσφέρουν και δύνανται να συνεχίσουν να προσφέρουν σε μεγάλο βαθμό στην κατεύθυνση της υλοποίησης των τιθέμενων στόχων με την αποδοχή και τη νομοθέτηση από πλευράς του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης της ως άνω προτεινόμενης διάταξης.
Βέργος Παναγιώτης
Πρώην άμισθος υποθηκοφύλακας και νυν προϊστάμενος του υποκαταστήματος Πάτμου στο «Ελληνικό Κτηματολόγιο».
ΠΑΤΜΟΣ
Η πρόσληψη νέων στελεχών να προκύψει από την δεξαμενή των επιτυχόντων του γραπτού διαγωνισμού 2γ/2022. Καθώς οι θέσεις θα ενταχθούν στο σχεδιασμό διορισμών του 2025 και καθώς υπάρχει η δημόσια δήλωση του υπουργού πως οι νέες θέσεις θα δοθούν στους επιτυχόντες του γραπτού διαγωνισμού 2γ/2022, τότε η συζήτηση είναι βάσιμη και θα πρέπει να υπάρχει ειδική μνεία στο νομοσχέδιο.
Είναι αυτονόητο ότι οι οποιασδήποτε κενές οργανικές θέσεις των κτηματολογικών γραφείων πρέπει να καλυφθούν από το προσωπικό των γραφείων κτηματογραφησης. Υπάλληλοι, οι οποίοι υπερέβαλαν των δυνάμεων τους, επέδειξαν υπερβάλλοντα ζήλο , απαράμιλλη εργατικότητα ξεπερνώντας τα όρια των σωματικών και πνευματικών τους αντοχών έχοντας ως πρωταρχικό στόχο την εξυπηρέτηση του πολίτη και των εμπλεκομένων επαγγελματιών , ήτοι συμβολαιογράφων , δικηγόρων , μηχανικών κλπ. Η πρόσληψη των παραπάνω υπαλλήλων στον Φορέα κρίνεται επιβεβλημένη καθώς η απασχόληση τους στα γραφεία κτηματογραφησης από την έναρξη των εργασιών της κτηματογραφησης το έτος 2015 μέχρι και σήμερα κατά την διεκπεραίωση του δυσχερούς έργου της κτηματογράφησης των ακινήτων, ήταν συνεχής και υπερβάλλουσα των σωματικών και πνευματικών τους δυνάμεων ώστε η πολυετής τους εμπειρία και η εξειδίκευση τους να αποτελούν παράγοντες και κριτήρια που θα πρέπει να ληφθούν υπόψη για την ταχεία, ασφαλή και αποδοτική λειτουργία των κτηματολογικών γραφείων.
Με την ιδιότητά μου αυτής της Συμβολαιογράφου, αντιμετώπισα από την αρχή της επαγγελματικής μου πορείας πλείστα θέματα σχετικά με ιδιοκτησιακά-εμπράγματα ζητήματα των πελατών μου, άλλοτε με δυσχέρειες κι άλλοτε πιο εύκολα κατά την διεκπεραίωσή τους. Όλοι οι συνάδελφοι γνωρίζουμε εκ των έσω τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουμε καθημερινώς. Θεωρώ ότι για την ασφαλέστερη, ταχύτατη, δίχως προβλήματα και την ομαλή λειτουργία των Κτηματολογικών Γραφείων θα ήταν η στελέχωση των εκάστοτε Γραφείων με τους ήδη υφιστάμενους υπαλλήλους-εργαζόμενους οι οποίοι είναι ήδη καταρτισμένοι με την κατάλληλη γνώση κι εμπειρία έτοιμοι να αντιμετωπίσουν την όποια δυσκολία συναντήσουν μπροστά τους. Θεωρώ λοιπόν επιτακτική την ανάγκη στελέχωσης των Κτηματολογικών Γραφείων με τους ήδη υφιστάμενους υπαλλήλους προκειμένου να ολοκληρωθεί με συνέπεια κι ασφάλεια το Κτηματολόγιο.
Ως υπάλληλος σε συμβολαιογραφείο, πρέπει να τονίσω τον επαγγελματισμό και την άψογη συνεργασία που είχαμε με τους υπαλλήλους στα κατά τόπους γραφεία κτηματογράφησης ( Τρίκαλα, Φάρσαλα). Παρά το μεγάλο φόρτο εργασίας, ήταν πάντοτε εξυπηρετικοί και πρόθυμοι και έδιναν πάντα σωστές λύσεις σε διάφορα ζητήματα που προέκυπταν κατά καιρούς. Είναι επιτακτική και αναγκαία η διατήρηση τους στα εκάστοτε Κτηματολογικά γραφεία καθώς με την πείρα που έχουν, μπορούν να ανταποκριθούν στις αυξημένες ανάγκες του κτηματολογίου και να εξυπηρετούν το κοινό με αποτελεσματικότητα και επαγγελματισμό.
Θεωρώ επιτακτική την ανάγκη απορρόφησης των υπαλλήλων των Γραφείων Κτηματογράφησης στα αντίστοιχα Κτηματολογικά Γραφεία της εκάστοτε Περιφέρειας. Ως δικηγόρος του Γραφείου Κτηματογράφησης Τρικάλων αλλά και του αντίστοιχου γραφείου επεξεργασίας δηλώσεων, έχω ασχοληθεί με κάθε στάδιο της υπό κτηματογράφησης περιοχής, από τη συλλογή δηλώσεων, το νομικό έλεγχο και την επεξεργασία αυτών, τις ενστάσεις και την επεξεργασία αυτών, τον εντοπισμό και την καταχώριση κάθε είδους πράξης και κυρίως με την εξυπηρέτηση του κοινού, και την διαχείριση και επίλυση προβλημάτων. Η υποστελέχωση και η έλλειψη προσωπικού στα Κτηματολογικά Γραφεία με γνώση και εμπειρία στο εν λόγω αντικείμενο, καθιστά άμεση και αναγκαία την απορρόφηση των υπαλλήλων Κτηματογράφησης στα κατά τόπους αρμόδια Κτηματολογικά Γραφεία, λόγω γνώσης και εμπειρίας των αναγκών και προβλημάτων της περιοχής τους, αλλά και λόγω της εξυπηρέτησης του σκοπού της ύπαρξης του Ελληνικού Κτηματολογίου, του εκσυγχρονισμού αυτού αλλά και της ταχύτερης και ασφαλέστερης διαχείρισης των δικαιωμάτων των πολιτών.Άλλωστε , αυτό αποτελεί ζητούμενο , όχι μόνο των πολιτών ,αλλά και των επαγγελματιών που ασχολούνται με τα θέματα του Κτηματολογίου, ήτοι συμβολαιογράφων, δικηγόρων, μηχανικών, που επιθυμούν , η επιδιωκόμενη εύρυθμη και απρόσκοπτη λειτουργία του Κτηματολογίου , να γίνει πλέον πραγματικότητα.Για όλους τους ως άνω λόγους , και επειδή πραγματικά επιδιώκετε την εμπειρία ,την αμεσότητα και την ασφαλή διαχείριση των δικαιωμάτων των πολιτών, θα πρέπει να λάβετε σοβαρά υπόψιν σας τα ανωτέρω και να ανταποκριθείτε στο αίτημά μας.
Με εκτίμηση,
Στεργίου Χριστίνα-Γεωργία
Οι υπάλληλοι των κτηματολογικών γραφείων με την πολυετή εμπειρία τους συμβάλλουν στην εύρυθμη λειτουργια αυτων, επομενως είναι επιτακτική ανάγκη να παραμείνουν στη θέση τους για την αποφυγη ταλαιπωρίας των επαγγελματιών και πολιτών.
Η Πολιτεία θα πρέπει να ενεργήσει άμεσα για τη αποκατάσταση των υπαλλήλων των γραφείων Κτηματογραφησης, οι οποίοι με την πολυετή εμπειρία τους, φροντίζουν για τη εύρυθμη λειτουργία αυτών, ώστε να μην ταλαιπωρούνται επαγγελματίες και πολίτες.
Ως υπάλληλος γενικών καθηκόντων του Γραφείου Κτηματογράφησης Φαρσάλων από την αρχή της μελέτης (10-12-2018) εως και σήμερα, θεωρώ ότι είναι πάρα πολύ σημαντικό να απορροφηθούμε στο αντίστοιχο Κτηματολογικό Γραφείο της εκάστοτε περιοχής, και πιο συγκεκριμένα στο Φορέα, καθώς γνωρίζουμε τη κτηματογράφηση του Δήμου, στου οποίου το γραφείο έχουμε προσληφθεί,πολύ καλά, από την ορθή εξυπηρέτηση του κόσμου μέχρι και τη παραλαβή των δηλώσεων καθώς και την ανάρτηση, κτλ. Γνωρίζουμε όλες σχεδόν τις περιπτώσεις που έχουν περάσει από τα γραφεία μας, δύσκολες και εύκολες, ξέρουμε με λίγα λόγια πολύ καλά τι χρειάζεται ώστε να γίνει σωστά η κτηματογράφηση στο κάθε Δήμο. Για την εύρυθμη λειτουργία του κάθε Κτηματολογικού Γραφείου είναι απαραίτητη η πρόσληψη των υπαλλήλων των γραφείων Κτηματογράφησης.
Θεωρώ ότι οι περισσότεροι από τους συγκεκριμένους υπαλλήλους επιβάλλεται να μείνουν ως υπάλληλοι των κτηματολογικών γραφείων. Μόνο έτσι μπορεί να γίνει γρήγορη και ασφαλής λειτουργία αυτών. Σωστή η πρόταση
Συμφωνώ απόλυτα με τις παραπάνω τοποθετήσεις. Διότι από την εμπειρία που έχω αποκομίσει από τις συχνές συναλλαγές στα διάφορα Κτηματολογικά Γραφεία, πιστεύω ότι οι υπάλληλοι που χρειάζεται να στελεχώσουν τα Κτηματολογικά Γραφεία, θα πρέπει απαραιτήτως να διαθέτουν την εμπειρία και εξειδίκευση, που αποδεδειγμένα έχουν ήδη αποκτήσει οι υπάλληλοι των γραφείων κτηματογράφησης, λόγω της πολύχρονης τριβής και ενασχόλησής τους από την έναρξη της κτηματογράφησης. Οι οποίοι σημειωτέον καταφέρνουν να επιλύουν –κατά κανόνα- με νομική μάλιστα προσέγγιση, διάφορα τεχνικά – πρακτικά προβλήματα που υφίστανται, τόσον πριν αλλά δυστυχώς και μετά τις οριστικές εγγραφές.
Η διατήρηση των εργαζομένων αυτών στη θέση τους αποτελεί επιτακτική ανάγκη. Η πολυετής εμπειρία τους, η ευγένεια και εργατικότητα με την οποία ανταποκρίθηκαν στο έργο τους, η καλοπιστία απέναντι στους (συχνά μη γνωρίζοντες) πολίτες, η διάθεση άφθονου χρόνου (και πέραν του ωραρίου), αλλά κυρίως η ΓΝΩΣΗ τους καθιστά αναγκαία τη διατήρησή τους προκειμένου να επιτευχθεί το επιδιωκόμενο αποτέλεσμα. Υπό την ιδιότητά μου ως δικηγόρου επί σχεδόν τριάντα (30) έτη και έχοντας βρεθεί πολλάκις μπροστά σε «δύσκολες» περιπτώσεις που οι άνθρωποι αυτοί κατάφεραν να αντιμετωπίζουν επιτυχώς, θεωρώ ότι τυχόν αντικατάστασή τους θα εκκινήσει πλήθος προβλημάτων για όλους. Είναι πλέον απαίτηση των πολιτών να γίνει αντιληπτό από την κεντρική εξουσία ότι την ορθή λειτουργία διαφυλάσσουν οι κατάλληλοι άνθρωποι. Και οι εργαζόμενοι αυτοί δεν είναι απλώς χρήσιμοι, αλλά αναγκαίοι για τη συνέχιση του έργου αυτού.
Από τον Σεπτέμβριο του 2015,συνεργαζόμαστε με τους υπαλλήλους των Γραφείων Υπό Κτηματογράφηση του Ν. Σερρών. Έμπειροι και καταρτισμένοι, πάντα πρόθυμοι να εξυπηρετήσουν, πολίτες και συναδέλφους, πάντα με γνώμονα την σωστή καταχώρηση των ακινήτων, την σωστή ολοκλήρωση του έργου του κτηματολογίου. Η νέα μορφή του ολοκληρωμένου πλέον Κτηματολογίου, έχει την ανάγκη στελέχωσής του με όλους αυτούς τους εργαζόμενους, που και εμπειρία έχουν και έχουν αποδείξει πόσα μπορούν να προσφέρουν και στο Κτηματολόγιο και στους πολίτες (ιδιώτες και επαγγελματίες -δικηγόρους, συμβολαιογράφους κ.λ.π.-).
Οι υπάλληλοι των γραφείων Κτηματογράφησης του Ν.Σερρων απέστειλλαν το παρακάτω κείμενο στον Υφυπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης της Ελλάδος,
κ. Κωνσταντίνο Κυρανάκη στις 5/10/2023.
Σέρρες 5.10.2023
.
ΕΠΙΣΤΟΛΗ
Προς: τον Υφυπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης της Ελλάδος,
κ. Κωνσταντίνο Κυρανάκη
Θέμα: « Επιστολή – Αίτημα υπαλλήλων γραφείων Κτηματογράφησης ……
Αξιότιμε Κύριε Υφυπουργέ,
Οι υπογράφοντες την παρούσα επιστολή τυγχάνουμε υπάλληλοι με σύμβαση εργασίας ιδιωτικού δικαίου αορίστου χρόνου των Γραφείων Υπό Κτηματογράφηση Δήμων Αμφίπολης, Βισαλτίας, Εμμανουήλ Παππά, Ηράκλειας, Νέας Ζίχνης, Σιντικής και Υπολοίπου Δήμου Σερρών, της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών της Περιφερείας Κεντρικής Μακεδονίας.
Η μελέτη κτηματογράφησης για τις εν λόγω περιοχές, όπως γνωρίζετε, ξεκίνησε από το έτος 2015 και συνεχίζεται έως και σήμερα.
Όλα τα υπό Κτηματογράφηση Γραφεία των ανωτέρω αναφερομένων Δήμων του Ν. Σερρών στελεχώθηκαν από εμάς ως υπαλλήλους, οι οποίοι εργαζόμαστε συνεχώς και αδιαλείπτως από την ημερομηνία Έναρξης Υποβολής Δηλώσεων Κτηματογράφησης έως και σήμερα.
Όλα αυτά τα έτη έχουμε ασχοληθεί με όλα τα στάδια κτηματογράφησης, ήτοι,
– την συλλογή και επεξεργασία εκατοντάδων χιλιάδων δηλώσεων κτηματογράφησης από έκαστο Γραφείο,
– τον νομικό και τεχνικό έλεγχο αυτών,
– την ανάρτηση τους στη συνέχεια και
– την υποβολή και επεξεργασία σήμερα των υποβαλλομένων ενστάσεων.
Ενώ συνεχίζουμε να παραλαμβάνουμε, να επεξεργαζόμαστε και να καταχωρούμε όλες τις δηλώσεις Κτηματολογίου τις συνημμένες σε κάθε πράξη εγγραφής προς το Κτηματολογικό πλέον Γραφείο Κεντρικής Μακεδονίας, Υποκατάστημα Σερρών, στο οποίο υπάγονται όλα τα πρώην Υποθηκοφυλακεία Ν. Σερρών (ήτοι Ροδολίβους, Νιγρίτης, Ηρακλείας, Σιδηροκάστρου, Σερρών).
Όπως σας είναι γνωστό, η ένταξη των Υποθηκοφυλακείων στον φορέα του Κτηματολογίου και ειδικά των Υποθηκοφυλακείων της Περιφερειακής μας Ενότητας στο Κτηματολογικό Γραφείο Κεντρικής Μακεδονίας, Υποκαταστήματος Σερρών, όπως και άλλων πλείστων Κτηματολογικών Γραφείων της Χώρας, επέφερε δυσλειτουργία αυτών, λόγω υποστελέχωσης των παλαιών Υποθηκοφυλακείων και έλλειψης του αναγκαίου προσωπικού. Αποτέλεσμα δε των ανωτέρω προβλημάτων ήταν η μεγάλη ταλαιπωρία των πολιτών και η καθυστέρηση αναγκαίων πράξεων σχετικών με ακίνητα τους, αλλά και η απώλεια έτσι σημαντικών εσόδων από την μη εκκαθάριση χιλιάδων πράξεων.
Επειδή Αξιότιμε κ. Υφυπουργέ, βάσει των προαναφερομένων ενασχολήσεων μας επί τόσα έτη με όλες τις διαδικασίες και τα στάδια επεξεργασίας του Κτηματολογίου, πιστεύουμε ότι διαθέτουμε την εμπειρία και την εξειδίκευση πλέον, που χρειάζονται τα Κτηματολογικά Γραφεία για την στελέχωσή τους προς την εύρυθμη και απρόσκοπτη λειτουργία τους και κυρίως έχουμε τη διάθεση εξυπηρέτησης του κάθε πολίτη, την οποία επιδείξαμε τόσα έτη και συχνά μέσα σε δύσκολες και αντίξοες συνθήκες. Ενώ μας δυσαρεστεί ιδιαίτερα, να βλέπουμε, μέσω της ταλαιπωρίας που υφίστανται οι πολίτες, οι κόποι τόσων ετών να χάνονται και εμείς προσωπικά να ζούμε και να εργαζόμαστε σε κλίμα ανασφάλειας για τα επαγγελματικά μας δικαιώματα στο μέλλον, όταν αγαπάμε και ενδιαφερόμαστε τόσο πολύ για το αντικείμενό μας.
Επειδή, μετά την μεταφορά της εποπτείας του Ελληνικού Κτηματολογίου στο Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, είστε το πλέον αρμόδιο πρόσωπο, όχι μόνο από τον πρωτεύοντα θεσμικό σας ρόλο, αλλά θεωρούμε κυρίως της διάθεσής σας και της προσπάθειας, που επιδεικνύετε μέσω του επιστημονικού σας κύρους και της εμπειρίας σας, για τον πραγματικό Εκσυγχρονισμό του Ελληνικού Κτηματολογίου, απευθυνόμαστε με κάθε σεβασμό σε σας με την παρούσα επιστολή μας, γιατί πιστεύουμε ότι η στελέχωση των Κτηματολογικών Γραφείων με υπαλλήλους των κατά τόπους γραφείων υπό κτηματογράφηση, που διαθέτουν όπως σας εκθέσαμε εμπειρία και γνώση στο αντικείμενο, είναι ικανοί και άρτια καταρτισμένοι, ώστε να επιτευχθεί η ομαλή και απρόσκοπτη λειτουργία του Κτηματολογίου και η ταχύτερη και ασφαλέστερη διαχείριση των δικαιωμάτων των πολιτών και υποβάλλουμε σχετικό αίτημα.
Προσβλέπουμε στη θετική από μέρους σας ανταπόκριση στο αίτημά μας και
Σας ευχαριστούμε θερμά
Με Σεβασμό
Οι υπάλληλοι των Γραφείων Υπό Κτηματογράφηση του Ν. Σερρών :
Bravo well done