Στην περ. ιθ) του πρώτου εδαφίου της παρ. 1 του άρθρου 40 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), περί των δικαιολογητικών για τη χορήγηση της οικοδομικής άδειας, προστίθενται οι λέξεις «το οποίο έχει υποβληθεί στη βάση δεδομένων του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο» και έχει λάβει Κωδικό Ηλεκτρονικού Διαγράμματος» και η περ. ιθ) διαμορφώνεται ως εξής:
«ιθ) τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές, το οποίο έχει υποβληθεί στη βάση δεδομένων του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο» και έχει λάβει Κωδικό Ηλεκτρονικού Διαγράμματος».
Συγκεκριμένα, έχει διαπιστωθεί έντονα το τελευταίο διάστημα ότι σε πολλές
περιπτώσεις δικαιοπραξιών χρησιμοποιούνται τοπογραφικά διαγράμματα με
ημερομηνίες προγενέστερες του Μαΐου 2018, λόγω της μη υποχρεωτικής υποβολής
των διαγραμμάτων στον ψηφιακό υποδοχέα του Κτηματολογίου και μάλιστα να
συντάσσονται από μηχανικούς που δεν διαθέτουν το δικαίωμα σύνταξης
τοπογραφικών διαγραμμάτων, γεγονός που αντίκειται στη νομοθεσία.
Θα θέλαμε να σας επισημαίνουμε ότι η χώρα βρίσκεται στο τελικό στάδιο της
Κτηματογράφησης και το φαινόμενο αυτό, αν συνεχιστεί, θα δημιουργήσει τεράστιες
αυξήσεις στις γεωμετρικές μεταβολές, υπονομεύοντας την ακρίβεια και την
1
αξιοπιστία των κτηματολογικών δεδομένων. Αυτό όχι μόνο θα επιφέρει
καθυστερήσεις και πρόσθετα κόστη στην ολοκλήρωση του Κτηματολογίου, αλλά θα
θέσει επίσης σε κίνδυνο και τη νομική ασφάλεια των ιδιοκτησιών.
Ως Πανελλήνιος Σύλλογος Γεωπληροφορικής και Τοπογραφίας, προτείνουμε τα
ακόλουθα μέτρα για την αποτροπή παρόμοιων φαινομένων:
1. Υποχρεωτική χρήση του Κωδικού Ηλεκτρονικού Διαγράμματος (ΚΗΔ)
σε όλα τα τοπογραφικά διαγράμματα που αφορούν περιοχές ανάρτησης και
ολοκλήρωσης του Κτηματολογίου.
Επιτέλους! Θα πρέπει να μπει ένα τέλος στους μηχανικούς που το 2024 υπογράφουν ακόμα με ημερομηνία 2018 για να γλυτώσουν την ηλεκτρονική υποβολή…
Θα πρότεινα να γίνει υποχρεωτική η επισύναψη τοπογραφικών με ηλεκτρονική υποβολή σε όλες τις δικαιοπραξίες στις περιοχές με λειτουργούν κτηματολόγιο, πέρα βέβαια από τις περιπτώσεις όπου δεν απαιτείται η επισύναψη εξαρτημένου τοπογραφικού κατά τον Ν.4495/17. Αλλιώς μέχρι το 2030 αρκετοί θα υπογράφουν ακόμα με ημερομηνία Ιούλιος 2018…
Bravo