Αρχική Έκδοση Αδειών Δόμησης & Ελέγχου ΚατασκευώνΆρθρο 3 Δικαιολογητικά στοιχεία και μελέτεςΣχόλιο του χρήστη Αλέξης Βικέλας, Αρχιτέκτων | 8 Αυγούστου 2011, 00:53
  • Σχόλιο του χρήστη 'Αλέξης Βικέλας, Αρχιτέκτων' | 8 Αυγούστου 2011, 00:53

    Άρθρο 3 παρ.1 & 5 παρ.1 Είναι κατανοητή η απαίτηση της υποβολής του τίτλου ιδιοκτησίας σε περιπτώσεις παρεκκλίσεων ή εκτός σχεδίου αλλά το πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας τι χρειάζεται αλήθεια; Τι ενδιαφέρει αλήθεια η πιστοποίηση του αληθινού ιδιοκτήτη σε σχέση με τους όρους και τις προϋποθέσεις δόμησης επί ενός οικοπέδου; Εν πάσει περιπτώσει δεν αρκεί μια υπεύθ. δήλωση του φερόμενου ιδιοκτήτη στο τοπογραφικό; Εάν πρέπει να ελεγχθεί και η νομιμότητα σε περίπτωση υφιστάμενων κτισμάτων αυτό είναι φυσικό ότι δεν γίνεται συνολικά σε 5 ημέρες. Και σίγουρα δεν επιτυγχάνεται όσο δεν κωδικοποιείται και δεν απλοποιείται η νομοθεσία. Γενικά θεωρώ ότι η Υ.ΔΟΜ. θα έπρεπε να λειτουργούν όπως οι Δ/νσεις ΠΕΧΩ των περιφερειών όταν εξετάζουν περιβαλλοντικές μελέτες, δηλ. να λαμβάνουν τις μελέτες και να τις προωθούν στους απαραίτητους αποδέκτες (Δασαρχείο, Εφορείες Αρχαιοτήτων, κ.α.). Φυσικά αυτό θα έπρεπε να γίνεται όπως πχ. στην Αγγλία δηλ. η μελέτη να αποστέλλεται μόνο σε ψηφιακή μορφή σε όσα αντίγραφα απαιτείται και η Υ.ΔΟΜ. να προωθεί στο Μελετητή τις παρατηρήσεις που πρέπει να λάβει υπόψιν προκειμένου να λάβει την άδεια δόμησης. Βέβαια το διάστημα που είναι απαραίτητο για τους άλλους φορείς να απαντήσουν πρέπει να είναι γεν. σύντομο αλλά ανάλογο του μεγέθους του έργου. Επίσης θα πρέπει να επανεξετασθεί η ανάγκη για όλα αυτά τα δικαιολογητικά που συνήθως απαιτούνται σε πρώτη φάση. Η μόνη λύση μείωσης της γραφειοκρατίας είναι η δραστική μείωση ή συντόμευση του χρόνου που απαιτείται για τη λήψη αυτών των εγκρίσεων. Η Υ.ΔΟΜ. θα πρέπει να αποφαίνεται στο πρώτο στάδιο και αφού ελεγχθεί το διάγραμμα κάλυψης εάν είναι απαραίτητη η εξέταση του φακέλου από το ΣΑ (πρώην ΕΠΑΕ). Με όσα αναφέρθηκαν προηγούμενα το πενθήμερο ούτε θεωρητικά δεν στέκει. Επίσης πιστεύω ότι το διάγραμμα κάλυψης που συμπεριλαμβάνει και συνοπτικά όλη την αρχιτεκτονική μελέτη πρέπει να ελέγχεται μόνο από αρχιτέκτονες και δευτερευόντως από πολιτ. μηχανικούς, αλλά όχι από άλλους. Γενικά δεν είναι δυνατόν να συνεχίζει αυτό το χάλι να λειτουργούν πολεοδ. γραφεία με υπαλλήλους άσχετης εκπαίδευσης και προϋπηρεσίας με το αντικείμενό τους. Δυστυχώς τα πράγματα με τον Καλλικράτη κινδυνεύουν να είναι πολύ χειρότερα από πριν. Καλή η αποκέντρωση, αλλά μόνον όταν τα πολεοδομικά γραφεία μπορούν να είναι άρτια στελεχωμένα