Αρχική Έκδοση Αδειών Δόμησης & Ελέγχου ΚατασκευώνΆρθρο 7 Έλεγχος των εργασιών δόμησηςΣχόλιο του χρήστη ΝΕ ΤΕΕ ΡΕΘΥΜΝΟΥ | 8 Αυγούστου 2011, 13:30
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΝΕ ΤΕΕ ΡΕΘΥΜΝΟΥ' | 8 Αυγούστου 2011, 13:30

    Ο έλεγχος των εργασιών δόμησης δεν πρέπει να γίνεται από ιδιώτες ελεγκτές δόμησης αλλά από υπαλλήλους των υπηρεσιών δόμησης. Ο κύριος λόγος της παραπάνω άποψης είναι οικονομικός. Σε μία εποχή που παραδεχόμαστε ότι οι υπηρεσίες στην χώρα μας είναι ακριβές και ότι επιχειρούμε να απλοποιήσουμε διαδικασίες και να μειώσουμε το κόστος τους επιτυγχάνουμε το αντίθετο αποτέλεσμα. Μην ξεχνάμε ότι το κόστος κατασκευής οικοδομών έχει αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια (Φ.Π.Α. από 18 σε 23%, μεροκάματα ΙΚΑ, αυξήσεις τιμών υλικών κλπ) . Επίσης κάποιος που επιθυμεί να χτίσει σήμερα θα πρέπει να επιβαρυνθεί και με το πρόσθετο κόστος των εργασιών λόγω ΚΕΝΑΚ (κουφώματα θερμοδιακοπής , καλύτερες μονώσεις, κλπ) , αλλά και με το κόστος του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης. Το πρόσθετο αυτό κόστος από την τριπλή επίσκεψη του ελεγκτή δόμησης θα καταστήσει το τελικό προϊόν της κατασκευής κτιρίου ιδιαίτερα ακριβό και συνεπώς μη ελκυστικό. Ενδεχομένως θα μπορούσε να εφαρμοστεί μία ενδιάμεση λύση. Οι δύο πρώτες επισκέψεις να είναι από υπαλλήλους των υπηρεσιών δόμησης και η τρίτη και οριστική, από ιδιώτη ελεγκτή δόμησης . Πάντως σε κάθε περίπτωση η διαφθορά δεν σχετίζεται με το εάν είσαι δημόσιος υπάλληλος ή ιδιώτης. Το μεγαλύτερο πρόβλημα στην Ελλάδα και ειδικά πάνω στα πολεοδομικά θέματα είναι η πολυνομία η οποία είναι αντιφατική πολλές φορές. Για να μπορέσει να εφαρμοστεί σωστά ο σχεδιαζόμενος νόμος πρέπει άμεσα να απλοποιηθεί η πολεοδομική νομοθεσία. Και αυτό δεν θα γίνει με τη συνήθη διαδικασία του «κόψε-ράψε» που γίνεται έως τώρα, αλλά με την πλήρη κατάργηση της ισχύουσας και την εφαρμογή μίας νέας απλής, σαφούς, κατανοητής, χωρίς περιθώρια διπλών ή και τριπλών ερμηνειών, χωρίς «παράθυρα και πόρτες». Διαφορετικά οι μηχανικοί θα μπορεί να είναι εν δυνάμει κατηγορούμενοι για την μη τήρηση της πολεοδομικής νομοθεσίας επειδή κάποιος ελεγκτής θα ερμηνεύσει με την δική του γνώμη μία εγκύκλιο ή ένα νόμο. Σε περίπτωση ανάκλησης αδείας δόμησης από την ΥΔΟΜ ως μη ορθώς εκδοθείσα και εφόσον έχουν προχωρήσει οι οικοδομικές εργασίες, προκύπτει σοβαρό αστικό θέμα για τον μελετητή μηχανικό δεδομένου ότι ο ιδιοκτήτης δύναται να κινηθεί δικαστικά εναντίον του. Με το κτίριο τι συμβαίνει; Κρίνεται αυθαίρετο και ποιες οι συνέπειες για τον επιβλέποντα;