Αρχική Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γηςΆρθρο 04: Περιοχές Γενικής ΚατοικίαςΣχόλιο του χρήστη Βάννα Σφακιανάκη | 2 Ιανουαρίου 2012, 14:10
  • Σχόλιο του χρήστη 'Βάννα Σφακιανάκη' | 2 Ιανουαρίου 2012, 14:10

    Παρατηρώ ότι πολλοί θεωρούν αυτονόητο ότι η πρόταση του Σχεδίου Π.Δ. για καταστήματα μέχρι 800 μ. σε περιοχές γενικής κατοικίας αποτελεί περιορισμό της δυνατότητας που δίνει το μέχρι σήμερα ισχύον Π.Δ. Αυτό συμβαίνει γιατί ο μοναδικός ορισμός που υπάρχει για καταστήματα μέχρι σήμερα είναι αυτός για την εκτός σχεδίου δόμηση, όπου επιτρέπονται καταστήματα μέχρι 600 μ. αλλά ουδέποτε προσδιορίστηκε στη νομοθεσία ότι για την εντός σχεδίου δόμηση, υπεραγορές και πολυκαταστήματα νοούνται όσα είναι πάνω από 600 μ2. Το αποτέλεσμα είναι να έχουν γεμίσει οι περιοχές γενικής κατοικίας με καταστήματα μεγαλύτερα από 600 μ2. που απλώς δεν κατονομάζονται ως υπεραγορές - πολυκαταστήματα αλλά ως καταστήματα. Έτσι έχει καταργηθεί πρακτικά η διάκριση ανάμεσα στα επιτρεπόμενα στη Γενική Κατοικία και στο Πολεοδομικό Κέντρο! Κατά τη γνώμη μου, ως καταστήματα για τις περιοχές Γενικής Κατοικίας θα έπρεπε να νοούνται αυτά που είναι έως 600 μ2. ανεξάρτητα από το αν είναι ισόγεια ή και σε ορόφους και ότι η προτεινόμενη ρύθμιση για τα 800 μ. αποτελεί διεύρυνση και όχι περιορισμό. Ειδικά για τα πολυόροφα καταστήματα, δεν καταλαβαίνει κανείς γιατί είναι πιο οχληρά από τα ισόγεια. Αντίθετα, νομίζω ότι είναι λιγότερο οχληρά και ότι σε πολλές περιπτώσεις είναι και καλή ιδέα, όπως για παράδειγμα σε κηρυγμένα κτίρια όπου δεν είναι δυνατές πολλές επεμβάσεις για διαχωρισμό εισόδων και τροποποίηση όψεων. Σε κάθε περίπτωση, πρέπει να αποσαφηνιστεί το τι είναι κατάστημα και το τι είναι υπεραγορά - πολυκατάστημα.