Αρχική Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γηςΆρθρο 14: Περιοχές Ελέγχου και Περιορισμού Δόμησης και ΧρήσεωνΣχόλιο του χρήστη Απολύτως Δύσπιστος | 9 Ιανουαρίου 2012, 20:49
  • Σχόλιο του χρήστη 'Απολύτως Δύσπιστος' | 9 Ιανουαρίου 2012, 20:49

    Νά τί διαβάζει κανείς στο econews.gr (http://www.econews.gr/2012/01/05/xriseis-gis-upeka/, 5/1/2012): “Σχετικά με τις ερμηνείες που βλέπουν το φως της δημοσιότητας για το Σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος Χρήσεων Γης, το ΥΠΕΚΑ διευκρινίζει ότι: Το σχέδιο αφορά μόνο την οργάνωση των χρήσεων γης, για τις εντός και εκτός σχεδίου περιοχές. Το σχέδιο βρίσκεται σε διαβούλευση στο διαδίκτυο μέχρι και τις 16 Ιανουαρίου 2012 και οι προτάσεις της διαβούλευσης θα αξιολογηθούν και θα συνυπολογισθούν στην τελική του διαμόρφωση. Συνεπώς, οι όποιες ερμηνείες διαδίδονται σχετικά με τις συνέπειες στο καθεστώς δόμησης και την απαξίωση ιδιοκτησιών, είναι εντελώς αβάσιμες και δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα.” Γιατί άραγε δέν μας πείθει;.. Κατ’ αρχήν, η λογική λέει ότι η φράση «εντός και εκτός σχεδίου περιοχές» σημαίνει «όλη η επικράτεια». Έπειτα, πώς προκύπτει αυτό το «μόνο οργάνωση των χρήσεων γης»; Εδώ το άρθρο 14 μιλάει και για το ποιός δικαιούται να δομήσει κατοικία! Παρεμπιπτόντως, θα πρέπει φυσικά να εξαφανιστεί από το νομοθέτημα αυτή η οφθαλμοφανώς αντισυνταγματική -και αντιστρατευόμενη την κοινή λογική- διάταξη που θεσπίζει ότι αν ένα χωράφι το κατέχει αγρότης, μπορεί να χτίσει κατοικία ενώ αν το κατέχει δικηγόρος (ή δημοσιογράφος ή καθηγητής ή συνταξιούχος ιδιωτικός υπάλληλος), δέν μπορεί! Σχετικά με το περιβάλλον, το πόσης προσοχής έτυχε διαχρονικά από τις μεταπολιτευτικές κυβερνήσεις, το βλέπουμε κάθε μέρα στον άμεσο περίγυρό μας. Για ό,τι αφορά δε στην υποστήριξη της αγροτικής παραγωγής, διαπιστώνεται επίσης καθημερινά η πτώση της εγχώριας παραγωγής λόγω αγροτών που δέν «βγαίνουν» και αναγκάζονται να εγκαταλείψουν τις καλλιέργειές τους. 20000 από αυτούς εγκαταλείπουν κάθε χρόνο το επάγγελμα λόγω των όλο και χαμηλότερων τιμών παραγωγού, όλο και μεγαλύτερου κόστους παραγωγής, συνεχών αυξήσεων ασφαλίστρων ΟΓΑ/ΕΛΓΑ, ρεύματος, καυσίμων, λιπασμάτων κ.λπ., με τις διαδοχικές κυβερνήσεις στην καλύτερη περίπτωση να νίπτουν τας χείρας των αν δέν οργανώνουν οι ίδιες την καταστροφή, υποβοηθούμενες από την περίφημη ΚΑΠ (Κοινή Αγροτική Πολιτική). Κατά τα άλλα, μας «πήρε ο πόνος» για τη γη «υψηλής παραγωγικότητας»!.. Άρα, ούτε αυτό είναι το κίνητρο του νομοθετήματος, η δε άδεια δόμησης κατοικίας για τους αγρότες είναι δώρον άδωρο, δεδομένου ότι στην τεράστια πλειοψηφία τους είτε έχουν ήδη στέγη είτε είναι οικονομικά καταστραμμένοι ή και τα δύο. Μένει λοιπόν η «πονηρή σκέψη» που διατυπώνουν πρακτικά όλοι οι διαβουλευόμενοι: κάποιοι πρέπει να μπορέσουν να «μαζέψουν» τζάμπα τις απαξιωμένες περιουσίες του κοσμάκη για να τις «αξιοποιήσουν» δεόντως στη συνέχεια! Η «αξιοποίηση» θα αφορά φυσικά σε επιλεγμένες τοποθεσίες ενδιαφέροντος των «επενδυτών» αλλά για «ξεκάρφωμα» περνάει ένας γενικός οδοστρωτήρας. Στη συνέχεια, για τους «επενδυτές» θα θεσπιστούν και οι δέουσες «εξαιρέσεις» για «αναπτυξιακούς λόγους» ή/και «λόγους δημοσίου συμφέροντος», ως συνήθως... Βεβαίως, απαξίωση των μικρών ιδιοκτησιών σημαίνει ότι –εκτός άλλων- οι προσφυγές για στέρηση ιδιοκτησίας θα «πέσουν» βροχή, αλλά αυτή είναι μια άλλη συζήτηση. Πέρα από τις ανομολόγητες επιδιώξεις, είναι προφανές ότι πρέπει κάποια στιγμή να μπει μια τάξη στην εκτός σχεδίου δόμηση. Αυτό όμως πρέπει να γίνει σταδιακά, χωρίς πραξικοπηματική απαξίωση περιουσιών! Ας θεσπιστεί π.χ. ότι (α) μετά μιά δεκαετία από τη δημοσίευση του νόμου θα ισχύσει παντού ανά την επικράτεια η εκτός σχεδίου αρτιότητα στα Ν στρέμματα -όπου Ν μεγαλύτερο του 4- και (β) εν τω μεταξύ ισχύουν τα όσα ισχύουν σήμερα αλλά αυστηρότατα και χωρίς την παραμικρή παρέκκλιση. Έτσι, οι πολίτες θα έχουν αρκετό χρόνο για να πάρουν τις αποφάσεις τους και να προσαρμοστούν σε μια νέα κατάσταση. Τελειώνοντας, ας διατυπώσουμε και μια απορία: προς τί αυτός ο εκ των πραγμάτων ασφυκτικός περιορισμός στη διαβούλευση για ένα τόσο σοβαρό θέμα; Άραγε, μόνο οι θαμώνες του διαδικτύου -και από αυτούς μόνο όσοι έτυχε να περιδιαβάσουν στο opengov και μάλιστα σε περίοδο εορτών- δικαιούνται να γνωρίζουν τα σχετικά κυβερνητικά σχέδια και να διατυπώσουν γνώμη; Γιατί δέν γίνεται π.χ. μια επίσημη κυβερνητική ανακοίνωση στα τηλεοπτικά δελτία των 20:00 περί του ότι «η κυβέρνηση ετοιμάζεται να περιορίσει δραστικά τη συνολική έως σήμερα επιτρεπόμενη επιφάνεια δόμησης στα εκτός σχεδίου καθώς και να περιορίσει το δικαίωμα ανέγερσης κατοικίας αυστηρά στον απασχολούμενο με την κύρια εκμετάλλευση»; Έτσι, για να δούμε και τις αντιδράσεις του κόσμου...