Αρχική Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γηςΆρθρο 04: Περιοχές Γενικής ΚατοικίαςΣχόλιο του χρήστη Κυριάκος Κυριακούλης | 13 Ιανουαρίου 2012, 21:49
  • Σχόλιο του χρήστη 'Κυριάκος Κυριακούλης' | 13 Ιανουαρίου 2012, 21:49

    Σε περιοχές Γενικής Κατοικίας επιτρέπεται η κατασκευή Εκπαιδευτηρίων με τον περιορισμό η δομήσιμη επιφάνεια να μην υπερβαίνει τα 2000 τ.μ. Όμως : • Ουσιαστικά είναι οι μόνες περιοχές εντός σχεδίου στις οποίες υπάρχει περίπτωση να κατασκευασθούν Ιδιωτικά Εκπαιδευτήρια, διότι στις περιοχές Πολεοδομικού Κέντρου η αξία της γης, το μέγεθος της απαιτούμενης έκτασης και η πίεση από τις κεντρικές λειτουργίες αποκλείουν αυτή την δραστηριότητα. • Ο παραπάνω περιορισμός των 2000 τ.μ., εάν υπαγορευόταν από πολεοδομικά κριτήρια, θα έπρεπε να ισχύει και για τα δημόσια εκπαιδευτήρια. • Σήμερα υπάρχουν εκπαιδευτήρια που βρίσκονται σε περιοχές που πρόκειται να πολεοδομηθούν (εντός ΓΠΣ του Ν/1337/83), και περιμένουν την ένταξη τους, (Αύξηση Σ.Δ.) για να βελτιώσουν τις υποδομές τους κυρίως σε στεγασμένες αθλητικές εγκαταστάσεις και αίθουσες εκδηλώσεων. Με τον περιορισμό των 2000 τ.μ. θα μειώσουν στο ελάχιστο τους χώρους αυτών των κατηγοριών (αθλητικά και αίθουσες εκδηλώσεων) κατασκευάζοντας περισσότερους εκπαιδευτικούς χώρους έτσι ώστε να εξασφαλίζεται η βιωσιμότητα τους. Για τους παραπάνω λόγους δεν θα πρέπει να υπάρχει περιορισμός στην δόμηση ή εφ’ όσον θέλουν να κατασκευάσουν κλειστές αθλητικές εγκαταστάσεις (γυμναστήριο, προπονητική κολυμβητική δεξαμενή, κ.λ.π.) να δικαιούνται επιπλέον Σ.Δ. τουλάχιστον αυτόν που προβλέπεται για τις αθλητικές εγκαταστάσεις της παρ. 4 του άρθρου 4.