Αρχική Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γηςΆρθρο 14: Περιοχές Ελέγχου και Περιορισμού Δόμησης και ΧρήσεωνΣχόλιο του χρήστη FRANKY KALLIS | 17 Ιανουαρίου 2012, 15:24
  • Σχόλιο του χρήστη 'FRANKY KALLIS' | 17 Ιανουαρίου 2012, 15:24

    1/ Στην παράγραφο Α. πρέπει να γίνει μικρή διόρθωση-προσθήκη γιατί δεν υπάρχει η χρήση αρ.12 - προφανώς είναι οι "Ειδικές Τουριστικές Εγκαταστάσεις" και να διαχωριστεί από τις "Παραγωγικές Εγκαταστάσεις..." γιατί παρακάτω αναφέρονται ξεχωριστά ως προς την προϋπόθεση Έκδοσης & Έγκρισης της Μ.Π.Ε. 2/ Λόγω της κακής και συγκεχυμένης διατύπωσης των Περιορισμών του άρθρου, προκύπτει η σαφής Εντύπωση των ενδιαφερόμενων ιδιοκτητών εκτάσεων Εκτός Σχεδίου - "αγροτεμαχίων" χωρίς όμως καμμία συγκεκριμμένη χρήση (αγροτική - κτηνοτροφική ή άλλη παραγωγική) εδώ και πολλά χρόνια, ότι "τους απαγορεύεται η Ελεύθερη Επιλογή της Αξιοποίησης" και το εν γένει Συνταγματικό Δικαίωμα επί της Ατομικής Περιουσίας, με "οικονομική απαξίωση" του ιδιόκτητου ακινήτου τους. Προτείνω λοιπόν ως σημαντική της προσθήκη της χρήσης "Κατοικία του ιδοκτήτη του αγροτεμαχίου (και της οικογένειας αυτού)" - με περιορισμό του Εμβαδού αυτής έως 100 Μ2 ή 25 Μ2 ανά διαμένον άτομο - σε όλες τις Ζώνες - Ομάδες Χρήσεων (Α' - Β' - Γ') και ανεξάρτητα με την επαγγελματική απασχόληση - εκμετάλλευση της έκτασης. 3/ Για την τόνωση των σχετικών με την πρωτογενή παραγωγή τοπικών προϊόντων (γεωργικών - κτηνοτροφικών - και άλλων), μπορεί να επαυξηθεί η Επιφάνεια Δόμησης ώστε να συμπεριλάβει : κατοικία εκμεταλλευτή (όπως παραπάνω) + χώρους αποθήκευσης στην κατοικία (πρόσθετη Επιφάνεια κατα 50-100%) + ανεξάρτητους χώρους αποθηκών - σταυλισμού - παραγωγικών εγκαταστάσεων + πιθανή ένταξη αγροτοτουριστικού ξενώνα (με αντίστοιχους χώρους διαμονής - εξυπηρέτησης έως 3-4 επισκεπτών ανά Μονάδα Γεωργικής Εκμετάλλευσης - όπως αυτή ορίζεται κατα τόπους από το ΥΠ.Α.Α.&ΤΡ.)και με μέγιστο τα 150 Μ2 ανά κτίριο - σε αντίθετη περίπτωση διάσπαση σε παραπάνω κτίρια. 4/ Αντί του Ξενώνα μπορεί να συμπεριληφθεί μιά Νέα Μορφή μεταξλυ Αγροτικής και Δεύτερης Οικίας - για διαμονή ατόμων εργαζόμενων την Εκμετάλλευση της έκτασης με βραχυχρόνια η μεσοχρόνια μίσθωση απο τον ιδιοκτήτη αυτής. Αυτό θα "ανοίξει" την αγορά και αξιοποίηση των ενεργών αγροκτημάτων σε άτομα πρόθυμα να εργαστούν σε αυτά με κάποιο οικονομικό όφελος, καθώς και στην διαρκώς διευρυνόμενη μάζα των επισκεπτών μεσο-μακροπρόθεσμης διαμονής σε συνθήκες Φυσικού Περιβάλλοντος και συμμετοχή στις παραδοσιακές αγροτικές - παραγωγικές δραστηριότητες, προς όφελος των αυτόχθονων αγροτών που πιθανά αναζητούν ενίσχυση των "ισχνών" εισοδημάτων τους.