Αρχική Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γηςΆρθρο 04: Περιοχές Γενικής ΚατοικίαςΣχόλιο του χρήστη Δήμος Βαμβασάκης | 22 Ιανουαρίου 2012, 00:29
  • Σχόλιο του χρήστη 'Δήμος Βαμβασάκης' | 22 Ιανουαρίου 2012, 00:29

    ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΒΟΥΛΑΣ Υπάρχει μεγάλη ασάφεια ως προς το τι γίνεται με τα τμήματα των βασικών οδικών αξόνων που διέρχονται από δήμους αποκλειστικής ή αμιγούς κατοικίας, όπως π.χ. η Λεωφόρος Βουλιαγμένης στο τμήμα της Βούλας. Ο εν λόγω άξονας διασχίζει 9 Δήμους, στους 8 εκ των οποίων έχει χρήσεις γενικής κατοικίας και στον 9ο οι χρήσεις αμφισβητούνται με αποτέλεσμα να κινδυνεύουν με σφράγιση 400 περίπου επιχειρήσεις και με ανεργία 2.000 περίπου εργαζόμενοι. Ασφαλώς, όπου πρόκειται για περιοχή κατοικίας, δεν είναι ενδεδειγμένο να διχοτομείται από άξονα ταχείας κυκλοφορίας. Όταν όμως αυτός δημιουργηθεί, δεν είναι λογικό να επιβάλλεται στους ιδιοκτήτες των παρόδιων οικοπέδων η χρήση κατοικίας και μόνο, διότι ουδείς θα μεταβεί να ζήσει σε ένα προάστιο και θα επιλέξει να κατοικήσει στην περιβαλλοντικά και ηχητικά βεβαρυμένη λεωφόρο. Ένας τέτοιος άξονας, από τη στιγμή που δημιουργείται, έχει δική του αυτοτελή υπόσταση ως πολεοδομικός οργανισμός, ανεξάρτητα από τις περιοχές που διασχίζει, και το ορθό είναι να έχει ενιαία ρύθμιση χρήσεων, με πρόβλεψη ιδιαίτερων ρυθμίσεων μεταγενεστέρως όπου απαιτηθούν. Πάντως, σε καμία περίπτωση δεν νοείται ως λογικό να διατηρούνται "αρχαίες" διατάξεις προγενέστερες του δ/τος του 1987, άσχετες με τα σύγχρονα δεδομένα και τις αυξημένες ανάγκες των περιοχών, όπως π.χ. στη Βούλα διατηρούνται διατάξεις από τη δεκαετία του 1920 (προ 90 ετών!)που ταλαιπωρούν τον δήμο και τους επαγγελματίες και διχάζουν την τοπική κοινωνία. Προτείνεται να προστεθεί στο άρθρο 4 η ακόλουθη γενική παράγραφος: ---------- Στα εντός σχεδίου οικόπεδα που έχουν πρόσωπο σε βασικούς οδικούς άξονες και μέχρι βάθους ενός οικοπέδου κατά τη σημερινή κατάσταση αυτών, ορίζονται γενικώς και καθ΄ όλο το μήκος αυτών χρήσεις γενικής κατοικίας, εκτός από τα τμήματα εκείνα των αξόνων που οι χρήσεις των έχουν ρυθμιστεί ειδικότερα με διατάγματα νεώτερα της 23.2.1987 που παραμένουν σε ισχύ μέχρι σήμερα ή που οι χρήσεις των θα ρυθμιστούν στο μέλλον διαφορετικά. Προϋπόθεση για την εφαρμογή αυτής της διάταξης είναι η προ των οικοπέδων αυτών ύπαρξη ή δημιουργία βοηθητικής οδού (παραδρόμου), άλλως εφαρμόζονται οι χρήσεις που ισχύουν στην περιοχή για το αντίστοιχο οικοδομικό τετράγωνο. ---------- Για τον "Σύλλογο Ιδιοκτητών Ακινήτων Βούλας" Ο Γραμματέας: ΔΗΜΟΣΘΕΝΗΣ ΒΑΜΒΑΣΑΚΗΣ