Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'kan62' | 26 Ιανουαρίου 2012, 00:06

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Προτείνεται η αντικατάσταση του αρχικού τμήματος του άρθρου 3 (με την προϋπόθεση τροποποίησης της παρ. 2 του άρθρου 1 σύμφωνα με την πρόταση του αντίστοιχου σχολίου) : Κατηγορία Α΄: ένας (1) έλεγχος (τελικός) α) Για τις εργασίες δόμησης μικρής έκτασης σε υφιστάμενα κτίρια, ο έλεγχος πραγματοποιείται μετά την ολοκλήρωση των εργασιών και αφορά στη διαπίστωση των εκτελεσθεισών εργασιών σύμφωνα με την άδεια δόμησης. β) Για τις εργασίες αλλαγής χρήσης, ο έλεγχος πραγματοποιείται μετά την ολοκλήρωση των εργασιών και αφορά στη διαπίστωση των εκτελεσθεισών εργασιών σύμφωνα με την άδεια δόμησης. γ) Για τις εργασίες κατεδαφίσεων, ο έλεγχος πραγματοποιείται μετά την ολοκλήρωση των εργασιών και αφορά στη διαπίστωση των εκτελεσθεισών εργασιών σύμφωνα με την άδεια κατεδάφισης. Κατηγορία Β΄: αρχικός έλεγχος (1) «ο πρώτος έλεγχος διενεργείται μετά την ολοκλήρωση των ξυλοτύπων, του οπλισμού θεμελίωσης και των τοιχίων του υπογείου, αν υπάρχει και αφορά στην τήρηση της θέσης του κτιρίου ή της προσθήκης, των πλαγίων αποστάσεων, των διαστάσεών του, καθώς επίσης και στην τήρηση του ξυλοτύπου και του βάθους θεμελίωσης, σύμφωνα με τη σχετική άδεια δόμησης». Συγκεκριμένα ελέγχονται : 1. Τα μέτρα ασφαλείας της εκσκαφής και του εργοταξίου. 2. Το περίγραμμα του κτιρίου και ιδίως η θέση του στο οικόπεδο και οι διαστάσεις του. 3. Οι πλάγιες αποστάσεις στις θέσεις που εμφανίζονται στα υποβαλλόμενα σχέδια. 4. Η στάθμη θεμελίωσης σε σχέση με τη στάθμη του φυσικού εδάφους. 5. Οι θέσεις και οι διαστάσεις των θεμελίων και των υποστυλωμάτων. 6. Οι θέσεις και οι διαστάσεις των τοιχίων του υπογείου (αν υπάρχει). 7. Η θέση του αντισεισμικού αρμού. 8. Η εφαρμογή και τοποθέτηση της θεμελιακής γείωσης. Κατηγορία Β΄: ενδιάμεσος έλεγχος (2) «ο δεύτερος έλεγχος διενεργείται αμέσως μετά την ολοκλήρωση του φέροντα οργανισμού και της τοιχοποιίας και αφορά στην τήρηση των εξωτερικών διαστάσεων, του ύψους, της θέσης του κτιρίου ή της προσθήκης, του είδους της τοιχοποιίας, της θερμομόνωσης, του εύρους του αντισεισμικού αρμού, των διαστάσεων των εξωστών και των υποδομών των εγκαταστάσεων, σύμφωνα με τη σχετική άδεια δόμησης». Ελέγχονται : 1. Τα μέτρα ασφαλείας του εργοταξίου. 2. Το τελικό διαμορφωμένο ύψος του κτιρίου (από τη στάθμη του πεζοδρομίου έως το δάπεδο της τελικά διαμορφωμένης στάθμης του δώματος). 3. Το ύψος της στέγης και το ελεύθερο ύψος των ορόφων. 4. Οι θέσεις και οι διαστάσεις των φερόντων στοιχείων (υποστυλώματα, δοκοί, τοιχία). 5. Η ποιότητα κατασκευής του φέροντα οργανισμού ως προς εμφανείς κακοτεχνίες (φωλιές, αποκάλυψη οπλισμών κλπ). 6. Οι αναμονές σε περίπτωση πρόβλεψης προσθήκης καθ΄ ύψος. 7. Η θέση και το εύρος του αντισεισμικού αρμού. 8. Οι θέσεις και οι διαστάσεις των εξωστών και των ημιυπαίθριων χώρων. 9. Οι θέσεις και οι διαστάσεις των αρχιτεκτονικών προεξοχών, 10. Η θέση και οι διαστάσεις των ανοιγμάτων (πόρτες, παράθυρα, φεγγίτες, cour anglaise, καμινάδες, τζάκια). 11. Το είδος της τοιχοποιίας (εξωτερικής και πλήρωσης). 12. Το πάχος και τα χαρακτηριστικά του θερμομονωτικού υλικού (αν προβλέπεται τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης, τότε ο έλεγχος διενεργείται μετά την τοποθέτησή της). 13. Η ύπαρξη παθητικών συστημάτων (ηλιακό αίθριο, ηλιακή καμινάδα, τοίχος Trombe). 14. Οι χώροι των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων και συγκεκριμένα : - τα λεβητοστάσια ως προς τη θέση, τις διαστάσεις, το άνοιγμα αερισμού προς το εξωτερικό περιβάλλον, - τα μηχανοστάσια των ανελκυστήρων, καθώς επίσης και η άνω και κάτω απόληξη του φρεατίου του ανελκυστήρα. Κατηγορία Β΄: τελικός έλεγχος (3) «ο τρίτος έλεγχος διενεργείται μετά την ολοκλήρωση κτιρίου ή της προσθήκης και αφορά στην τήρηση των εξωτερικών διαστάσεων, των όψεων, του συνολικού ύψους, των διαστάσεων των ημιυπαίθριων χώρων (αν υπάρχουν), τις τελικές στάθμες, τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου και τις προβλεπόμενες εγκαταστάσεις, σύμφωνα με τη σχετική άδεια δόμησης». Ελέγχονται : 1. Οι όψεις και συγκεκριμένα : - το ύψος του κτηρίου μετά τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, - το είδος, η μορφή και η επικάλυψη της στέγης (αν υπάρχει), - η θέση και οι διαστάσεις των περγκολών, επενδύσεων, καμινάδων κλπ, - η ύπαρξη σκιάστρων, - η ύπαρξη φυτεμένων επιφανειών, - η τήρηση εφαρμογής των ειδικών όρων και περιορισμών που επιβάλλονται σε ειδικές περιπτώσεις προστασίας, σύμφωνα με την έγκριση της οικείας Αρχιτεκτονικής Επιτροπής (διατηρητέα κτίρια, εντός παραδοσιακών οικισμών κλπ). 2. Η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου και συγκεκριμένα : - η τήρηση της φυτοκάλυψης του προκηπίου και του ακαλύπτου χώρου (π.χ. η ύπαρξη της υποχρεωτικής φυτοκάλυψης), - η τήρηση των θέσεων στάθμευσης (υποχρεωτικών και προαιρετικών) και των απαραίτητων οδεύσεων, - η ύπαρξη και η θέση ειδικών εγκαταστάσεων και βοηθητικών χώρων (κολυμβητικές δεξαμενές, φρεάτια κλπ). 3. Από το σύστημα ύδρευσης και αποχέτευσης : - η απορροή των ομβρίων υδάτων στο ρείθρο του πεζοδρομίου, - η μή διέλευση δικτύων, εγκαταστάσεων συσκευών από/σε χώρους που δεν επιτρέπεται (π.χ. ιδιωτικά δίκτυα ξένων ιδιοκτησιών, ανοιχτά φρεάτια λυμάτων σε κύριους χώρους κλπ.), - η θέση των δεξαμενών λυμάτων (αν υπάρχουν). 4. Από τα συστήματα θέρμανσης, ψύξης, αερισμού, κλιματισμού : - η τελική θέση των μονάδων παραγωγής θερμότητας και ψύξης, - οι καμινάδες του λεβητοστασίου και των εστιών καύσης και το ύψος απόληξής τους, - η θέση απόληξης της πρόβλεψης των εξωτερικών μονάδων κλιματισμού, - η θέση και ο τύπος συστημάτων ΑΠΕ. 5. Από τις ηλεκτρικές εγκαταστάσεις : - η θέση του ιδιωτικού υποσταθμού ΔΕΗ (αν υπάρχει). 6. Για τις εγκαταστάσεις καυσίμων αερίων, ανυψωτικών μηχανημάτων και πιθανού ελέγχου ενεργητικής πυροπροστασίας, η ύπαρξη σχετικής βεβαίωσης ή πιστοποιητικού εγκατάστασης του αρμοδίου φορέα. Για τις περιπτώσεις των κτιρίων ειδικών χρήσεων της Κατηγορίας Β' ελέγχονται επιπλέον από τον μηχανικό ειδικότητας ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων τα εξής :