Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΣΗΤΕΙΑΣ Α.Α.Ε. Ο.Τ.Α.' | 26 Ιανουαρίου 2012, 13:58

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  ΠΡΟΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΟ ΝΕΟ Γ.Ο.Κ. ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΔΟΜΗΣΗ Σύμφωνα με τα ισχύοντα αν σε ένα οικόπεδο κατασκευαστούν «Τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες» το οικόπεδο αυτό έχει συντελεστή δόμησης της κατοικίας. Αν στο ίδιο οικόπεδο αντί για τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες κατασκευαστούν τουριστικά επιπλωμένα διαμερίσματα το οικόπεδο έχει συντελεστή δόμησης ξενοδοχείου. Αυτό συμβαίνει διότι οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες δεν θεωρούνται ξενοδοχειακές μονάδες. Η διάκριση αυτή είναι άδικη. Διότι ναι μεν για τα συγκροτήματα επιπλωμένων διαμερισμάτων απαιτούνται κοινόχρηστοι χώροι αλλά και για τις τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες απαιτείται πλήρης αυτονομία, με ιδιαίτερη, «ιδιωτική», πρόσβαση, με ιδιαίτερο περιβάλλοντα χώρο και άλλες προδιαγραφές ιδιωτικότητας και ανέσεων αλλά και στην πράξη ιδιαίτερη πισίνα για κάθε βίλα κ.α. Οι προδιαγραφές αυτές είναι ασφαλώς ορθές. Ο μικρός όμως συντελεστής δόμησης – της κατοικίας – σε συνδυασμό με το υψηλό κόστος των τουριστικών καταλυμάτων αυτού του είδους δεν επιτρέπει στις πλείστες των περιπτώσεων την δημιουργία βιώσιμων μονάδων τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών. Για λόγους δικαιοσύνης και ισότητας αλλά και για λόγους υγιούς ανάπτυξης, βασικό στοιχείο της οποίας είναι η δημιουργία βιώσιμων οικονομικών μονάδων, προτείνομε ο συντελεστής δόμησης των οικοπέδων στα οποία κατασκευάζονται τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες να εξομοιωθεί με τον συντελεστή δόμησης επιπλωμένων διαμερισμάτων, δηλαδή ξενοδοχείων, όπως πράγματι είναι. Σημειώνεται ότι η ρύθμιση αυτή θα συμβάλει στην δημιουργία πολλών υψηλού επιπέδου μικρών τουριστικών μονάδων του είδους αυτού, πράγμα ιδιαίτερα επιθυμητό και ωφέλιμο τόσο για την τοπική, όσο και περιφερειακή και εθνική οικονομία και ανάπτυξη. Για τον ΟΡΓΑΝΙΣΜΟ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΣΗΤΕΙΑΣ Α.Α.Ε. Ο.Τ.Α. ΓΙΑΝΝΗΣ ΔΡΑΚΑΚΗΣ ΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ.