Αρχική Έλεγχοι δόμησηςΆρθρο 03: Είδος ελέγχου ανά στάδιο και κατηγορία ελέγχουΣχόλιο του χρήστη lefgrter | 26 Ιανουαρίου 2012, 22:43
  • Σχόλιο του χρήστη 'lefgrter' | 26 Ιανουαρίου 2012, 22:43

    Σε γενικές γραμμές θεωρώ ότι η απόφαση είναι στη σωστή κατεύθυνση. Χρειάζεται όμως θεωρώ ξεκαθάρισμα όσον αφορά στα υφιστάμενα κτίρια ο τρόπος ελέγχου και το έυρος των παραβάσεων που ελέγχονται. Για παράδειγμα, έστω ένα υφιαστάμενο κτίριο το οποίο έχει πολεοδομικές παραβάσεις τις οποίες έχει ρυθμίσει με τη διαδικασία του 4014. Εκτός όμως από τις τακτοποιημένες χρήσεις και κατασκευές έχει και άλλες παραβάσεις, (πχ αλλαγές διαρυθμίσεων ή αλλαγές στις όψεις) τις οποίες δεν "υποχρεούται" να δηλώσει με τον 4014. Σε περίπτωση λοιπόν που για το κτίριο αυτό εκδοθεί άδεια δόμησης για οποιονδήποτε σκοπό, τόσο ο ελεγκτής, όσο και ο μελετητής μηχανικός, θα αντιμετωπίσουν σοβαρό πρόβλημα στον έλεγχο. Δυστυχώς επί 10ετίες η αυθαίρετη δόμηση, οι "μικροπαραβάσεις" και τα λοιπά αποτελούσαν τον κανόνα. Πρέπει λοιπόν να μπεί ένα πλαίσιο ελέγχου που να βοηθάει το μηχανικό να κάνει σωστά τη δουλειά του χωρίς να βρίσκεται σε "αδιέξοδα". Το έργο δε των ελεγκτών δόμησης θεωρώ ότι πρέπει να επεκταθεί και σε άλλους τομέις, αφού εάν υπάρξει η βούληση και η διαφάνεια σε κληρώσεις κλπ, θα σπάσει το κατεστημένο με τους "μάγκες μηχανικούς" που έχουν τις "ακρες" και βάζουν την υπογραφή τους οπουδήποτε. Προτείνω να γίνει τροποποίηση του 4014, ώστε οι ελεγκτές δόμησης να ελέγχουν και τις δηλώσεις υπογωγής στο νόμο, καθώς ιδιαίτερα σε μικρές κοινωνίες παρατηρείται το φαινόμενο οι "παλιοί" και οι "γνωριμοι" στις πολεοδομίες μηχανικοί να συνεχίζουν με τον παλιό "πατροπαράδοτο" (θρασύτατο) τρόπο να τακτοποιούν με τους πλέον συμφέροντες για τον πελατάκο τους τρόπο και οι μηχανικόι που προσπαθούν να κάνουν σωστά τη δουλειά τους να φαίνονται ασύμφοροι αφού "βάζουν υψηλά πρόστιμα". Οπως είναι κατανοητό στο υποτιθέμενο 5% που θα "ελέγξουν" οι πολεοδομίες οι "κολλητοί μηχανικοί" θα μένουν στο απυρόβλητο. Ίσως θα ήταν και μία ωραία ιδέα, τις βεβαιώσεις μη αυθαιρέτου για τις δικαιοπραξίες να δίνουν επίσης οι ελεγκτές δόμησης. Να δούμε τότε τι γέλιο έχει να πέσει με τις μαιμού δηλώσεις του 4014 που έχουν υποβληθεί.