Αρχική Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γηςΆρθρο 14: Περιοχές Ελέγχου και Περιορισμού Δόμησης και ΧρήσεωνΣχόλιο του χρήστη ΕΟΒΕΑΜΜ | 30 Ιανουαρίου 2012, 11:12
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΕΟΒΕΑΜΜ' | 30 Ιανουαρίου 2012, 11:12

    Ε.Ο.Β.Ε.Α.Μ.Μ. ΕΝΙΑΙΑ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΒΙΟΤΕΧΝΩΝ ΕΠΙΣΚΕΥΑΣΤΩΝ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ ΜΗΧΑΝΗΜΑΤΩΝ ΜΟΤΟΣΥΚΛΕΤΩΝ (ΑΡΙΘ. ΑΝΑΓΝ. 1024/1970) Κρατύλου 14 104 42 ΑΘΗΝΑ Τηλ.: 210 5138913 5142222 Fax: 210 5138913 eoveamm@acsmi.gr Αριθ. Πρωτ. 14529 Αθήνα 30/1/2012 Η ΕΟΒΕΑΜΜ προτείνει : Άρθρο 14 Περιοχές Ελέγχου και Περιορισμού Δόμησης και Χρήσεων Είναι οι εκτός σχεδίου περιοχές, εκτός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων εκτός ορίων οικισμού με πληθυσμό μικρότερο από 2.000 κατοίκων, εκτός ορίων οικισμού προϋφισταμένου του 1923, εκτός των προς πολεοδόμηση περιοχών και των περιοχών προστασίας. Στις περιοχές αυτές προβλέπεται η διατήρηση και προστασία της κατά προορισμό χρήσης του εδάφους με την ενίσχυση των αγροτικών και λοιπών εκμεταλλεύσεων της γης και τον δραστικό περιορισμό της συνολικής επιτρεπόμενης επιφάνειας δόμησης και μείωση της έντασης της χρήσης, σε σχέση προς τις εκάστοτε ισχύουσες γενικές διατάξεις περί «εκτός σχεδίου δόμησης». Α. Ζώνες γεωργικών, δασικών, κτηνοτροφικών, αλιευτικών και λοιπών αγροτικών εκμεταλλεύσεων 1. Γεωργικές Αποθήκες 2. Βουστάνια 3. Χοιροστάσια 4. Πτηνοτροφεία 5. Μαντριά 6. Ιχθυοκαλλιέργειες 7. Ορυχεία-Λατομεία-Εξόρυξη 8. Άλλες εγκαταστάσεις εκμεταλλεύσεων πρωτογενή τομέα (θερμοκήπια, δεξαμενές νερού και γενικά εγκαταστάσεις γεωργοκτηνοτροφικής παραγωγής). 9. Κατοικία για τον απασχολούμενο με την κύρια εκμετάλλευση 10. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής και μέσης όχλησης συσκευασίας και μεταποίησης τοπικών αγροτικών προϊόντων. 11. Παραγωγικές εγκαταστάσεις χαμηλής και μέσης όχλησης, συσκευασίας και μεταποίησης τοπικών αγροτικών προϊόντων, καθώς και ειδικές τουριστικές εγκαταστάσεις. 12. Γ. Συνεργεία επισκευής μηχανημάτων έργων (ΣΕΜΕ) Δ. Συνεργεία επισκευής αγροτικών μηχανημάτων) ( Πρόταση ΕΟΒΕΑΜΜ ) Οι υπ. αρ. 11και 12 χρήσεις επιτρέπονται εφόσον δεν αντίκεινται σε τυχόν καθεστώς προστασίας που τις διέπει και υπό την προϋπόθεση ότι βάσει ΜΠΕ η εγκατάστασή τους δεν έχει επιβαρυντικές επιπτώσεις στο περιβάλλον και την κύρια εκμετάλλευση. Β Ζώνες Διασφάλισης Αστικών Υποδομών Στις ζώνες αυτές διατηρείται η φυσική χρήση του εδάφους και επιτρέπονται οι επιλεγόμενες κατά περίπτωση ιδιαίτερες χρήσεις των άρθρων 13 και 14 του παρόντος , ώστε να διασφαλίζεται η λειτουργικότητα σημαντικών έργων τεχνικής, κοινωνικής περιβαλλοντικής και μεταφορικής υποδομής, σημαντικές βιομηχανικές εγκαταστάσεις κλπ., καθώς και λοιπές ζώνες χρήσεων γης πού προϋποθέτουν έλεγχο συμβατότητας. Οι χρήσεις που επιλέγονται δεν πρέπει να αντιστρατεύονται τις παραπάνω υποδομές, κλπ.. Οι ζώνες αυτές δύναται να προβλέπονται και ως περιοχές ειδικής προστασίας (ΠΕΠ). Γ. Ζώνες Εκτόνωσης Αστικών Επιβαρύνσεων Στις ζώνες που βρίσκονται στο χώρο εκτός των οικισμών ο οποίος όμως έχει λειτουργική σύνδεση με αυτούς , δύναται να επιτρέπονται χρήσεις από τις παρακάτω, με όρους και προϋποθέσεις για την εγκατάστασή τους που προβλέπονται σε κάθε περίπτωση από τον σχεδιασμό : 1. Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, εμπορικά κέντρα 2. Γραφεία, τράπεζες, κοινωφελείς οργανισμοί 3. Χώροι συνάθροισης κοινού 4. Εστίαση 5. Αναψυκτήρια 6. Κέντρα διασκέδασης - αναψυχής 7. Στάθμευση (αυτοκίνητα μεγαλύτερα των 2,5 τόνων κοινής χρήσης) 8. Πρατήρια υγρών καυσίμων, υγραερίου, φυσικού αερίου 9. Ελικοδρόμιο 10. Α. Συνεργεία συντήρησης και επισκευής συνήθων οχημάτων Β. Συνεργεία συντήρησης και επισκευής βαρέων οχημάτων Γ. Συνεργεία επισκευής μηχανημάτων έργων (ΣΕΜΕ) Δ. Συνεργεία επισκευής αγροτικών μηχανημάτων ( Πρόταση ΕΟΒΕΑΜΜ ) 12. Αποθήκευση 13. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής και μέσης όχλησης 14. Παραγωγικές εγκαταστάσεις χαμηλής και μέσης όχλησης, συσκευασίας και μεταποίησης τοπικών αγροτικών προϊόντων. 15. Σταθμοί ΜΜΜ 16. Εμπορευματικοί σταθμοί αυτοκινήτων 17. Κέντρα τεχνικού ελέγχου οχημάτων (ΚΤΕΟ, ΙΚΤΕΟ) 18 . Κατοικία για τον απασχολούμενο με την κύρια εκμετάλλευση του γηπέδου 19. Ξενοδοχεία, λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, σύνθετα τουριστικά καταλύματα 20. Αθλητικές Εγκαταστάσεις 21. Θερμοκήπια, δεξαμενές νερού και γενικά εγκαταστάσεις γεωργοκτηνοτροφικής παραγωγής. Με εκτίμηση Για το Δ.Σ. της ΕΟΒΕΑΜΜ Ο Πρόεδρος Ο Γενικός Γραμματέας Αθανάσιος Νικολόπουλος Χρήστος Ευαγγέλου