Αρχική Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γηςΆρθρο 01: Κατηγορίες ΧρήσεωνΣχόλιο του χρήστη ΕΟΒΕΑΜΜ | 30 Ιανουαρίου 2012, 12:24
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΕΟΒΕΑΜΜ' | 30 Ιανουαρίου 2012, 12:24

    Ε.Ο.Β.Ε.Α.Μ.Μ. ΕΝΙΑΙΑ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΒΙΟΤΕΧΝΩΝ ΕΠΙΣΚΕΥΑΣΤΩΝ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ ΜΗΧΑΝΗΜΑΤΩΝ ΜΟΤΟΣΥΚΛΕΤΩΝ (ΑΡΙΘ. ΑΝΑΓΝ. 1024/1970) Κρατύλου 14 104 42 ΑΘΗΝΑ Τηλ.: 210 5138913 5142222 Fax: 210 5138913 eoveamm@acsmi.gr Αριθ. Πρωτ. 14529 Αθήνα 30/1/2012 Η ΕΟΒΕΑΜΜ προτείνει : Άρθρο 1 Κατηγορίες Χρήσεων 1. Οι χρήσεις γης (ή χώρων) που επιβάλλονται ή επιτρέπονται από τα χωροταξικά πλαίσια και τον εν γένει χωρικό και πολεοδομικό σχεδιασμό, καθορίζονται σε κατηγορίες ως ακολούθως : Α. ΓΕΝΙΚΕΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΧΡΗΣΕΩΝ (Σύμφωνα με τη γενική πολεοδομική λειτουργία τους) : 1. Αποκλειστική κατοικία 2. Αμιγής κατοικία 3. Γενική κατοικία 4. Πολεοδομικά κέντρα - κεντρικές λειτουργίες πόλης - τοπικό κέντρο συνοικίας-γειτονιάς 5. Τουρισμός - αναψυχή - παραθεριστική (δεύτερη) κατοικία 6. Κοινωφελείς λειτουργίες 7. Ελεύθεροι χώροι- Αστικό Πράσινο 8 Χαμηλής και μέσης όχλησης ειδικές παραγωγικές εγκαταστάσεις 9. Υψηλής όχλησης ειδικές παραγωγικές εγκαταστάσεις 10 Επιχειρηματικά Πάρκα 11. Επιχειρηματικά Πάρκα Ενδιάμεσου Βαθμού Οργάνωσης ( ΕΠΕΒΟ) 12. Οικισμοί 13. Περιοχές Ιδιαίτερων χρήσεων - Αστικών Υποδομών 14. Περιοχές Ελέγχου και περιορισμού δόμησης και χρήσεων 15. Περιοχές Ειδικής Προστασίας. Οι Γενικές κατηγορίες χρήσεων κατανέμονται ως εξής : Ι. Περιοχές πολεοδομημένες και προς πολεοδόμηση 1. Αποκλειστική κατοικία 2. Αμιγή κατοικία 3. Γενική κατοικία 4. Πολεοδομικά κέντρα - Κεντρικές λειτουργίες πόλης - τοπικό κέντρο συνοικίας -γειτονιάς 5. Τουρισμός - αναψυχή - παραθεριστική (δεύτερη) κατοικία 6. Κοινωφελείς λειτουργίες 7. Ελεύθεροι χώροι - Αστικό Πράσινο 8. Χαμηλής και μέσης όχλησης ειδικές παραγωγικές εγκαταστάσεις - Επιχειρηματικά Πάρκα 9. Υψηλής όχλησης ειδικές παραγωγικές εγκαταστάσεις- Επιχειρηματικά Πάρκα 10. ΙΙ. Περιοχές κε ειδικό καθεστώς δόμησης 1. Οικισμοί με πληθυσμό < 2.000 κατοίκους, και οικισμοί προ του 1923 2. Επιχειρηματικά Πάρκα Ενδιάμεσου Βαθμού Οργάνωσης ( ΕΠΕΒΟ) ΙΙΙ. Περιοχές που δεν πολεοδομούνται ή προορίζονται για μελλοντική πολεοδόμηση και σύμφωνα με τον βαθμό προστασίας τους 1. Περιοχές ελέγχου και περιορισμού δόμησης και χρήσεων 2. Περιοχές Ιδιαίτερων χρήσεων - Αστικών Υποδομών 3. Περιοχές Ειδικής Προστασίας 4. Ελεύθεροι χώροι - Αστικό Πράσινο Β. ΕΙΔΙΚΕΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΧΡΗΣΕΩΝ (Σύμφωνα με την ειδική πολεοδομική λειτουργία τους) : Β.Ι. Κύριες χρήσεις 1. Κατοικία 2. Κοινωνική πρόνοια 3. Εκπαίδευση 4. Αθλητικές εγκαταστάσεις 5. Θρησκευτικοί χώροι 6. Πολιτιστικές εγκαταστάσεις 7. Α. Εμπορικά καταστήματα Β. Καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών 8. Γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, Κοινωφελείς Οργανισμοί (ΔΕΗ, ΟΤΕ κλπ.) 9. Διοίκηση 10. Περίθαλψη 11. Χώροι συνάθροισης κοινού 12. Εστίαση 13. Αναψυκτήρια 14. Κέντρα Διασκέδασης, Αναψυχής 15. Ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις - Σύνθετα τουριστικά καταλύματα 16. Στάθμευση (κτίριο - γήπεδο) αυτοκινήτων μέχρι 2,5 τόνους κοινής χρήσης 17. Α. Πρατήρια Υγρών Καυσίμων, Υγραερίου, Φυσικού αερίου, Β . Πλυντήρια , Λιπαντήρια αυτοκινήτων 18. Σταθμοί μετεπιβίβασης ΜΜΜ (Μέσων Μαζικών Μεταφορών) 19. Ελικοδρόμιο 20. Α. Συνεργεία συντήρησης και επισκευής συνήθων οχημάτων Β. Συνεργεία συντήρησης και επισκευής βαρέων οχημάτων Γ. Συνεργεία επισκευής μηχανημάτων έργων (ΣΕΜΕ) Δ. Συνεργεία επισκευής αγροτικών μηχανημάτων ( Πρόταση ΕΟΒΕΑΜΜ ) 20. Αποθήκευση (κτίριο - γήπεδο) 21. Επιχειρήσεις Εφοδιαστικής Αλυσίδας (logistics) 22. Θερμοκοιτίδες Επιχειρήσεων 23. Κέντρα τεχνολογικής υποστήριξης επιχειρήσεων 24. Επαγγελματικά εργαστήρια (χαμηλής, μέσης, υψηλής όχλησης) 25. Βιοτεχνικές εγκαταστάσεις (χαμηλής, μέσης, υψηλής όχλησης) 26. Βιομηχανικές εγκαταστάσεις (χαμηλής, μέσης, υψηλής όχλησης) 27. Σταθμοί υπεραστικών λεωφορείων 28. Εμπορευματικοί σταθμοί αυτοκινήτων 30. Κέντρα Τεχνικού Ελέγχου οχημάτων (ΚΤΕΟ, ΙΚΤΕΟ) Β.ΙΙ. Ιδιαίτερες χρήσεις Α. Εγκαταστάσεις μέσων μαζικών μεταφορών 1. Αεροδρόμια 2. Ελικοδρόμια 3. Σιδηροδρομικοί σταθμοί 4. Λιμενικές ζώνες επιβατικής, εμπορικής, αλιευτικής, βιομηχανικής και τουριστικής δραστηριότητας 5. Σιδηροδρομικά αμαξοστάσια, επισκευαστικές μονάδες και σταθμοί διαλογής 6. Χώροι αμαξοστασίων και επισκευαστικών μονάδων Λεωφορείων, Τρόλεϊ, Προαστιακού σιδηροδρόμου, Μετρό, Τραμ κλπ 7. Σταθμοί αστικών Υπεραστικών Λεωφορείων, Τρόλεϊ 8. Χώροι στάθμευσης τουριστικών λεωφορείων (πούλμαν), φορτηγών και τροχόσπιτων 9. Κέντρα τεχνικού ελέγχου οχημάτων (ΚΤΕΟ, ΙΚΤΕΟ) 10. Σταθμός φορτηγών αυτοκινήτων για φορτοεκφόρτωση εμπορευμάτων (εμπορευματικός σταθμός αυτοκινήτων). Β, Εγκαταστάσεις αστικών υποδομών 1. Κέντρο μεταφόρτωσης απορριμμάτων 1. Χωματερές - ΧΥΤΑ 2. Χώρος επεξεργασίας και διάθεσης λυμάτων (βιολογικός καθορισμός) 3. Δεξαμενές νερού - αφαλάτωσης, λιμνοδεξαμενές 4. Μονάδες παραγωγής - διανομής ηλεκτρικής ενέργειας, ύδρευσης, τηλεπικοινωνιών, διαχείρισης αποβλήτων, απορριμμάτων κλπ. και συναφείς εγκαταστάσεις 5. Εγκαταστάσεις Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας 6. ΧΕΥ (Χώροι εξυπηρέτησης υποδομών) 7. ΣΕΑ (Σταθμοί εξυπηρέτησης αυτοκινητοδρόμων). Γ. Λοιπές εγκαταστάσεις 1. Στρατιωτικές εγκαταστάσεις 2. Κοιμητήρια και Κέντρα Αποτέφρωσης Νεκρών (Κ.Α.Ν) 3. Νεκροτομεία 4. Σωφρονιστικά καταστήματα - φυλακές 5. Εγκαταστάσεις υποδοχής μεταναστών 6. Νεκροταφεία αυτοκινήτων 7. Ιππόδρομος 8. Εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων 9. Πίστες αγώνων αυτοκινήτων και μοτοποδηλάτων Δ. Γεωργικές, δασικές, κτηνοτροφικές, αλιευτικές και λοιπές αγροτικές εκμεταλλεύσεις 1. Γεωργικές Αποθήκες 2. Βουστάσια 3. Χοιροστάσια 4. Πτηνοτροφεία 5. Μαντριά 6. Ιχθυοκαλλιέργειες 7. Ορυχεία-Λατομεία-Εξόρυξη 8. Άλλες εγκαταστάσεις εκμεταλλεύσεων πρωτογενή τομέα (θερμοκήπια, δεξαμενές νερού και γενικά εγκαταστάσεις γεωργοκτηνοτροφικής παραγωγής). Γ. ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟΥ ΕΙΔΙΚΩΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΩΝ ΧΡΗΣΕΩΝ Με Απόφαση του Υπουργού ΠΕΚΑ, η οποία εκδίδεται μετά από γνώμη του Κ.ΣΧΟΠ και δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης, εξειδικεύεται το αναλυτικό περιεχόμενο των ειδικών κατηγοριών χρήσεων της παραπάνω παρ. Β για την εφαρμογή του παρόντος. Mε όμοια Απόφαση δύναται να τροποποιείται και συμπληρώνεται το περιεχόμενο αυτό για την υπαγωγή νέων λειτουργιών στις κατηγορίες χρήσεων. Με εκτίμηση Για το Δ.Σ. της ΕΟΒΕΑΜΜ Ο Πρόεδρος Ο Γενικός Γραμματέας Αθανάσιος Νικολόπουλος Χρήστος Ευαγγέλου