Αρχική Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γηςΆρθρο 17: Σχέδιο ΥΑ επί της παρ. 1Γ του άρθρου 1 του Π.Δ/γματος χρήσεων γηςΣχόλιο του χρήστη ΕΟΒΕΑΜΜ | 30 Ιανουαρίου 2012, 13:32
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΕΟΒΕΑΜΜ' | 30 Ιανουαρίου 2012, 13:32

    Ε.Ο.Β.Ε.Α.Μ.Μ. ΕΝΙΑΙΑ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΒΙΟΤΕΧΝΩΝ ΕΠΙΣΚΕΥΑΣΤΩΝ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ ΜΗΧΑΝΗΜΑΤΩΝ ΜΟΤΟΣΥΚΛΕΤΩΝ (ΑΡΙΘ. ΑΝΑΓΝ. 1024/1970) Κρατύλου 14 104 42 ΑΘΗΝΑ Τηλ.: 210 5138913 5142222 Fax: 210 5138913 eoveamm@acsmi.gr Αριθ. Πρωτ. 14529 Αθήνα 30/1/2012 Η ΕΟΒΕΑΜΜ προτείνει : ΣΧΕΔΙΟ ΥΠΟΥΡΓΙΚΗΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ Της παρ. 1Γ του άρθρου 1 του Π.Δ/γματος χρήσεων γης ΠΙΝΑΚΑΣ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟΥ ΕΙΔΙΚΩΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΩΝ ΧΡΗΣΕΩΝ 1. Κατοικία νοείται : Κτίριο που παρέχει χώρους τουλάχιστον για ύπνο και σωματική υγιεινή και καθαριότητα, για μόνιμη ή εποχιακή διαμονή των κατοίκων, δηλαδή : 1. Μονοκατοικίες 2. Διπλοκατοικίες 3. Κτίρια διαμερισμάτων Κατ' εξαίρεση επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται χώροι της κατοικίας για άσκηση επαγγέλματος, συμβατού προς την κύρια χρήση του κτιρίου (όπως ιατρού, που δεν διαθέτει νοσηλευτική κλίση ή μονάδα εφαρμογής ισοτόπων ή ακτινολογικό εργαστήριο ή εγκαταστάσεις φυσικοθεραπείας, δικηγόρου, μηχανικού, λογιστή, οικονομολόγου, συγγραφέα, αναλυτή-προγραμματιστή Η/Υ, κοινωνιολόγου, κοινωνικού λειτουργού και δημοσιογράφου). Η εξαίρεση αυτή ισχύει εφ όσον η άσκηση επαγγέλματος είναι επιτρεπτή από τον κανονισμό του κτιρίου, δεν απαγορεύεται από ισχύουσες διατάξεις περί υγιεινής και ασφάλειας , ευρίσκεται εντός της μονίμου κατοικίας αυτού που ασκεί το ελεύθερο επάγγελμα και δεν απασχολεί υπαλληλικό προσωπικό. 2. Ως Κοινωνική Πρόνοια (χώροι - κτίρια), νοούνται: 11. Βρεφοκομεία 12. Παιδικοί - βρεφικοί σταθμοί 13. Οίκοι ευγηρίας - Γηροκομεία 14. Οικοτροφεία - Ορφανοτροφεία 15. Ιδρύματα ατόμων με ειδικές ανάγκες 16. Ιδρύματα χρονίων πασχόντων 17. Ξενώνες 18. Άσυλα Η χρήση «κοινωνική πρόνοια» για τις λειτουργίες με αρ. 3 έως 8, για τις εντός σχεδίου περιοχές πρέπει να προβλέπονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, και για τις εκτός σχεδίου πρέπει να προβλέπεται ως επιτρεπόμενη χρήση από τον σχεδιασμό. Ειδικότερα οι λειτουργίες με αρ. 4,5,6,7,8 επιτρέπονται μόνο εφ όσον έχει καθορισθεί γενική χρήση κοινωφελών χώρων - λειτουργιών. 3. Ως Εκπαίδευση (χώροι - κτίρια), νοούνται: 1. Προσχολικής (νηπιαγωγεία) Δημόσια 2. Πρωτοβάθμιας (Δημοτικά) Δημόσια 3. Δευτεροβάθμιας (Γυμνάσια, Λύκεια) Δημόσια 4. Τριτοβάθμιας (ΤΕΙ, ΑΕΙ) 5. Ερευνητικά Κέντρα 6. Ειδικής εκπαίδευσης (φροντιστήρια, ΙΕΚ, ΚΕΚ, Ωδεία, σχολές χορού) 7. Ιδιωτικά εκπαιδευτήρια (νηπιαγωγεία, δημοτικά, γυμνάσια, λύκεια) Οι με τα στοιχεία 1,2,3,4,5 λειτουργίες για τις εντός σχεδίου περιοχές πρέπει να προβλέπονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, και για τις εκτός σχεδίου οι με τα στοιχεία 1,2,3,4,5,7 πρέπει να προβλέπεται ως επιτρεπόμενη χρήση από τον σχεδιασμό. 4. Ως Αθλητικές Εγκαταστάσεις, νοούνται : α. Μικρές υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις 1. Γήπεδα μπάσκετ, βόλλεϋ, τέννις, γήπεδα 5Χ5 ,συμπεριλαμβανομένων των απαραίτητων χώρων υγιεινής και αποδυτηρίων. β. Αθλητικές εγκαταστάσεις μεσαίας κλίμακας (Πυρήνες Α και Β σύμφωνα με τις προδιαγραφές της ΓΓΑ) με τις απαραίτητες βοηθητικές εγκαταστάσεις 1. Κλειστό γυμναστήριο 2. Κολυμβητήριο με κερκίδες 3. Γήπεδο ποδοσφαίρου 4. Γήπεδο μπάσκετ 5. Γήπεδο βόλεϊ 6. Γήπεδο τένις 7. Γήπεδο χαντ μπώλ 8. Στίβος πλήρης με βαλβίδες και σκάμματα 9. Εγκαταστάσεις άλλων αθλημάτων Μεγάλες αθλητικές εγκαταστάσεις 1. Γήπεδα ΠΑΕ 2. Ολυμπιακές αθλητικές εγκαταστάσεις 3. Γήπεδα Γκόλφ Οι Αθλητικές εγκαταστάσεις με τα στοιχεία β και γ ,για τις εντός σχεδίου περιοχές πρέπει να προβλέπονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, και για τις εκτός σχεδίου οι με τα στοιχεία α, β, γ πρέπει να προβλέπεται ως επιτρεπόμενη χρήση από τον σχεδιασμό. 5. Ως Θρησκευτικοί Χώροι, νοούνται : 1. Ιεροί Ναοί 2. Χώροι άλλων δογμάτων ή θρησκειών 3. Άλλοι θρησκευτικοί χώροι εν γένει (αίθουσες κατηχητικού, κλπ.) 4. Ιερές Μονές. Η με τα στοιχεία 1 λειτουργία ,για τις εντός σχεδίου περιοχές πρέπει να προβλέπονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, και για τις εκτός σχεδίου οι με τα στοιχεία 1 έως 4 λειτουργίες πρέπει να προβλέπεται ως επιτρεπόμενη χρήση από τον σχεδιασμό. Οι με τα στοιχεία 3 λειτουργίες εφ όσον δεν προβλέπονται εντός του χώρου(γηπέδου) των Ναών, τότε υπάγονται στους «χώρους συνάθροισης κοινού». 6. Ως Πολιτιστικές Εγκαταστάσεις, νοούνται : 1. Βιβλιοθήκες 2. Μουσεία 3. Πινακοθήκες. 4. Αίθουσες εκθέσεων Η χρήση «Πολιτιστικές εγκαταστάσεις» (κοινής χρήσης) για τις εντός σχεδίου περιοχές πρέπει να προβλέπονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, και για τις εκτός σχεδίου πρέπει να προβλέπεται ως επιτρεπόμενη χρήση από τον σχεδιασμό. 7.Α. Ως Εμπορικά Καταστήματα νοούνται : Ι. Ειδών διατροφής όπως : 1. Τροφίμων (κατάστημα τροφίμων) λιανικής ή χονδρικής πώλησης 2. Παντοπωλείο 3. Ποτών (κάβες) 4. Οπωρολαχανοπωλείο 5. Κρεοπωλείο 6. Γαλακτοπωλείο 7. Πρατήριο Ζαχαροπλαστικής 8. Πτηνοπωλείο - Αυγοπωλείο 9. Ιχθυοπωλείο 10. Καφεκοπτείο 11. Πρατήριο Γάλακτος και ειδών Ζαχαροπλαστικής 12. Κατεψυγμένα Προϊόντα 13. Ξηροί καρποί και ζαχαρώδη προϊόντα 14. Προϊόντα Αλαντοποιΐας - Τυροκομίας 15. Πρατήρια ελαίου και μαγειρικών λιπών 16. Πρατήριο άρτου 17. Τυρόπιτες, Μπουγάτσες, Λουκουμάδες κλπ. 18. Παγωτοπωλείο ΙΙ. Ένδυση - Υπόδηση όπως : 8. Ένδυση - Υπόδηση 9. Ειδών μεταμφίεσης - εποχικά. ΙΙΙ. Εξοπλισμός οικιακών και επαγγελματικών χώρων όπως : 1. Χαρτοπωλείο 2. Βιβλιοπωλείο 3. Είδη δώρων 4. Έπιπλα 5. Πινάκες ζωγραφικής 6. Δομικών υλικών (εκτός αδρανών υλικών), εξοπλισμών, κλπ. ΓΥ. Εμπορία αυτοκινήτων όπως : 1. Εμπορία αυτοκινήτων - μοτοσυκλετών. V. Λοιπά καταστήματα όπως : 2. Ψιλικατζίδικο 3. Πώληση κατοικίδιων ζώων και ωδικών πτηνών(Ρ€ΐ Shop) 4. Δισκοπωλείο 5. Ζωοτροφών 1. Ημερήσιου Περιοδικού τύπου 2. Είδη καπνιστού 3. Ανθοπωλείο 4. Άλλα. 1. Εμπορικό κατάστημα είναι ο ισόγειος χώρος ή τμήμα ισογείου χώρου κτιρίου με ανεξάρτητη πρόσβαση, που χρησιμοποιείται για έκθεση, πώληση εμπορευμάτων. 2. Εμπορικό κέντρο είναι το σύνολο αυτοτελών εμπορικών καταστημάτων - επιχειρήσεων ή καταστημάτων παροχής προσωπικών υπηρεσιών που ενδεχομένως σε ορισμένες περιπτώσεις συνυπάρχουν και με άλλους χώρους συνάθροισης κοινού, με εστιατόρια κλπ. , που έχουν κοινή πρόσβαση, κοινά μέσα επικοινωνίας σε περισσότερους από 1 ορόφους, κοινούς κοινόχρηστους χώρους και μπορεί να εκτείνονται σε πλέον του ισογείου ορόφους ή αποτελούν τουλάχιστον το 80% του σ.δ του οικοπέδου. 3. Πολυκατάστημα είναι το σύνολο επί μέρους ανεξαρτήτων εμπορικών καταστημάτων ή καταστημάτων παροχής προσωπικών υπηρεσιών που απαρτίζουν μια επιχείρηση με κοινή πρόσβαση. 4. Υπεραγορά είναι εμπορικό κατάστημα τροφίμων (Super Market) ή άλλων ειδών, που περιλαμβάνει και τμήματα πώλησης διαφορετικών ειδών και αποτελεί μια επιχείρηση. 5. Δημοτική αγορά είναι αυτοτελές εμπορικό κατάστημα ή σύνολο εμπορικών καταστημάτων ή και καταστημάτων παροχής προσωπικών υπηρεσιών που προβλέπονται σε χώρο χαρακτηρισμένο από το ρυμοτομικό σχέδιο ως Δημοτική Αγορά. Στο χώρο αυτό επιτρέπεται η χρήση γραφείων, περιορισμένης επιφάνειας για την εξυπηρέτηση της Δημοτικής Αγοράς. 7.Β. Ως Καταστήματα Παροχής Προσωπικών Υπηρεσιών νοούνται : 1. Φαρμακεία 2. Κουρεία - Κομμωτήρια 3. Αισθητικής περιποίησης προσώπου , χεριών, ποδιών. 4. Επιδιορθώσεις ενδυμάτων - υποδημάτων 5. Ιδιωτικές βιβλιοθήκες 6. Ιατρείο μικρών ζώων 8. Ως Γραφεία, νοούνται : 1. Ιατρεία - Οδοντιατρεία 2. Γραφεία ιδιωτικά ελεύθερων επαγγελματιών 3. Γραφεία επιχειρήσεων 4. Γραφεία οργανισμών κοινής ωφέλειας 5. Τράπεζες 6. Ινστιτούτα αισθητικής, χώροι για περιποίηση και καλλωπισμό ατόμων - Κέντρα αδυνατίσματος, Κέντρα θαλασσοθεραπείας. 7. Κέντρα γυμναστικής, γυμναστήρια, αθλητικές σχολές 8. Ενοικιάσεις αυτοκινήτων και μοτοποδηλάτων 9. Γραφεία τελετών 10. ΠΡΟΠΟ - ΛΟΤΤΟ 11. Πρακτορεία ταξιδίων 12. Ασφάλειες Ιατρεία νοούνται αυτά που δεν διαθέτουν νοσηλευτική κλίνη, μονάδα εφαρμογής ισοτόπων, ακτινολογικό εργαστήριο, μικροβιολογικό εργαστήριο ή εγκαταστάσεις φυσικοθεραπείας και δεν συγκροτούν διαγνωστικό κέντρο. Οι με τα στοιχεία 5 έως 9 παραπάνω λειτουργίες πρέπει να προβλέπονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο. 10. Ως Περίθαλψη (χώροι - κτίρια), νοούνται: 1. Νοσοκομεία 2. Κέντρα Υγείας 3. Αγροτικά - Περιφερειακά ιατρεία 4. Υγειονομικοί σταθμοί 5. Κλινικές 6. Κτίρια παροχής υπηρεσιών υγείας - Κέντρα-Ιδρύματα αποθεραπείας - αποκατάστασης - Διαγνωστικά κέντρα - Πολυϊατρεία - Φυσικοθεραπευτήρια - Θεραπευτήρια - Ακτινολογικά εργαστήρια - Μικροβιολογικά εργαστήρια - Μονάδες και προγράμματα ψυχοκοινωνικής αποκατάστασης - Ξενώνες Νοσηλευτικής φροντίδας και Ανακουφιστικής Αγωγής ασθενών του Ν.3106/2003 7. Ιατρεία ΙΚΑ 8. Κέντρα Ψυχικής Υγείας - Ψυχικών Νοσημάτων Οι με τα στοιχεία 1,2 και υπό τις προϋποθέσεις του άρθρου 4 και 5,6 και 8 λειτουργίες για τις εντός σχεδίου περιοχές πρέπει να προβλέπονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, και για τις εκτός σχεδίου οι με τα στοιχεία 1 εως 8 πρέπει να προβλέπεται ως επιτρεπόμενη χρήση από τον σχεδιασμό. Ακόμη επιτρέπεται ως υποστηρικτική των χρήσεων της περίθαλψης η ειδική χρήση ελικοδρομίου 11. Ως Χώροι Συνάθροισης Κοινού, νοούνται : 1. Θέατρα 2. Κινηματογράφοι, πολυκινηματογράφοι 3. Αίθουσες συγκέντρωσης για κοινωνικές, οικονομικές, πνευματικές εκδηλώσεις-μπριτζ 4. Συνεδριακά κέντρα 5. Κτίρια εκθέσεων ( υλικών, εξοπλισμού κλπ.) 12. Ως Εστίαση νοούνται : 1. Εστιατόρια 2. Ταβέρνα 3. Ψαροταβέρνα 4. Ψητοπωλείο 5. Οβελιστήριο 6. Πιτσαρία 7. Έτοιμου φαγητού (FAST FOOD) 8. Οινομαγειρεία 9. Κρεπερί Οι παραπάνω ειδικές λειτουργίες εφόσον κάνουν χρήση μουσικών ακουσμάτων ή μουσικών προγραμμάτων, ως συστατικό στοιχείο της λειτουργίας τους, υπάγονται στην ειδική χρήση «Κέντρα Διασκέδασης - Αναψυχής». 13. Ως Αναψυκτήρια, νοούνται : 1. Κυλικείο 2. Καφενείο 3. Αναψυκτήριο 4. Ζαχαροπλαστεία (χωρίς παρασκευαστήριο) 5. Καφετέρια, πώληση καφέ 6. Σνακ-Bar 14. Ως Κέντρα Διασκέδασης - Αναψυχής, νοούνται κτίρια, εγκαταστάσεις ή υπαίθριοι χώροι όπως : 1. Bar 2. Ανοικτό Bar 3. Κέντρα διασκέδασης με χρήση μουσικών οργάνων - Μπουάτ - Καμπαρέ - Λαϊκής μουσικής (μπουζούκια) - Night - Club - Ποικίλου προγράμματος (Βαριετέ) - Discoteque 6.α. Αίθουσες αναψυχής - Bowling - Σφαιριστήριο - Μπιλιάρδο - Ηλεκτρονικά παιχνίδια - Καζίνα - τυχερά παίγνια 6.β. Χώροι αναψυχής - Λούνα-Πάρκ - Πάρκα αναψυχής - water land - Θεματικό πάρκο - Ζωολογικός κήπος 6.γ. Χώροι αναψυχής- άθλησης - Go cart - Ιππικά κέντρα - Mini golf 15. Ως Ξενοδοχεία και λοιπές Τουριστικές Εγκαταστάσεις, νοούνται : α. Κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα 1. Ξενοδοχεία κλασσικού τύπου 2. Ξενοδοχεία τύπου ΜΟΤΕΛ 3. Ξενοδοχεία τύπου επιπλωμένων διαμερισμάτων 4. Ξενοδοχεία κλασσικού τύπου και επιπλωμένων διαμερισμάτων 5. Σύνθετα τουριστικά καταλύματα β. Μη κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα 5 Κατασκηνώσεις - Camping 6 Ενοικιαζόμενα δωμάτια σε συγκρότημα μέχρι 10 δωματίων 7 Ενοικιαζόμενα επιπλωμένα διαμερίσματα γ. Χώροι οργανωμένης κατασκήνωσης με ή χωρίς οικίσκους δ. Ξενώνες νεότητας ε. Λοιπές Ειδικές Τουριστικές εγκαταστάσεις 8 Υδροθεραπευτήρια 9 Golf 10 Συνεδριακά κέντρα 11 Ιατρικές υπηρεσίες και εγκαταστάσεις 12 Θεραπευτικός τουρισμός 13 Αγροτουρισμός 14 Εγκαταστάσεις χειμερινών σπορ 15 Άλλες τουριστικές εγκαταστάσεις Οι με τα στοιχεία 8 έως 12 λειτουργίες επιτρέπονται μόνο εφόσον αποτελούν αναπόσπαστο τμήμα της κύριας χρήσης των «κύριων ξενοδοχειακών καταλυμάτων». 16. Συνεργεία συντήρησης και επισκευής: Σύμφωνα με το άρθρο 6 του Ν.3710/08 (ΦΕΚ 216/Α’/23-10-2008) τα συνεργεία συντήρησης και επισκευής αυτοκινήτων, μοτοσυκλετών και μοτοποδηλάτων διακρίνονται σε δύο (2) κατηγορίες: α. σε συνεργεία συνήθων οχημάτων (επιβατηγών αυτοκινήτων, μοτοσυκλετών και μοτοποδηλάτων) μέχρι 3,5 τόνων μικτού φορτίου ή δυνατότητας μεταφοράς μέχρι 9 ατόμων και . σε β συνεργεία συντήρησης και επισκευής μεγάλων και βαρέων οχημάτων άνω των 3,5 τόνων μικτού φορτίου ή δυνατότητας μεταφοράς άνω των 9 ατόμων. Στα συνεργεία συντήρησης και επισκευής περιλαμβάνονται όλες οι ειδικότητες του Ν. 1575/85 (ΦΕΚ 207/Α’/11-12-1985) όπως ισχύει, του Π.Δ/τος 78/88 (ΦΕΚ 34/Α’/25-2-1988) όπως ισχύει, της Υ.Α. αριθ. 41647/2861 (ΦΕΚ 1543/Β’/5-8-2008) και της Υ.Α. αριθ. 41871/3068 (ΦΕΚ 1519/Β’/7-9-2010). - Συνεργείο επισκευής και συντήρησης μηχανικών βλαβών - Συνεργείο επισκευής και συντήρησης ηλεκτρικών βλαβών - Συνεργείο επισκευής και συντήρησης συστημάτων πέδησης - Συνεργείο επισκευής και συντήρησης αντλιών πετρελαιοκινητήρων - Συνεργείο επισκευής και ελέγχου εξαεριωτήρων - Συνεργείο τοποθέτησης και επισκευής ταχογράφων, ταξιμέτρων και συναφών οργάνων - Συνεργείο επισκευής και συντήρησης συστημάτων ανάρτησης - Συνεργείο επισκευής και συντήρησης συστημάτων εξαγωγής καυσαερίων - Συνεργείο επισκευής και συντήρησης συστημάτων ψύξης - Συνεργείο επισκευής και συντήρησης αμαξωμάτων - Συνεργείο βαφής και συντήρησης - Συνεργείο επισκευής και συντήρησης τροχών - Συνεργείο επισκευής και συντήρησης μοτοσυκλετών και μοτοποδηλάτων - Συνεργείο τοποθέτησης, επισκευής και συντήρησης συσκευών υγραερίου - Συνεργείο εγκατάστασης, επισκευής ψηφιακών ταχογράφων - Συνεργείο επιδιόρθωσης μικροφθορών αμαξωμάτων - Συνεργείο αερίων καυσίμων Συνεργεία επισκευής μηχανημάτων έργων (ΣΕΜΕ) είναι τα συνεργεία που ασχολούνται με την επισκευή και συντήρηση των μηχανημάτων έργων. Συνεργεία επισκευής αγροτικών μηχανημάτων είναι τα συνεργεία που ασχολούνται με την επισκευή και συντήρηση των αγροτικών μηχανημάτων. ( πρόταση ΕΟΒΕΑΜΜ ) 17. Ως Αποθήκευση (κτίρια - γήπεδα), νοούνται: 1. Αποθήκες και αποθήκες λιανικής, χονδρικής πώλησης 2. Διανομή ημερήσιου και περιοδικού τύπου 3. Μεγάλες εγκαταστάσεις χονδρικής πώλησης (λαχαναγορά, κρεαταγορά, ψαραγορά, ιχθυόσκαλα κλπ.) 4. Εναπόθεση σκαφών αναψυχής σε γήπεδα 5. Αποθήκευση λιπασμάτων, γεωργικών φαρμάκων, γεωργικών προϊόντων 6. Μάνδρες, αποθήκευσης βιομηχανικών προϊόντων και οικοδομικών υλικών συμπεριλαμβανομένων και των αδρανών υλικών. 7. Εναπόθεση Containers 8. Διαμετακομιστικοί σταθμοί. 9. Εναπόθεση τροχόσπιτων, αυτοκινήτων Με εκτίμηση Για το Δ.Σ. της ΕΟΒΕΑΜΜ Ο Πρόεδρος Ο Γενικός Γραμματέας Αθανάσιος Νικολόπουλος Χρήστος Ευαγγέλου