Αρχική Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γηςΆρθρο 14: Περιοχές Ελέγχου και Περιορισμού Δόμησης και ΧρήσεωνΣχόλιο του χρήστη ΜΗΝΑΣ ΑΡΒΑΝΙΤΑΚΗΣ | 30 Ιανουαρίου 2012, 17:57
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΜΗΝΑΣ ΑΡΒΑΝΙΤΑΚΗΣ' | 30 Ιανουαρίου 2012, 17:57

    Πιστεύω εσείς εκεί στο ΥΠΕΚΑ να είσαστε τουλάχιστον διαβασμένοι. Α.Τι λέει λοιπόν η έκθεση της επιτροπής περιβάλλοντος της Βουλής που δημοσιεύθηκε προχθές? Λέει εκτός των άλλων σημαντικών καταγραφών ότι α)Βρίσκονται σε εκκρεμότητα οι εγκρίσεις για 420 Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια σε όλη την χώρα. β)Οτι με βάση τις εκτιμήσεις του ΤΕΕ (2011)μόνο το 7,73% των πρώην καποδιστριακών δήμων διαθέτουν ΓΠΣ και ότι μόνο 7 Καλλικρατικοί δήμοι διαθέτουν συνολικό ΓΠΣ. γ)Οτι από τις 2.000 αναγκαίες πολεοδομικές μελέτες της χώρας έχουν ολοκληρωθεί την τελευταία 20ετία μόνο οι 950 δ)Οτιαπό τις 2.000 πράξεις εφαρμογής που έπρεπε να έχουν γίνει έχουν ολοκληρωθεί μόνο το 20% από αυτές. ε) και πολλά άλλα κτλ. κτλ. Β.Τι λέει το άρθρο 9 του νόμου 3937/11 της κας Μπιρμπίλη για τις περιοχές Νατούρα? Δίνει αρτιότητα στα 10.000 μ2 και κατά παρέκλιση στα 4.000 μ2 και μπορεί κάποιος να οικοδομήσει μία κατοικία. Τι σας έκανε και αλλάζετε πορεία από τον Μάρτιο του 2011 μέχρι σήμερα και καταργείτε την δόμηση κατοικίας? Υπάρχει συνέχεια στη διοίκηση ενός κράτους ναι η όχι. Το ίδιο ισχύει και για το πρόβλημα που δημιουργήθηκε με την απόφαση του ΣτΕ 1828/2008 για τους μικρούς οικισμούς σε όλη την χώρα και το οποίο διέκοψε την δόνηση σε νέα οικόπεδα σε όλους τους οικισμούς αυτούς. Η λύση που δώσατε το 2011 (άρθρο 35 του ίδιου νόμου και απόφαση 39608/30-9-2011),δηλαδή μετά 3 χρόνια, για την σύνταξη τοπικών μελετών είναι πολύπλοκη και πολυδάπανη και χρονοβόρα και αμφιβόλου αποτελέσματος. Ποιός ιδιοκτήτης θα πληρώσει τόσα έξοδα για ένα ακίνητο που το πλήρωσε ως οικοδομήσιμο και για το οποίο φορολογήθηκε ανάλογα από το κράτος ? Και πότε θα ξεμπλοκάρουν αυτές οι διαδικασίες ? Και πότε θα δημουργηθούν νέα οικοπεδα προς διάθεση για τις οικιστικές αναγκες κάθε περιοχής ? Γ. Το υπουργείο σε παλαιότερη χρονική περίοδο είχε δεσμευτεί ότι θα έλεινε το πρόβλημα του άρθρου 10 του νόμου 3212/2003 για το τι σημαίνει κοινόχρηστος δρόμος στη δόμηση των 4.000 μ2 στις εκτός σχεδίου περιοχές.Αν δεν κάνω λάθος το θέμα δεν έχει ακόμη λυθεί οριστικά και είμαστε στο 2012 δηλαδή πέχουν περάσει σχεδόν 10 χρόνια. Δ. Πρόσφατα εκδόσατε Προεδρικό Διάταγμα 289/4-11-2011,( προσφιλής σας διαδικασία) για το οποίο έχω ακούσει ότι βουλευτές δεν γνωρίζουν ακόμη και σήμερα και με το οποίο τροποποιήσατε προς τα κάτω τους όρους δόμησης των μικρότερων ακινήτων μέσα στους μικρούς οικισμούς. Γιατί δεν σας άρεσαν οι κλιμακωτοί συντελεστές δόμησης που υπήρχαν από το 1985 ? Πως γίνεται σήμερα άνα ακίνητο των 699 μ2 να κτίζει μέγιστο εμβαδόν 240 μ2 και ένα ακίνητο 700 μ2 να κτίζει 400 μ2? Απάντηση. Μόνο με ένα θαύμα του ΥΠΕΚΑ. Πως γίνεται να σε αφήνουν να οικοδομήσεις σε οικόπεδο με κλίση πάνω από 15% ,στην άκρη του δρόμου με ύψος κτιρίου 7,50μ ,και εάν θάλεις να αφήσεις μπροστά κάποιο ελεύθερο χώρο να πρεπει το κτίριο να έχει ύψος 4,5 μ και εάν το οικοδομήσεις μετά τα 20 μ απόσταση από τον δρόμο , εάν αυτά υπάρχουν, να έχεις δικαιώμα πάλι για ύψος 7,5 μ. Δεν σου επιτρέπουν και να θες ούτε να αφήσεις χώρο για μελλοντική διαπλάτυνση του δρόμου. Ας μας δώσουν κάποιες διευκρινήσεις και αιτιολογήσεις λοιπόν. Ε.Μην ξεχνάτε ότι η παρέκλιση για την δόμηση στις Ζώνες των 500 μ. από τα όρια του συνεκτικού τμήματος των οικισμών ισχύει για οικόπεδα 2.000 μ2 υφιστάμενα όμως πριν από το 1977,δηλαδή πριν από 35 χρόνια. ΣΤ. Αφού λοιπόν έχουν γίνει τόσα, και άλλα τόσα που θέλει μέρες για να τα γράφουμε ,έρχεται το ΥΠΕΚΑ και προτείνει στην ουσία την κατάργηση της εκτός σχεδίου δόμησης. Τα ΣΥΓΧΑΡΗΤΉΡΙΑ μας. Φτιάξτε πρώτα τα Σχέδια πόλης που εκκρεούν χρόνια , Τα ΓΠΣ , κάνετε τις επεκτάσεις των οικισμών, ξεμπλοκάρετε τα τρέχοντα προβληματα και τόσα άλλα που έχετε να κάνετε και αφήσετε την προσφιλή σας μέθοδο των οριζόντιων περικοπών που έχετε συνηθίσει και ξεχάστε την οριζόντια περικοπή της εκτός σχεδίου δόμησης κατοικίας. Καταστρέφονται οι περιουσίες των πολιτών με μία μονοκονδυλιά. Το νόμιμο δεν είναι και ηθικό . Αυτό εσείς το έχετε πει πολλές φορές. Το σωστο είναι να υπάρχει μεταβατική περίοδος, μελέτη κάθε περιοχής και όχι οριζόντια περικοπή. Απαιτείται περίοδος προσαρμογής. Και η ειρωνεία σε όλα αυτά που σκέφτεστε να κάνετε είναι να αυξήσει το Υπουργείο οικονομικών τις ανατικειμενικές αξίες των ακινήτων και να εντάξει και τα εκτός σχεδίου ακίνητα στον φορο ακίνητης περιουσίας. Δεν γνωρίζει η δεξιά τι ποιεί η αριστερά.Αυτά για την ώρα . Σας Ευχαριστώ που με διαβάσατε. Στις μέρες μας το διάβασμα είναι λίγο παρεξηγημένο.