Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΠΑΝΟΣ ΛΑΛΙΩΤΗΣ Αρχιτέκτων Πολεοδόμος' | 31 Ιανουαρίου 2012, 21:50

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Θίγεται πάραυτα η εκτός σχεδίου Δόμηση ή όχι? Στο άρθρο 16 των Μεταβατικών Διατάξεων είναι φανερό ότι, τα εδάφια 1 και 2 αναφέρονται στον τρόπο σύνταξης των Χρήσεων γης στις επιγενόμενες χωροταξικές και πολεοδομικές μελέτες. Το εδάφιο 3 ρητώς αναφέρεται σε περιορισμούς μεγεθών και εξειδικεύσεις που θα ισχύσουν πάραυτα εντός των ήδη εγκεκριμένων Σχεδίων Πόλης. Επίσης ρητώς το εδάφιο 4 επιβάλλει τους περιορισμούς μεγεθών στα αδόμητα οικόπεδα, πάντα εντός των ήδη εγκεκριμένων Σχεδίων Πόλης. Το εδάφιο 5 δεν μας απασχολεί συνδέεται όμως εξειδικευτικά με το προηγούμενο εδάφιο και ειδικότερα με τη δεύτερη φράση του (σ.σ. πρβλ το «… επίσης εξαιρούνται …». Το εδάφιο 6 υποθέτω ότι είναι εκείνο που διεγείρει τις ανησυχίες για την οικοδόμηση των εκτός σχεδίου οικοπέδων. Όμως ας προσέξουμε! Αναφέρεται στις υπό έκδοση οικοδομικές άδειες των αδόμητων οικοπέδων των προηγουμένων εδαφίων, δηλαδή αυτών που βρίσκονται εντός των ήδη εγκεκριμένων Σχεδίων Πόλης. Και ειδικότερα τις απαλλάσσει από το βάρος του περιορισμού μεγέθους και των εξειδικεύσεων του πιο πάνω εδαφίου 3. Το εδάφιο 7 αναφέρεται στους οριοθετημένους οικισμούς. Τα εδάφια 8 και 9 στην έγκριση ή αναθεώρηση των επιγενόμενων μελετών 1ου και 2ου επιπέδου. Από το συνδυασμό των παραπάνω και όσων ακόμη σχολιάζω στα άρθρα 1 και 14, παρατηρούμε ότι δεν ανιχνεύεται πουθενά ακαριαία επιρροή του παρόντος ΠΔ στην έκδοση οικοδομικών αδειών στα εκτός σχεδίου οικόπεδα. Φρονώ ότι είναι σφάλμα ολκής να ερμηνευτεί ότι η επιφύλαξη του εδαφίου 6 αναφέρεται σε κάθε είδους οικοδομική άδεια, εντός ή εκτός σχεδίου, παράγοντας μάλιστα απαγορευτικό αποτέλεσμα για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα. Πρέπει να διαφυλαχτούμε από ένα παρόμοιο σύνδρομο. Αν όμως κάποιες Υπηρεσίες διολισθήσουν σ’ ένα τέτοιο σφάλμα όπως πιθανολογώ ότι συνέβη τον περασμένο χρόνο με τις ΓΓΥΠ, τότε πρέπει να εκδοθεί τάχιστα διευκρινιστική εγκύκλιος.