Αρχική Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γηςΆρθρο 03: Περιοχές Αμιγούς ΚατοικίαςΣχόλιο του χρήστη Euroconsultants-Ιωάννης Μπ. | 31 Ιανουαρίου 2012, 22:26
  • Σχόλιο του χρήστη 'Euroconsultants-Ιωάννης Μπ.' | 31 Ιανουαρίου 2012, 22:26

    1. Είναι σκόπιμο στον ορισμό της χρήσης με Α/Α 3 (πολιτιστικές εγκαταστάσεις....) να αναμορφωθεί ο γενικός περιορισμός των 400 τμ και να αναφέρεται πιο συγκεκριμένο σε 400 τ.μ ανά πολιτιστική εγκατάσταση/ ανά αυτοτελές κτίριο, ώστε να μην δημιουργείται σύγχυση – θέμα ερμηνείας με περιορισμό 400 τμ ανά οικόπεδο ή άλλο ορισμό αναφοράς. 2. Στη χρήση με Α/Α 6 είναι αναγκαίο να αναμορφωθεί ο ορισμός της μέγιστης συνολικής επιφάνειας των 100 τμ δόμησης και να αναφέρεται ανά κατάστημα και όχι ανά οικόπεδο. Οι ειδικοί μας συνεργάτες αναφέρουν χαρακτηριστικά ότι με αυτό τον τρόπο μπορεί να έχουμε πολυπληθείς και άσκοπες κατατμήσεις απλά και μόνο λόγω του μη βέλτιστου ορισμού της εν λόγω μέγιστης δόμησης. Η αναφορά ανά οικόπεδο δεν αποτελεί κατάλληλη προσέγγιση. Εξάλλου θα δημιουργήσει θέμα άδικης αντιμετώπισης για οικόπεδα που έχουν μικρή επιφάνεια έναντι οικοπέδων με μεγαλύτερη επιφάνεια, όπου δύναται κανονικά να αναπτυχθούν περισσότερα καταστήματα. Ως αποτέλεσμα θα έχουμε την άσκοπη (σχετική) απαξίωση των οικοπέδων με μεγαλύτερη επιφάνεια και την απώλεια σημαντικών αξιών, που σε διαφορετική περίπτωση θα μπορούσαν να συμβάλουν πολλαπλασίως στην ανάπτυξη των μεγεθών της Ελληνικής Οικονομίας.