Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Τατιάνα' | 1 Φεβρουαρίου 2012, 20:01

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Το πρώτο που θα πρέπει να καθορισθεί είναι εάν ο έλεγχος στον οποίοο είναι υποχρεωμένος να προβεί ο ελεγκτής δόμησης αναφέρεται σε: α.πολεοδομικές και κτηριοδομικές παραβάσεις β.ποιοτικές της κατασκευής. Από αυτά που διαβάζω καταλαβαίνω ότι έχουμε να κάνουμε με το (α) και λίγο με το (β); Είναι βασικό να ορισθούν πλήρως, να ομαδοποιηθούν ανά είδος και ο ελεγκτής δόμησης να ξέρει ακριβώς τις ευθύνες του αλλά και τα δικαιώματά του. Αρχικός Έλεγχος. 1.Τα 1-περίγραμμα/2-πλάγιες αποστάσεις/3-στάθμη θεμελίωσης/7-αντισεισμικός αρμός, αναφέρονται στην τήρηση του διαγράμματος κάλυψης άρα βασικών όρων δόμησης. Ο έλεγχος των στοιχείων αυτών είναι πολύ βασικός και ίσως θα πρέπει να γίνεται αμέσως μετά την κατασκευή των ξυλοτύπων των θεμελίων υποστηλωμάτων και τοιχείων και πρίν το σιδέρωμα ώστε τυχόν λάθη να μπορούν να διορθωθούν με μικρό κόστος για τον εργοδότη. Βέβαια κάποιος θα πεί ''ας πρόσεχε''. Δεκτό και αυτό αλλά ας μήν το αντιμετωπίζουμε εκδικητικά. 2.Πολλές φορές ο ξυλότυπος, το σιδέρωμα και η σκυροδέτηση της θεμελείωσης γίνεται τμηματικά λόγω ειδικής μελέτης, όγκου κλπ. Πότε θα γίνει ο έλεγχος. 3.Το 3 αναφέρει την στάθμη θεμελίωσης σε σχέση με τη στάθμη του φυσικού εδάφους. Ενίοτε το φυσικό έδαφος έχει χαθεί. Θα πρέπει να αναζητηθούν σταθερές στάθμες εκτός του συγκεκριμένου οικοπέδου αναλόγως που βρίσκεται εντός ή εκτός σχεδίου οι οποίες θα πρέπει να αναφέρονται και στα σχέδια. 4.Τα 4 και 5 θα πρέπει να αναφέρονται στις θέσεις και τις διαστάσεις των θεμελείων. 5.Το 6 δεν έχει νόημα αφού δεν έχει γίνει η σκυροδέτηση. Ενδιάμεσος Έλεγχος Μετά την ολοκλήρωση του φέροντα οργανισμού και της τοιχοποιίας είναι πλέον αργά να διορθωθούν οι παραβάσεις των εξ. διαστάσεων, του ύψους, το εύρος του αντισεισμικού αρμού, οι διαστάσεις και οι θέσεις των εξωστών. 1.Το 1 αναφέρει το τελικά διαμορφωμένο έδαφος γεγονός το οποίο δεν υφίσταται σ' αυτή τη φάση. 2.Το 5 μιλάει για τις αναμονές. Μόνο πρίν τη σκυροδέτηση μπορούμε να έχουμε το σωστό έλεγχο για το θέμα αυτό. 3.Το 10 αναφέρετει στην μόνωση. Είναι αδύνατο να ελεγθεί μετά την κατασκευή της τοιχοποιίας. Τελικός Έλεγχος. Ελέγχει κατ' αρχήν όλα όσα έχουν ήδη ελεγχθεί, άρα την δουλειά των προηγούμενων ελεγκτών δόμησης. Οι αυθαιρεσίες σε σχέση με το διάγραμμα κάλυψης δεν μπορούν πλέον να διορθωθούν. Άρα πιθανόν να έχουμε και πάλι ένα ακόν\μη κτήριο με μικρές ή μεγάλες αυθαιρεσίες. Συμπέρασμα. Οι έλεγχοι της τήρησης των πολεοδομικών διατάξεων θα πρέπει να γίνουν σταδιακά κατά την κατασκευή του φέροντα οργανισμού και να είναι περισσότεροι και αυστηρότεροι. Οι έλεγχοι της τήρησης των κτηριοδομικών κανονισμών θα πρέπει να γίνουν επίσης σταδιακά κατά την κατασκευή του φέροντα οργανισμού και της τοιχοποιίας. Δεν αναφέρομαι καθόλου στους ελέγχους των εγκαταστάσεων γιατί η ειδικότητά μου δεν μου επιτρέπει να εισβάλλω στα χωράφια των συναδέλφων μηχανολόγων και ηλεκτρολόγων.