Αρχική Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γηςΆρθρο 14: Περιοχές Ελέγχου και Περιορισμού Δόμησης και ΧρήσεωνΣχόλιο του χρήστη Μάρκος Ποδονίκος | 6 Φεβρουαρίου 2012, 15:02
  • Σχόλιο του χρήστη 'Μάρκος Ποδονίκος' | 6 Φεβρουαρίου 2012, 15:02

    Είναι αναγκαία η απαγόρευση δόμησης κατοικίας εκτός σχεδίου αφού υπάρχουν άφθονα απούλητα σπίτια και μηδενική ζήτηση. Η απαγόρευση δόμησης εκτός σχεδίου κατοικίας θα βοηθήσει να εξορθολογιστεί η κτηματαγορά επιτέλους. Σύμφωνα με την έρευνα του Οικονομικού Πανεπιστημίου: Οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα είναι υπερτιμημένες από 10% έως 30% σε σχέση με τα θεμελιώδη μεγέθη της οικονομίας. Ξεπερνούν τις 200.000 τα απούλητα σπίτια, παλαιά και νεόδμητα σε όλη τη χώρα. Σύμφωνα, μάλιστα, με έρευνα της Εθνικής τράπεζας που παρουσιάστηκε σε ημερίδα του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής στη Θεσσαλονίκη, ο αριθμός υπερβαίνει τις 160.000 για τα νεόδμητα και μέχρι πέντε χρόνια σπίτια. Η κάθετη πτώση της ζήτησης κατά 75% δε βοηθά στην απορρόφηση των απούλητων σπιτιών. Θα είχε ενδιαφέρον η τοποθέτηση επ' αυτού των εργολάβων και κατασκευαστών. Ένα δεύτερο σημείο το οποίο τεκμηριώνει τον παραλογισμό των αντιδράσεων για καταστροφή της περιουσίας όσων τυγχάνει να έχουν αγροτεμάχια και περιμένουν να χτίσουν σπίτια, είναι η αποστομοτική παρακάτω στατιστική: Κατά 34% μειώθηκε ο αριθμός εκδόσεων οικοδομικών αδειών τον Οκτώβριο του 2011. Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ για το μέγεθος της συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής- Δημόσιας) στο σύνολο της Χώρας, εκδόθηκαν σε 2.628 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 409,3 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 1.475,7 χιλιάδες m3 όγκου, καταγράφοντας πτώση κατά 52,7% στην επιφάνεια και κατά 51,4 % στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2010. Συνεπώς η περιουσία όλων αυτών έχει ήδη απαξιωθεί (για την ανέγερση κατοικίας) όπως θα έπρεπε να έχει συμβεί εδώ και καιρό.