Αρχική Νεος Οικοδομικός ΚανονισμόςΆρθρο 03:Έκταση εφαρμογής του πολεοδομικού κανονισμούΣχόλιο του χρήστη Iωάννης Αντωνακάκης | 1 Μαρτίου 2012, 09:39
  • Σχόλιο του χρήστη 'Iωάννης Αντωνακάκης' | 1 Μαρτίου 2012, 09:39

    Κύριοι, Είμαι μικροϊδιοκτήτης οικοπέδου (500 μ2) σε εκτός σχεδίου οικισμό (Αγ.Πελαγία του Δήμου Μαλεβυζίου Ηρακλείου Κρήτης).Το οικόπεδο απέχει από τα όρια του οικισμού 300μ σε ευθεία γραμμή και έχει πρόσοψη (20μ) επί του κοινοτικού δρόμου που οδηγεί στον οικισμό. Γύρω από το οικόπεδο μου κτίστηκαν νόμιμες και παράνομες σταθερές οικοδομές σε οικόπεδα μικρότερα η μεγαλύτερα ,και ενώ είχα την δυνατότητα να κτίσω και εγώ παράνομα δεν το έπραξα πιστεύοντας ότι αργά η γρήγορα θα έμπαινε στο σχέδιο του οικισμού. Μάταια όμως περιμένω μέχρι σήμερα...και δυστυχώς το έχω μετανιώσει που δεν παρανόμησα… Στην περίπτωση μου βρίσκονται χιλιάδες μικροϊδιοκτήτες οικοπέδων που βρίσκονται εκτός σχεδίου αλλά πολύ κοντά σε πολεοδομικά σχέδια πόλεων και οικισμών, καθαρά οικόπεδα, χωρίς να εμπίπτουν σε απαγορευτικές διατάξεις του Νόμου (δασικά, αιγιαλού, κλπ). Θα κάνω μία πρόταση που θα φέρει και έσοδα στους Δήμους και θα μειώσει και τις αυθαίρετες κατασκευές που ως γνωστόν οι περισσότερες βρίσκονται στα όρια των πόλεων και των οικισμών. Πρέπει να λάβετε υπόψη ως αναγκαία : -Την επέκταση των σχεδίων σε αυτές τις περιπτώσεις όπου υπάρχει οργανωμένη αυθαίρετη δόμηση και έχει διαμορφωθεί κτιριακά μία δεδομένη κατάσταση. - Την δυνατότητα της απόστασης σε οικόπεδα μικρά να κτίζονται όταν βρίσκονται κοντά σε μια διαμορφούμενη αυθαίρετη περιοχή που ήδη υφίσταται και δεν αλλοιώνει το περιβάλλον. - Την δυνατότητα της αναπνοής σε οικισμούς που φαίνονται από ψιλά σαν... κουτσουλιά άτακτα ριγμένη.....όπως φαίνεται αυτός του πανέμορφου οικισμού της Αγ.Πελαγίας, και που πιστεύω ότι δεν είναι ο μοναδικός. - Την αναλογική και αυξανόμενη αρτιότητα των οικοπέδων- όσον αφορά την απόσταση από το υφιστάμενο σχέδιο των οικισμών και προς τα έξω και ένταξη σε αυτό. Άλλη αρτίοτητα σε τετραγωνικά μέτρα θα πρέπει έχει ένα οικόπεδο που βρίσκεται σε απόσταση 500 μέτρων από το υφιστάμενο σχέδιο και άλλη αρτιότητα θα έχει αυτό που απέχει 2000 μέτρα. Τέλος η αναμόρφωση του ΓΟΚ δεν θα πρέπει να λύνει μόνο χωροταξικά, περιβαλλοντικά, οικονομικά κλπ προβλήματα θα πρέπει πρώτιστα να λύνει και κοινωνικά προβλήματα. Η πείρα με έχει διδάξει ότι κανένας Νόμος η Κανονισμός ΔΕΝ εφαρμόζεται αν δεν υπάρχει και η κοινωνική συναίνεση. Εκτός αν επιλέγουμε και πάλι….την αυθαιρεσία. Σας Ευχαριστώ Γιάννης Αντωνακάκης Οικονομολόγος