Αρχική Νεος Οικοδομικός ΚανονισμόςΆρθρο 17: Κατασκευές και φυτεύσεις στους ακάλυπτους χώρους και περιφράξειςΣχόλιο του χρήστη Χρυσαυγή Παπαδοπούλου | 1 Μαρτίου 2012, 14:42
  • Σχόλιο του χρήστη 'Χρυσαυγή Παπαδοπούλου' | 1 Μαρτίου 2012, 14:42

    Στην παρ. 5 του παρόντος άρθρου θα πρέπει να αποσαφηνιστεί: α) ποίων ανοικτών κατασκευών επιτρέπεται η επικάλυψη, δηλ. των κοινοχρήστων (πχ. κοινόχρηστη ταράτσα, κοινόχρηστος κήπος) ή των οριζοντίων ιδιοκτησιών των πολυκατοικίας (δηλ. βεράντες, εξώστες των ιδιόκτητων διαμερισμάτων) και β) ο νέος Γ.Ο.Κ. περιλαμβάνει και τις ΗΔΗ υφιστάμενες κατασκευές ? Εάν ναι, τότε προκύπτει το ζήτημα της ισχύος ή όχι των ΚΑΝΟΝΙΣΜΩΝ των υφισταμένων πολυκατοικιών που είναι ήδη παλαιοί. Βεβαίως, οι Κανονισμοί των πολυκατοικιών περιέχουν γενικότητες και λίγο-πολύ είναι παρόμοιοι σε όλη την ελληνική επικράτεια. Η ερμηνεία τους όμως εναπόκειται στη διάθεση του κάθε ενδιαφερομένου ή του κάθε... ΔΙΚΑΣΤΗ!!! Ο Κανονισμός της δικής μου πολυκατοικίας, ηλικίας 25 ετών, απαγορεύει τη διάνοιξη οπών στους εξωτερικούς τοίχους της πολυκατοικίας ΕΚΤΟΣ κι αν αυτές γίνονται μόνον για τη στήριξη κλιματιστικών μηχανημάτων. Τί γίνεται όμως με τις οπές που πρέπει να ανοιχθούν στους εξωτερικούς τοίχους της ιδιοκτησίας μου για να κατασκευάσω π.χ. σύστημα ηλιοπροστασίας ή σύστημα στήριξης φυτών για να ανταποκριθώ στα προβλεπόμενα του άρθρου 17 του υπό κατάρτιση νέου Γ.Ο.Κ. ? Τί γίνεται με τις οπές επί του δαπέδου της βεράντας μου που απαιτούνται για την εγκατάσταση ηλιακών πάνελς και οι οποίες εμπίπτουν στους ίδιους περιορισμούς, εξ' αιτίας ενός παλαιού και αναχρονιστικού Κανονισμού , μή ανταποκρινόμενου στις σύγχρονες ανάγκες? Βεβαίως , θα μπορούσαμε όλοι οι ΄Ελληνες να εκσυγχρονίσουμε τους Κανονισμούς των πολυκατοικιών μας, προσθέτοντας νέα άρθρα πλήρως εναρμονισμένα στο νέο Γ.Ο.Κ. Τούτο όμως δημιουργεί άλλα ζητήματα όπως π.χ. πλειοψηφία/ομοφωνία της συνιδιοκτησίας για κάτι τέτοιο αλλά και δημιουργία νέων εξόδων σε μία ιδιαίτερα δύσκολη εποχή (αμοιβές συμβολαιογράφου και δικηγόρων). ΄Αρα λοιπόν, σε τέτοια περίπτωση υποχρεωτικής αλλαγής/τροποποίησης των Κανονισμών πάλι θα καταλήξουμε στο ΜΗΔΕΝ γιατι κανείς ΔΕΝ αντέχει να υποβληθεί σε νέα (όχι και τόσο απαραίτητα) έξοδα σε μία εποχή απάνθρωπης φορολογίας και σκληρής λιτότητας. Επομένως, θα πρέπει να ληφθεί μέριμνα ΤΩΡΑ ώστε να πάψει η ταλαιπωρία όσων ΤΟΛΜΗΣΑΝ να εφαρμόσουν με δική τους πρωτοβουλία τις νέες επιταγές της νέας εποχής πολύ πριν το νέο Γ.Ο.Κ. και το πληρώνουν ακόμη σερνάμενοι στα δικαστήρια από τους συνιδιοκτήτες τους!!! Σε άλλες χώρες τέτοιου είδους πρωτοβουλίες επιβραβεύονται, στην Ελλάδα καταδιώκονται. ΕΛΕΟΣ , κύριοι