Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'azoulias' | 2 Μαρτίου 2012, 13:37

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Να ξεφύγουμε από τις αγκυλώσεις και εμμονές με τους ΣΔ που θεωρώ ότι είναι από τις βασικές αιτίες καταστροφής του αστικού ΚΑΙ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΥ χώρου των πόλεών μας.ΝΑ ΞΕΦΥΓΟΥΜΕ ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΜΜΟΝΗ ότι χαμηλοί συντελεστές δόμησης είναι ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ ΚΑΤΙ ΚΑΛΟ και υψηλοί Συντελεστές δόμησης είναι ΚΑΤΙ ΚΑΚΟ. Κύρια μας ενδιαφέρει ο όγκος μιάς οικοδομής, η εγγραφή της στα ογκοπλαστικά διαγράμματα που έχει καθορίσει η πολιτεία (με βάση τον πολεοδομικό και χωροταξικό σχεδιασμό) και τα ιδεατά στερεά που προκύπτουν από αυτούς. Μικρότερες καλύψεις, αύξηση άμεση ή έμμεση του δημόσιου και γενικά του αντιληπτού ελεύθερου χώρου΄θα πρέπει να είναι οι επιδιώξεις της πολιτείας που θα εκφράζονται και στον οικοδομικό κανονισμό. Ο Συντελεστής Δόμησης να ονομασθεί σε Συνολική Ωφέλιμη Επιφάνεια (ΣΩΦΕ) και να μετρά χωριστά τις κατοικήσιμες επιφάνειες από τις κοινόχρηστες. Ο ΣΩΦΕ να είναι πλέον δευτερεύον μέγεθος στην ανάλυση ενός κτιρίου ενώ να ΤΟΝΙΣΘΕΙ ΚΑΙ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΘΕΙ ο πρωταρχικός ρόλος του Επιτρεπόμενου Ογκου κάθε κτιρίου.Η αναγνώριση του επιτρεπόμενου όγκου (μέσα στον οποίο μετράνε τα ΠΑΝΤΑ) ξεκαθαρίζει σε μεγάλο βαθμό τα πράγματα και ως προς την αυθαίρετη δόμηση και περιορίζει τις πιθανές αλχημίες των γνωστών κερδοσκοπικών κύκλων της οικοδομής. Υψηλότεροι Συντελεστές δόμησης ΜΕΣΑ ΣΕ ΤΜΗΜΑΤΑ ΠΕΡΙΟΧΩΝ στις πόλεις εξασφαλίζουν περισσότερο ελεύθερο περιαστικό χώρο αφού δίνουν διέξοδο και εκτονώνους την πίεση των δεδομένων ανθρώπινων αναγκών. Με αυτές τις αντιλήψεις θεωρώ σαν ένα θετικό πρώτο βήμα, την ενσωμάτωση διατάξεων, που ισχύουν ήδη εδώ και δεκαετίας σε άλλες χώρες, σχετικά με το τί μετρά και το τί δεν μετρά (κλιμακοστάσια, ανελκυστήρες κλπ) στον όποιο ΣΔ καθορισθεί.