Αρχική Νεος Οικοδομικός ΚανονισμόςΆρθρο 11: Συντελεστής ΔόμησηςΣχόλιο του χρήστη Γ. Δ. - απαισιόδοξος | 3 Μαρτίου 2012, 02:00
  • Σχόλιο του χρήστη 'Γ. Δ. - απαισιόδοξος' | 3 Μαρτίου 2012, 02:00

    Συνεπώς, υπολογίζονται τα πάντα σ' ένα κτίριο στον Σ.Δ. , εκτός από 30 (τριάντα) περιπτώσεις!!! Και αυτό το λέτε απλοποίηση? Αναπαράγετε την σύγχυση που έχει ο κόσμος, οι διάφορες υπηρεσίες , οι συμβολαιογράφοι, οι δήμοι κτλ. με το τί μετράει ως επιφάνεια μιας ιδιοκτησίας, αφού συνεχίζετε να διατηρείτε την αναχρονιστική έννοια Σ.Δ. Δηλ. δόμηση είναι όλο το κτίριο, εκτός από την σοφίτα, ας πούμε, ή το πατάρι ύψους 2,80 μ.? ΔΕΝ ΘΑ ΑΛΛΑΞΕΙ ΤΙΠΟΤΑ : Θα έρχεται ο ιδιοκτήτης ή ο εργολάβος, και θα μας ζητάει να του κάνουμε ένα κτίσμα με μοναδικό γνώμονα την μέγιστη εκμετάλλευση χώρων εκτός Σ.Δ. , για να έχει μεγαλύτερη αξία το κτίριο του ΠΟΣΟΤΙΚΑ. Μα, ο αρχιτέκτονας σχεδιάζοντας ΕΛΕΥΘΕΡΑ, τηρώντας αυστηρά μόνο συγκεκριμένους πολεοδομικούς κανόνες (ΚΑΛΥΨΗ, ΥΨΟΣ, ΟΓΚΟΣ, ΙΔΕΑΤΟ ΣΤΕΡΕΟ), μπορεί να κάνει θαύματα, να συμβάλλει στην αισθητική αναβάθμιση του αστικού τοπίου, να κάνει πιο ανθρώπινες τις πόλεις μας, και ως εκ τούτου να δώσει και ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΑΞΙΑ στο κτίριο του ιδιοκτήτη ή εργολάβου, που είναι και το ζητούμενο για αυτούς, ως ιδιώτες, και που είναι και θεμιτό, ας μην είμαστε υποκριτές, αφού και εμείς, όταν είμαστε στην θέση τους, επιδιώκουμε το ίδιο πράγμα. Μόνο, που αυτό θα γίνει με στοιχεία ΠΟΙΟΤΙΚΑ. όχι ποσοτικά... ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΤΟΥ Σ.Δ. - ΤΩΡΑ - ΤΟΛΜΗΣΤΕ! Σε λίγα μόνο χρόνια θα δείτε άλλες πόλεις, σε συνδυασμό βέβαια, και με άλλες σημαντικές ρυθμίσεις, όπως : 1) Πραγματικά κίνητρα, για να ξεκινήσει η λεγόμενη "απόσυρση" παλαιών κτιρίων. 2) Αντικίνητρα και δυσμενέστερους όρους δόμησης για οικόπεδα μικρά, που δύναται να συνενωθούν με όμορες ιδιοκτησίες, και για τα οικόπεδα που έχουν κατά παρέκκλιση αρτιότητα ή οικοδομισημότητα. 3) Πραγματικά κίνητρα συνένωσης μικρών οικοπέδων (π.χ. <150 τ.μ.) 4) Εντατικότερη και πιο αποτελεσματική προσπάθεια στην κατεύθυνση παροχής κινήτρων οικοδομισημότητας σε μεγάλα οικόπεδα, που παραχωρούν τμήμα γης, με αντάλλαγμα το ύψος του κτιρίου, με σκοπό περισσότερους ενιαίους, κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Χωρίς να παραβιάζεται, όμως το ΙΔΕΑΤΟ ΣΤΕΡΕΟ στα εν λόγω κτίρια. 5) ΝΑ ΔΟΘΕΙ ΔΙΕΞΟΔΟΣ ΜΕ ΤΑ ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΑ : Ξαναζωντανέψτε όλα αυτά τα υπέροχα διατηρητέα κτίρια που έχουμε. Με ρεαλισμό, όμως. Όχι μόνο με αυστηρότητα, που συμφωνώ, πρέπει να κρατήσουμε κάποιες "κόκκινες γραμμές". Αλλά, δεν βλέπετε πως μόνο με τις λογικές των "αγκυλώσεων" , και των διαφόρων προκαταλήψεών μας, δεν πετυχαίνουμε τίποτα άλλο, παρά να στέκονται και να ρημάζουν? Υιοθέτηση ρεαλιστικών projects για την εκμετάλλευση τους, σε ό,τι είδους χρήση κρίνεται οικονομοτεχνικά βιώσιμη για την επανάχρησή τους (όχι πια άλλα, γενικά και αόριστα, πολιτιστικά κέντρα). Αρκετά σας κούρασα. Εσείς συνεχίστε να ενθαρρύνετε την κουτοπόνηρη και κοντόφθαλμη λογική του "Πόσο κτίζει αυτό το οικόπεδο"... Καληνύχτα.